Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
€ 575.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
*English translation below* Op Haveneiland-West van IJburg mogen wij dit zeer goed formaat (88 m²) dubbel boven appartement aanbieden. Energielabel A, eigen parkeerplek in de garage van het gebouw, privé berging, 2 zeer goed formaat slaapkamers én de erfpacht die onder gunstige voorwaarden is vastgeklikt! Mis dit appartement niet en maak snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging! OMGEVING: Het appartement ligt om de hoek van het Ed Pelsterpark met sportfaciliteiten en speelmogelijkheden voor kinderen, het heerlijke strand van IJburg, het Diemerpark, winkelcentrum IJburg, diverse restaurants in de buurt aan de IJburglaan en in de gezellige haven van IJburg, openbaar vervoer met tram 26 met goede connectie naar het centrum van Amsterdam, uitvalswegen A1/A10 binnen enkele minuten aan te rijden. Voldoende sportfaciliteiten in de directe omgeving met o.a. meerdere sportscholen, voetbal, hockey en tennis. Ook de kinderopvang en naschoolse opvang is goed geregeld op IJburg zo zijn er meerdere locaties beschikbaar. IJburg kenmerkt zich vooral door nieuwere woningen, voldoende parken, water is op korte afstand van de binnenstad van Amsterdam. DETAILS: - woonoppervlakte 88 m²; - berging van ca. 6 m²; - privé parkeerplek in de onderbouw van het complex; - lift in het gebouw aanwezig; - de erfpacht is vastgeklikt onder gunstige voorwaarden en is nu afgekocht tot 1-11-2055; - 2 goed formaat slaapkamers; - 2 toiletten; - energielabel A (volledig geïsoleerd); - het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing; - WTW unit aanwezig en mechanische ventilatie; - buitenzonwering aanwezig; - actieve VvE met een bijdrage van € 183,48 voor het appartement en de berging en € 76,85 voor de parkeerplaats; - zonnig terras voor de deur (gedoogd); - houten vloeren door het gehele appartement; - voldoende bergruimte in het appartement aanwezig; - oplevering in overleg kan spoedig; 4e VERDIEPING: Entree van het appartement is gelegen op de 4e verdieping, zonnig terras voor de deur (gedoogd), hal met modern zwevend toilet, moderne keuken met ruimte voor de eettafel. De keuken is v.v. alle benodigde apparatuur waaronder een Quooker kraan, keramische kookplaat, inbouwkoelkast/vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is de gezellige en lichte woonkamer te bereiken met meerdere raampartijen aan de straatkant. Op deze verdieping ervaar je veel privacy heb je een vrij zicht aan 2 kanten én geen bovenburen. 3e VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je hier de 2e woonlaag van het appartement met de 2 goed formaat slaapkamers van ca. 12 m² met een inloopkast en ruim 18 m². De overloop is v.v de meterkast met de stadsverwarming unit, handige bergkasten onder de trap, en de ruime badkamer v.v. een hoek-ligbad, een 2e toilet en wastafelmeubel. Disclaimer: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. English text: On Haveneiland-West in IJburg we are pleased to offer this generously sized (88 m²) duplex apartment. Energy label A, private parking space in the building’s garage, private storage unit, 2 spacious bedrooms, and a leasehold that has been fixed under favorable conditions! Don’t miss this apartment and schedule a viewing with our office today! SURROUNDINGS: The apartment is located around the corner from Ed Pelsterpark with sports facilities and playgrounds for children, the lovely IJburg beach, Diemerpark, IJburg shopping center, various restaurants nearby on IJburglaan and in IJburg’s lively marina, public transport (tram 26 with excellent connection to the city center of Amsterdam), and major highways A1/A10 reachable within minutes. Plenty of sports facilities in the immediate area, including several gyms, football, hockey, and tennis. Childcare and after-school care are also well organized on IJburg, with several locations available. IJburg is characterized mainly by modern housing, ample green parks, water, and close proximity to the city center of Amsterdam. DETAILS: - Living area: 88 m² - Storage space approx. 6 m² - Private parking space in the basement of the complex - Elevator present in the building - Leasehold fixed under favorable conditions, paid until 1-11-2055 - 2 spacious bedrooms - 2 toilets - Energy label A (fully insulated) - Apartment fully fitted with double glazing - Heat recovery unit and mechanical ventilation present - Exterior sunshades installed - Active Homeowners Association (VvE) with a monthly contribution of €183.48 for the apartment and storage, and €76.85 for the parking space - Sunny terrace at the entrance (tolerated use) - Wooden flooring throughout the apartment - Enough storage space within the apartment - Delivery in consultation, can be soon 4th FLOOR: The entrance of the apartment is located on the 4th floor, with a sunny terrace at the front (tolerated use). Hall with modern floating toilet, modern kitchen with space for a dining table. The kitchen is equipped with all necessary appliances including a Quooker tap, ceramic hob, built-in fridge/freezer, dishwasher, and extractor hood. From the kitchen, you access the bright and cozy living room with multiple windows overlooking the street. On this floor you enjoy a high level of privacy, unobstructed views on two sides, and no upstairs neighbors. 3rd FLOOR: Via a fixed staircase you reach the second level of the apartment, with 2 spacious bedrooms: approx. 12 m² (with walk-in closet) and approx. 18 m². The landing contains the utility cupboard with district heating unit, practical storage under the stairs, and the spacious bathroom fitted with a corner bathtub, second toilet, and washbasin unit. Disclaimer: The data and measurements in the floor plans and brochure are indicative. Although the information has been compiled with care, it cannot be excluded that certain information may become outdated or is no longer accurate.
Hypothek berekenen
€ 575.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350
3,04%
Jährlich
%
€ 28.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 575.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 88 m²
- Inhalt
- 291 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2007
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-08-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Stadionplein 45 2
1076CH Amsterdam
€ 599.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Frederiksstraat 2 1
1054LC Amsterdam
€ 400.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 44 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Amerbos 192
1025ZS Amsterdam
€ 375.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Frissenstein
1102AP Amsterdam
€ 1.975 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Raadhuisstraat 44 E
1016DG Amsterdam
€ 975.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eerste Oosterparkstraat 141 D
1091GZ Amsterdam
€ 439.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Lijnbaansgracht 288 H
1017RM Amsterdam
€ 1.850.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 210 m²
- Fläche des Grundstücks
- 74 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ton de Leeuwstraat 46
1011DE Amsterdam
€ 1.290.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
