Direkt zum Inhalt
Logo von Out A'dam

Entrepotdok 210

1018AD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 8.273

Fotoalbum

Entrepotdok 210 Amsterdam
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT, RUIMTE EN EEN PRACHTIG UITZICHT OVER HET WATER EN ARTIS Wonen in stijl én comfort, midden in de stad! Dit royale appartement van ca. 139 m² ligt op de tweede verdieping van het iconische Aquartis-gebouw (2001) van architect Liesbeth van der Pol. Met een riante woonkamer met harmonica schuifpui, twee grote slaapkamers, een werkkamer, twee toiletten, een complete badkamer én volop bergruimte, heb je hier alle ruimte om te leven. Bovendien geniet je van een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, een separate berging, een gezamenlijke fietsenstalling en een lift – kortom: een compleet en zorgeloos woongenot op een toplocatie tegenover Artis. Wonen in het Entrepotdok – rust, water en stadse levendigheid Het luxe appartementencomplex Aquartis ligt op een werkelijk unieke locatie: direct aan het water en tegenover Artis, in het geliefde Entrepotdok-gebied. Je woont hier in het historische hart van de stad, maar toch in een groene, rustige omgeving. In de directe nabijheid vind je de Hortus Botanicus, het Tropenmuseum, het Scheepvaartmuseum en het Waterlooplein. Gezellige cafés, restaurants en bijzondere monumenten liggen op loopafstand. De Plantagebuurt staat bekend om haar statige panden en ontspannen sfeer. De bereikbaarheid is uitstekend: met tram- en bushaltes om de hoek, het Centraal Station op korte fietsafstand en via de Piet Heintunnel zit je zo op de uitvalswegen. Indeling & omschrijving Via de verzorgde, representatieve entree met bellen- en brievenbussentableau en lift bereik je de tweede verdieping. Binnenkomend in de ruime hal ervaar je direct de lichte en royale opzet van de woning. De woonkamer is zonder twijfel het hart van het huis: een riante, lichte ruimte met grote raampartijen en een prachtig vrij uitzicht over het water en de groene omgeving van Artis. De harmonica schuifpui kan volledig geopend worden, waardoor je binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt. Hier is plek voor een grote eettafel om uitgebreid te tafelen met vrienden of familie, een comfortabele zithoek voor gezellige filmavonden én nog ruimte voor bijvoorbeeld een lees- of werkhoek.De halfopen keuken sluit perfect aan op de woonkamer. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een extra kamer die ideaal is als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een separaat toilet en een aparte berging/wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Een vaste kast biedt ruimte voor de cv-installatie en extra opslag. Erfpacht De woning is gelegen op erfpacht, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon voor het appartement is afgekocht tot april 2049. De erfpachtcanon voor de parkeerplaats is eeuwigdurend afgekocht. Vereniging van Eigenaars (VvE) De Vereniging van Eigenaars ‘Aquartis’ is zeer actief en professioneel georganiseerd. De administratie wordt gevoerd door Munnik VvE Beheer en er is een meerjarenonderhoudsplan en huishoudelijk reglement aanwezig.De maandelijkse bijdrage bedraagt € 448,22 (woning + parkeerplaats). Pluspunten op een rij • Iconisch gebouw ‘Aquartis’ (2001) ontworpen door Liesbeth van der Pol • Woonoppervlakte circa 139 m² (NEN 2580) • Twee ruime slaapkamers + werkkamer • Lichte woonkamer met harmonica schuifpui en vrij uitzicht • Halfopen keuken met veel werk- en kastruimte • Badkamer met ligbad, douche en toilet • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage (inclusief in de vraagprijs) • Separate berging in het souterrain + interne berging/wasruimte • Gezamenlijke fietsenstalling en lift aanwezig • Zeer actieve en professioneel beheerde VvE • Erfpachtcanon afgekocht tot april 2049 • Centrale ligging met cultuur, horeca en groen binnen handbereik Een appartement als dit, met zoveel ruimte, licht en een unieke ligging, komt zelden op de markt. Kom het zelf ervaren! Vragen over de woning, of wil je komen kijken? Je kan altijd Anne even Whatsappen op +31 6 11486158. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Inhalt
402 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.