Direkt zum Inhalt
Logo von Hoen Makelaars

Eikenweg 29

1092BX Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 3.865

Fotoalbum

Eikenweg 29 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans: te realiseren modern woonhuis van circa 194 m² woonoppervlakte op eigen grond aan de Eikenweg 29 in Amsterdam. Hierbij bieden wij aan een bijzonder en exclusief nieuwbouwproject aan de Eikenweg 29 te Amsterdam, gelegen op een perceel van circa 140 m². Voor deze locatie is een high-end woonhuis ontworpen, bestaande uit een volwaardig souterrain en een bel-etage. Het ontwerp is zorgvuldig tot stand gekomen en kenmerkt zich door een sterke focus op privacy, daglicht, comfort en multifunctioneel gebruik. Dit biedt een zeldzame kans om een architectonisch doordacht woonconcept te realiseren op een stedelijke locatie, met de mogelijkheid om het afwerkingsniveau naar eigen wens vorm te geven. INDELING Tekeningen zijn beschikbaar. De woning bestaat uit twee bouwlagen: een volwaardig souterrain en een bel-etage. De entree van de woning bevindt zich op de bel-etage. Bij binnenkomst komt u in een ruime entreezone. Aan de linkerzijde bevindt zich een praktische berging, geschikt voor onder meer fietsen en opslag. Aan de rechterzijde van de woning, separaat van de woonentree, is een zelfstandige kantoorruimte gesitueerd met een eigen entree en een eigen toilet. Deze opzet maakt het mogelijk wonen en werken op een hoogwaardige en functionele wijze te combineren, met behoud van privacy. Vanuit de entree van het woonhuis loopt u rechtdoor de royale living binnen, waar de open keuken en woonkamer samenkomen. Deze verdieping vormt het hart van de woning en is opgezet als een lichte en ruime leefruimte. De grote raampartij zorgt voor een prettige daglichttoetreding en een sterke relatie met buiten. Op deze verdieping bevinden zich ook een afzonderlijk toilet en de interne trap naar het souterrain. Via de trap bereikt u het souterrain, dat is ingericht als volwaardige woonlaag. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer, alsmede een tweede, separate badkamer. Centraal in het plan ligt een fraai vormgegeven patio van circa 16,1 m², die zorgt voor een prettige daglichttoetreding, lucht en een bijzondere ruimtelijke beleving in het souterrain. Daarnaast zijn op deze verdieping een inloopkast, een wijnkamer, een technische ruimte en een overloop gesitueerd. METRAGES Perceeloppervlakte: circa 140 m² Souterrain: – Gebruiksoppervlakte wonen: circa 85,7 m² – Bruto vloeroppervlakte: circa 121,6 m² Begane grond (bel-etage): – Gebruiksoppervlakte wonen: circa 108,0 m² – Bruto vloeroppervlakte: circa 120,9 m² Gebouwgebonden buitenruimte: – Patio: circa 16,1 m² Aanvullende toelichting metrages: De vermelde metrages zijn gebaseerd op de huidige vergunde bouwplannen en bijbehorende tekeningen. Deze oppervlakten zijn niet vastgesteld op basis van een NEN 2580-meetrapport. Aan de opgegeven metrages kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. EIGENDOMSSITUATIE Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) ENERGIELABEL Het energielabel zal na realisatie worden vastgesteld. Het ontwerp en de bouwkundige uitgangspunten bieden uitstekende mogelijkheden voor een energiezuinige en duurzame uitvoering. BIJZONDERHEDEN – Onherroepelijke omgevingsvergunning aanwezig – Verkoop inclusief bouwplannen en tekeningen – High-end architectonisch ontwerp – Woning met volwaardig souterrain – Patio als centraal licht- en privacy-element – Twee slaapkamers en twee badkamers – Zelfstandige kantoorruimte met eigen entree – De bouwplannen zijn reeds in samenwerking met een aannemer verder uitgewerkt OPLEVERING Oplevering in overleg. Het object wordt verkocht in de huidige staat (as is), inclusief de bestaande opstal, omgevingsvergunning en de bijbehorende bouwplannen. De realisatie van het vergunde plan, waaronder sloopwerkzaamheden, aannemingskosten en overige bijkomende kosten, komt volledig voor rekening en risico van koper. LOCATIE De Eikenweg is gelegen in het populaire Amsterdam-Oost, in een stedelijke en levendige omgeving met een prettige mix van wonen, werken en voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, cafés en restaurants, evenals uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Het Oosterpark ligt op enkele minuten loopafstand en biedt volop ruimte voor ontspanning, sport en recreatie. Per fiets bereikt u in circa 10 tot 15 minuten het centrum van Amsterdam, het Museumplein en De Bijenkorf. NS-stations Amsterdam Amstel en Muiderpoort liggen op korte fietsafstand, waarbij station Muiderpoort tevens binnen ongeveer 10 tot 15 minuten lopen bereikbaar is. Daarnaast zijn tram-, bus- en metroverbindingen in de directe omgeving aanwezig en zorgen de nabijgelegen Ring A10 en de aansluitingen op de A1 en A2 voor een goede ontsluiting, waardoor zowel de stad als de regio eenvoudig bereikbaar zijn. NOTARISKEUZE Projectnotaris: HMK Notarissen DISCLAIMER De getoonde renders en artist impressions zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en sfeerimpressie. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend. De uiteindelijke uitvoering, indeling, materiaalkeuze en afwerking kunnen afwijken van de weergegeven impressies. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'' Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
639 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Plat dak
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Patio/atrium
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1092

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.