Direkt zum Inhalt
Logo von Voogd Makelaardij

Entrepotdok 148

1018AD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.302.350

Kaufpreis /m²: € 9.239

Fotoalbum

Entrepotdok 148 Amsterdam
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ** In het door Liesbeth van der Pol ontworpen bijzondere gebouw ‘Aquartis’ mogen wij aanbieden een prachtige 4-kamer split-level benedenwoning van 138 m2 met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een heerlijk zitje op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats en gemeenschappelijke fietsenstalling en daktuin. Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? entrepotdok148.nl INDELING Begane grond: Zeer verzorgde gemeenschappelijk entree met bellen- en brievenbussentableau. Entree naar de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De zeer ruime eetkamer heeft een plafondhoogte van 3,60 meter en is de eyecatcher van de woning. Aan de voorzijde zijn 2 deuren die toegang geven tot het autovrije plein en door de zuidwestelijke ligging is het hier heerlijk vertoeven. De luxe open keuken (2015) is van alle gemakken voorzien en beschikt over een kookeiland met geïntegreerde afzuiging, een bar en veel kastruimten. Het Smeg fornuis heeft een dubbele oven, voldoende gaspitten en 2 grillplaten. Daarnaast beschikt de keuken oven een dubbele spoelbak met Quooker en diverse inbouwapparatuur, o.a.: combi magnetron/oven (Siemens), koelkast en vrieskast (Liebherr) en vaatwasser (Siemens). De woonkamer is centraal gelegen in het midden van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 3 slaapkamers. De master bedroom heeft een eigen badkamer (2015) welke is voorzien van een grote inloopdouche, een wastafel met onder- en spiegelkast en een toilet. Vanuit de hal met garderoberuimte is de tweede badkamer (2015) bereikbaar welke is voorzien van ligbad met stortdouche, dubbele wastafel met onderkasten en ingebouwde spiegel en handdoekradiator. Separaat gastentoilet met fontein en een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine een droger. Via de gemeenschappelijke ruimte is de eigen parkeerplaats te bereiken. De erfpacht van de parkeerplaats is eeuwigdurend afgekocht. Ook is er een gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling en een daktuin. ALGEMEEN - Woonoppervlakte 138 m2, inhoud 418 m3 (conform meetinstructie); - gebouwd in 2000; - kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie O, complexaanduiding 4719-A, appartementsindices 15 (woning) en 180 (parkeerplaats); - erfpacht: AB 1994 en afgekocht tot en met 30 april 2049. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is voor de woning tegen gunstige voorwaarden aangevraagd en met betrekking tot de parkeerplaats is deze al eeuwigdurend afgekocht; - energielabel A; - volledig geïsoleerd; - mechanische ventilatie; - verwarming middels combiketel (Itho Daalderop Comfort, 2015); - parketvloer in de eetkamer en gietvloer in de woonkamer en slaapkamers; - oplevering in overleg. VERENIGING VAN EIGENAARS - Zeer actieve VvE: ‘Aquartis’; - gesplitst in appartementsrechten op 3 juni 1999; - aandeel in de gemeenschap: 13/1.583 (woning) en) en 2/1.583 (parkeerplaats); - de administratie wordt professioneel gevoerd door Munnik VVE Beheer; - de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 404,33 voor de woning en € 46,44 voor de parkeerplaats; - meerjarenonderhoudsplan en huishoudelijk reglement aanwezig; - opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking. LIGGING Het luxe appartementencomplex Aquartis is gelegen in het centrum van Amsterdam. De locatie is ronduit schitterend: aan het water tegenover Artis, in het karakteristieke Entrepotdok-gebied, in de oude binnenstad en vlakbij het Centraal Station. Door de Piet Hein tunnel bereikt u snel de uitvalswegen. Met in de directe omgeving de Hortus Botanicus, het Tropenmuseum, het Waterlooplein, het Scheepvaartmuseum en het science center NewMetropolis. In een buurt met gezellige cafés en een reeks van bijzondere monumenten. BIJZONDERHEDEN - Komt zelden te koop! - split-level woning op de begane grond; - zitje aan de voorzijde op het zuidwesten; - luxe keuken met kookeiland; - 3 slaapkamers en 2 badkamers; - de vraagprijs is exclusief de parkeerplaats. Vraagprijs parkeerplaats bedraagt € 85.000,-- k.k.; - bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op entrepotdok148.nl **ENGLISH VERSION** In the unique building 'Aquartis', designed by Liesbeth van der Pol, we are proud to offer a beautiful 4-room split-level ground-floor apartment of 138 m² with 3 bedrooms, 2 bathrooms, a lovely southwest-facing seating area, a private parking space, a communal bicycle storage, and a rooftop garden. This property has its own website! You can find all the information in a clear and organized manner. Interested? Visit: entrepotdok148.nl LAYOUT Ground floor: Well-maintained communal entrance with doorbells and mailboxes. Entrance to the hallway that provides access to all rooms. The spacious dining room, with a ceiling height of 3.60 meters, is the centerpiece of the home. At the front, there are two doors opening onto the car-free square, and thanks to the southwest orientation, this is a wonderful place to relax. The luxurious open kitchen (2015) is fully equipped, featuring a cooking island with integrated extraction, a bar, and ample storage. The Smeg stove includes a double oven, multiple gas burners, and two griddles. The kitchen also features a double sink with Quooker and various built-in appliances, including a Siemens combination microwave/oven, a Liebherr refrigerator and freezer, and a Siemens dishwasher. The living room is centrally located in the heart of the apartment. At the rear, you'll find three bedrooms. The master bedroom has its own en-suite bathroom (2015) with a large walk-in shower, sink with vanity and mirror cabinets, and a toilet. From the hallway with wardrobe space, you can access the second bathroom (2015), which features a bathtub with rain shower, double sinks with cabinets and built-in mirror, and a towel radiator. There is a separate guest toilet with washbasin and an internal storage room with connections for a washer and dryer. The private parking space is accessible via the communal area. The ground lease for the parking space has been bought off in perpetuity. There is also a secure communal bike storage and a rooftop garden. GENERAL - Living area: 138 m², volume: 418 m³ (according to measurement instructions); - built in 2000; - legally registered: Municipality of Amsterdam, Section O, Complex Designation 4719-A, Apartment rights: 15 (residence) and 180 (parking); - ground lease: AB 1994, bought off until April 30, 2049. The application for conversion to perpetual lease for the residence was submitted under favourable conditions, and the parking spot is already bought off in perpetuity; - energy label A; - fully insulated; - mechanical ventilation; - heating via combi boiler (Itho Daalderop Comfort, 2015); - parquet flooring in the dining room and cast flooring in the living room and bedrooms; - handover by mutual agreement. HOMEOWNERS ASSOCIATION - Very active HOA: ‘Aquartis’; - legally divided into apartment rights on June 3, 1999; - ownership share in the community: 13/1,583 (apartment) and 2/1,583 (parking); - professionally managed by Munnik VVE Beheer; - monthly HOA contribution: € 404.33 for the apartment and € 46.44 for the parking space; - long-term maintenance plan and house rules available; - building insurance arranged by the HOA with sufficient coverage. LOCATION The luxury apartment complex Aquartis is located in the center of Amsterdam. The location is absolutely stunning: on the water opposite Artis Zoo, in the characteristic Entrepotdok area, within the old city center and close to Central Station. Via the Piet Hein tunnel, you can quickly access major roads. Nearby you'll find the Hortus Botanicus, Tropenmuseum, Waterlooplein, Maritime Museum, and the science center NEMO. A neighborhood filled with cozy cafés and many historical monuments. PARTICULARITIES - Rarely available on the market!; - split-level ground floor apartment; - southwest-facing outdoor seating area; - luxurious kitchen with cooking island; - 3 bedrooms and 2 bathrooms; - asking price excludes the parking space. Asking price for the parking space: € 85,000 (buyers’ costs); - visit the property’s dedicated website: entrepotdok148.nl

Hypothek berekenen

€ 1.275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.302.350

3,04%

Jährlich

%

€ 63.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Inhalt
418 m³

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop Comfort (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.