Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Fahrenheitstraat 128
1097PX Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 599.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830
2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830
Kaufpreis /m²: € 6.655
Fotoalbum
Beschreibung
*ENGLISH BELOW* Charmante kluswoning met voor- en achtertuin in het geliefde Amsteldorp! In het rustige en sfeervolle Amsteldorp ligt deze unieke eengezinswoning van circa 90 m², met zowel een voortuin als een ruime achtertuin. De woning is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een ideale kans om hier jouw droomhuis te creëren! Het huis staat op een perceel van 97 m² eigen grond – dus geen erfpacht! INDELING Via de voortuin van ca. 21 m2 kom je bij de voordeur met daarachter een ruime entree met de trap naar boven. Vanuit de hal stap je in de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken ligt aan de achterzijde en biedt tevens toegang tot de achtertuin. De tuin is circa 28m² en heeft overdag de hele dag de zon. Er is een badkamer op de begane grond met een douche, toilet en wastafel. Zie de alternatieve plattegrond voor een mogelijke nieuwe indeling. De trap leidt naar de eerste verdieping in gebruik als slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Aan de achterzijde ligt nu een keuken ook met toegang tot het balkon. Het is mogelijk drie slaapkamers te creëren. Via een halletje is de badkamer met douche en toilet te bereiken. Vanuit de hal is ook toegang tot het dak. OMGEVING Rustig wonen in het charmante Amsteldorp! Gelegen in het groene en karakteristieke Amsteldorp woon je hier heerlijk rustig, terwijl de bruisende stad Amsterdam op korte afstand ligt. De buurt ademt een bijna dorps sfeertje met leuke straten, ruime woningen en fijne buurtwinkels. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij lokale hotspots zoals The Lobby, George Marina en Ode aan de Amstel, allemaal op loopafstand. Voor sport en ontspanning ben je in een paar stappen bij Park Somerlust of een van de vele sportverenigingen in de buurt. Fietsend ben je binnen enkele minuten in De Pijp of bij het Oosterpark, ideaal voor een middagje cultuur of groen genieten. Ook praktisch is de ligging uitstekend. Met het Amstelstation om de hoek ben je snel met tram, bus, metro of trein in elk deel van de stad. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10. Parkeren is eenvoudig: een vergunning is direct beschikbaar. Amsteldorp biedt zo het perfecte samenspel van rust, groen en de dynamiek van Amsterdam binnen handbereik. DETAILS • Woonoppervlakte ca. 90 m² (NEN-2580/BBMI meetrapport aanwezig); • Energielabel F; • Voor- en achtertuin; • Balkon; • Te moderniseren woning, alternatieve plattegrond aanwezig; • Gelegen op eigen grond • Het betreft een geheel pand; • Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn; STRAATNAAM De naam is afgeleid van de temperatuurschaal van Daniel Gabriel Fahrenheit, een Engelse wetenschapper die in de 18e eeuw werkte. Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580 meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren kopers om hun eigen onderzoek te doen en een deskundige makelaar in te schakelen. *ENGLISH* Charming home with front and back garden in the popular Amsteldorp! In the quiet and charming neighborhood of Amsteldorp, this unique property of approximately 90 m² offers both a front garden and a spacious backyard. The house is spread over the ground floor and first floor and provides plenty of opportunities for a complete modern makeover to suit your personal taste. An ideal chance to create your dream home! The property is situated on 97 m² of private land – no leasehold! LAYOUT Through the front garden of approximately 21 m², you reach the front door, leading to a spacious entrance with stairs to the first floor. From the hallway, you enter the living room with doors opening to the garden. The open kitchen is located at the rear and also has access to the backyard. The garden is approximately 28 m² and enjoys sunshine throughout the day. There is a bathroom on the ground floor with a shower, toilet, and washbasin. See the alternative floor plan for a possible new layout. The stairs lead to the first floor, currently used as a bedroom with doors opening to the balcony. At the rear, there is currently a kitchen, also with access to the balcony. It is possible to create three bedrooms. A small hallway leads to the bathroom with shower and toilet. The hallway also provides access to the roof. AREA Peaceful living in charming Amsteldorp Situated in the green and characteristic Amsteldorp, you enjoy a peaceful atmosphere while the vibrant city of Amsterdam is just a short distance away. The neighborhood has an almost village-like feel with charming streets, spacious homes, and local shops. For a bite or a drink, you can visit local hotspots such as The Lobby, George Marina, and Ode aan de Amstel, all within walking distance. For sports and leisure, Park Somerlust and several nearby sports clubs are just a few steps away. By bike, you can reach De Pijp or Oosterpark within minutes – perfect for a cultural outing or enjoying green spaces. Practicality is excellent as well. With Amstel Station around the corner, you have easy access to tram, bus, metro, and train connections to every part of the city. By car, the Ring A10 is just minutes away. Parking is easy: a permit is immediately available. Amsteldorp offers the perfect combination of peace, greenery, and the dynamics of Amsterdam within easy reach. DETAILS • Living area approx. 90 m² (NEN-2580/BBMI measurement report available) • Energy label F • Front and back garden • Balcony • Property to be modernized; alternative floor plan available • Situated on private land • Entire building • Delivery in consultation; possible at short notice STREET NAME The street name is derived from the Fahrenheit temperature scale, named after Daniel Gabriel Fahrenheit, an English scientist who worked in the 18th century. This non-binding sales information has been compiled with the greatest care by our office on the basis of the information provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. We have had the NEN 2580 measurement report drawn up by an external party and therefore we cannot provide any guarantees or accept any liability for these data. We advise potential buyers to do their own research and to hire a professional agent, member of a branch organisation. Bekijk alle kenmerken
Hypothek berekenen
€ 599.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830
2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830
3,04%
Jährlich
%
€ 29.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 599.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 97 m²
- Inhalt
- 327 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1924
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie
- Heizung
- Gaskachels
- Warmes Wasser
- Geiser
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-10-2025
- Verkaufsdatum
- 06-03-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 toiletten, en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Brouwersgracht 180 D
1013HC Amsterdam
€ 2.850.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 225 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Oudezijds Voorburgwal 185 hs
1012EW Amsterdam
€ 625.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kanaalstraat 134 E
1054XN Amsterdam
€ 545.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 47 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Senefelderstraat 7 1
1097CV Amsterdam
€ 530.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sumatrastraat 205 B
1094NB Amsterdam
€ 525.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sleutelbloemstraat 73 H
1031AL Amsterdam
€ 400.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Borgerstraat 227 3
1053PM Amsterdam
€ 395.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Tweede Constantijn Huygensstraat
1054CT Amsterdam
€ 85.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
