Direkt zum Inhalt
Logo von Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Elstarstraat 117

1036LH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Another Real Estate Agency (AREA)

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 6.521

Fotoalbum

Elstarstraat 117 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NU IN DE VERKOOP: 52 woningen in het bruisende Amsterdam Noord! Inschrijving open van 9 juli 12.00u tot 20 juli 12.00u! In Park Bongerd worden twee type woningen aangeboden. 26 Tuinderijwoningen (type A) aan de Tuinderijlaan en 26 Kadewoningen (type B) aan de buitenzijde van de wijk, grenzend aan de Bongerdkade en gericht op het water. * Type A: 115 m2 tot 130 m2 GBO koopsomprijzen tussen € 725.000 en € 900.000 v.o.n. (incl. 50 jaar erfpacht afgekocht) * Type B : 109 m2 tot 149 m2 GBO koopsomprijzen tussen € 685.000 en € 985.000 v.o.n. (incl 50 jaar erfpacht afgekocht) Zowel voor type A als voor type B is er keuze tussen een hoekwoning, een tussenwoning en/of een verbijzonderde tussenwoning. De gevels in Park Bongerd zijn rijk in architectuur. Het verbijzonderd metselwerk, de patronen, de gevelbankjes maken het plan tot een geheel. Doordat er elementen aan zijn toegevoegd met dakkapellen en bijzondere hoekentree’s valt er genoeg te kiezen en heeft iedere woning zijn identiteit. Naast deze keuzes zijn er nog vele andere opties om de woning geheel naar eigen wens te laten bouwen. Een uitbouw aan de achterzijde, schuifpui, een grotere badkamer of slaapkamer, dakkapellen, dakramen; kortom mogelijkheden te over. De woningen hebben de volgende algemene kenmerken: * Genoemde prijzen zijn incl. 50 jaar erfpacht afgekocht en incl. parkeerplaats * Energielabel A+++ * Op tuin/terras gerichte lichte woonkamer * Praktische keuken met ruimte voor eettafel * Standaard 2 of 3 slaapkamers op de verdieping * Badkamer met douche, thermostatische mengkraan, wastafel en 2e toilet * Eigen berging * De hoekwoningen zijn veelal standaard voorzien van een groene erfafscheiding wanneer deze grenzen aan de openbare ruimte * Keuzevrijheid in indeling en uitbreidingsmogelijkheden (meerwerk) * Buitenkraan bij achtergevel * Erfpacht van toepassing De plattegrond en de indeling van de Tuinderijwoning is traditioneel te noemen met wonen op de begane grond aan de tuin en slapen op de verdieping. De Kadewoning is speciaal voor de locatie ontworpen met wonen op de eerste verdieping met uitzicht over het Zijkanaal I. Aan de achterzijde van de Kadewoningen zijn de privé-parkeerplaatsen gesitueerd. Qua uitstraling, kwaliteit en afwerkingsniveau kunt u in alle gevallen rekenen op het beste. De woningtypes variëren in grootte en zonligging. U heeft ook de mogelijkheid om te kiezen voor een aantal ruwbouwopties waarmee u de woning naar eigen inzicht samen kan stellen. Speciaal is de keuze die u zelf kunt maken om uw huis woonklaar te laten opleveren.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
91 m²
Inhalt
301 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1036

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.