Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Eerste Van Swindenstraat 481
1093GB Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350
Kaufpreis /m²: € 7.394
Fotoalbum
Beschreibung
Prachtig gerenoveerd appartement met twee balkons en eeuwigdurend afgekochte erfpacht in Amsterdam-Oost! Welkom in dit lichte en ruime appartement aan de Eerste van Swindenstraat 481 in Amsterdam. Gelegen midden in de bruisende Dapperbuurt, met eeuwigdurend afgekochte erfpacht en energielabel A, woon je hier zorgeloos en comfortabel. Doordat er geen balkon boven de woning is gesitueerd, valt er extra veel daglicht binnen en heeft het appartement een aangenaam lichte uitstraling. De woning is recent gerenoveerd en beschikt over twee slaapkamers, een brede woonkamer met halfopen keuken en twee balkons. Wonen Via de centrale entree op de begane grond bereik je het appartement op de derde verdieping. Je komt binnen via de achterzijde van het complex in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Centraal in de woning bevindt zich in de hal een ruime inbouwkast, ideaal voor jassen, schoenen en extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de brede en lichte woonkamer met grote raampartijen. Vanuit hier stap je zo het balkon op het zuiden op. De halfopen keuken sluit prettig aan op de woonkamer en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aangrenzend vind je een praktische inpandige bergruimte, die uitstekend kan worden gebruikt als voorraadkast. Aan de rustige achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd, beide met directe toegang tot het tweede balkon. Dit royale balkon biedt uitzicht over een verzorgde, groene binnentuin en een groot gezamenlijk dakterras. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van een ruime inbouwkast, wat zorgt voor extra en praktische bergruimte. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, uitgerust met een inloopdouche en wastafel(meubel) en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging van circa 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte. Omgeving en bereikbaarheid De woning ligt aan de vernieuwde Eerste van Swindenstraat, midden in de geliefde Dapperbuurt in stadsdeel Oost. De straat is recent volledig opnieuw ingericht en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling gekregen. Voor dagelijkse boodschappen ligt de beroemde Dappermarkt op loopafstand. In de directe omgeving vind je tal van populaire restaurants, cafés en hotspots zoals Bar Botanique, De Biertuin, café Louie Louie, Hotel Arena en Brouwerij ’t IJ. Voor ontspanning en recreatie zijn het Oosterpark en het Flevopark vlakbij – perfect voor een wandeling, sport of een gezellige middag met vrienden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1984 - Woonoppervlakte circa 71 m² - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht! - Zeer goede en efficiënte indeling - Brede woonkamer met halfopen keuken - Twee slaapkamers en twee balkons - Gezamenlijke binnentuin en gezamenlijk achterbalkon - Privéberging op de begane grond - Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars - Servicekosten € 175,79 per maand (woning en berging) - Energielabel A - Glasvezel aanwezig - Oplevering in overleg, kan snel ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Beautifully renovated apartment with two balconies and perpetually prepaid ground lease in Amsterdam East Welcome to this bright and spacious apartment at Eerste van Swindenstraat 481 in Amsterdam. Situated in the heart of the vibrant Dapperbuurt, with a perpetually prepaid ground lease and energylabel A, this property offers carefree and comfortable living. As there is no balcony located above the apartment, an abundance of natural light enters the home, giving it a pleasantly bright atmosphere. The apartment has been recently renovated and features two bedrooms, a wide living room with a semi-open kitchen, and two balconies. Living Via the central entrance on the ground floor, you reach the apartment on the third floor. Entry is via the rear side of the complex into a spacious hallway that provides access to all rooms. Centrally located in the hallway is a large built-in closet, ideal for coats, shoes, and additional storage. At the front of the apartment is the wide and light-filled living room with large windows. From here, you can step directly onto the south-facing balcony. The semi-open kitchen connects seamlessly to the living area and is equipped with a gas hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and freezer. Adjacent to the kitchen is a practical internal storage room, which can be perfectly used as a pantry. At the quiet rear of the apartment, two bedrooms are located, both with direct access to the second balcony. This spacious balcony overlooks a well-maintained green courtyard garden and a large communal roof terrace. One of the bedrooms also features a large built-in wardrobe, providing additional practical storage space. Centrally located in the apartment is the bathroom, fitted with a walk-in shower, washbasin (with vanity unit), and connections for a washing machine and dryer. There is also a separate toilet. On the ground floor, the apartment has a private storage unit of approximately 7 m², ideal for bicycle storage or extra storage space. Location and Accessibility The apartment is located on the renovated Eerste van Swindenstraat, in the popular Dapperbuurt area of Amsterdam East. The street has recently been completely redesigned and now has a fresh, contemporary appearance. The famous Dapper Market is within walking distance for daily groceries. The immediate surroundings offer a wide range of popular restaurants, cafés, and hotspots such as Bar Botanique, De Biertuin, Café Louie Louie, Hotel Arena, and Brouwerij ’t IJ. For relaxation and recreation, both Oosterpark and Flevopark are nearby—perfect for a walk, exercise, or a pleasant afternoon with friends. Key Features - Year of construction: 1984 - Living area approx. 71 m² - Perpetually prepaid ground lease - Very good and efficient layout - Wide living room with semi-open kitchen - Two bedrooms and two balconies - Communal courtyard garden and shared rear balcony - Private storage unit on the ground floor - Active and professionally managed homeowners’ association (HOA) - Service charges: € 175.79 per month (apartment and storage) - Energy label A - Fibre optic internet available - Transfer in consultation, possible at short notice Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,04%
Jährlich
%
€ 26.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 71 m²
- Inhalt
- 222 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1984
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HRE Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum, in woonwijk en open ligging
- Parken
- Parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-01-2026
- Verkaufsdatum
- 09-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lijnbaansgracht 288 H
1017RM Amsterdam
€ 1.850.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 210 m²
- Fläche des Grundstücks
- 74 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ton de Leeuwstraat 46
1011DE Amsterdam
€ 1.290.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Waterlooplein 177 D
1011PG Amsterdam
€ 850.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Amsteldijk 64 1
1074HZ Amsterdam
€ 725.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Katwijkstraat 6 1
1059XN Amsterdam
€ 500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kiefskamp
1082JX Amsterdam
€ 95.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Willemsparkweg 155 2
1071GX Amsterdam
€ 1.750.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Saenredamstraat 67 4
1072CD Amsterdam
€ 345.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 30 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
