Direkt zum Inhalt
Logo von VON POLL REAL ESTATE

Feike de Boerlaan 132

1019MP Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 7.865

Fotoalbum

Feike de Boerlaan 132 Amsterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** The English translation can be found under the Dutch text *** STRAK AFGEWERKT BEGANE GROND APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS EN HOGE PLAFONDS. ENERGIELABEL A! DE ERFPACHT IS AFGEKOCHT T/M 2050 EN DE EEUWIGDURENDE ERFPACHTVOORWAARDEN ZIJN REEDS VASTGELEGD ONDER DE GUNSTIGE CONDITIES. LOCATIE Het populaire en kindvriendelijke Oostelijk Havengebied kenmerkt zich door ruimtelijkheid, historische en industriële accenten gecombineerd met moderne architectuur. Geniet van het contact met en in het water, wandel over de kades en steigers of neem ’s zomers een frisse duik om de hoek op de Borneokade! Voor de dagelijkse boodschappen bevindt winkelcentrum Brazilië zich op een paar minuten afstand met een scala aan supermarkten, winkels, delicatessenzaken en restaurants. Elke woensdag is er een biologische markt. Op fietsafstand bevindt zich het groene Flevopark met diverse horeca, een tennisbaan, een openluchtzwembad, maar ook het recent her-ontwikkelde Cruquiuseiland, de Java- en Czaar Peterstraat met een keur aan hippe horecagelegenheden, boetieks en galerieën. Of geniet van een mooie tocht richting het prachtig groene Waterland. Met de fiets of het OV (trams 7 & 26) ben je binnen 10 minuten in het centrum en op het Centraal Station. Met de auto rijd je via de Piet Heintunnel binnen enkele minuten op de ringweg A10-oost via de S114. Parkeren is eenvoudig: een parkeervergunning is momenteel zonder wachttijd verkrijgbaar (bron: website Gemeente Amsterdam). INDELING Via het afgesloten portiek betreed je op straatniveau het appartement. Direct springt het hoogwaardige afwerkingsniveau in het oog: inpakken en verhuizen is hier absoluut het devies! Het gehele appartement is modern afgewerkt en voorzien van een industriële en onderhoudsvriendelijke gietvloer met vloerverwarming. Ook de wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de straatzijde en biedt een zee aan leefruimte met een fijne schuifpui naar buiten. Zo heb je gezellig contact met de straat en kun je voor de deur op de brede stoep zitten terwijl kinderen op het tegenovergelegen (omheinde) plantsoentje kunnen spelen. De keuken met riant eiland is een droom voor elke hobby kok en uiteraard voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur waaronder een BORA inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap. Koken en (af)wassen doe je op het eiland terwijl het gezin en/of vrienden in de woonkamer is en tegen de achterwand heb je een zee aan bergruimte. Het separate toilet en de keurige badkamer bevinden zich in het midden van het appartement en zijn ook modern afgewerkt. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel met diep meubel waar heel praktisch de wasmachine en -droger in zijn weggewerkt. Rond de patio aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de drie slaapkamers. Allen zijn prima formaat waarbij de ouderslaapkamer ruim van formaat te noemen is. De patio zelf is een oase van rust waar je beschut kunt genieten van de buitenlucht. Naast de voordeur is er een praktische berging, ideaal voor gereedschap, koffers of andere spullen die je niet dagelijks gebruikt. Het appartement maakt deel uit van een professioneel beheerde VvE. Uiteraard is er een actueel meerjarenonderhoudsplan aanwezig, de maandelijkse servicekosten bedragen € 161,23. De Gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 1 augustus 2050 en verkopers hebben de eeuwigdurende canon reeds onder de gunstige voorwaarden notarieel vastgeklikt. Als kers op de taart is er een recent energielabel A afgegeven. Kortom: een super comfortabel, super strak afgewerkt begane grond appartement met 3 slaapkamers in een fijne, veilige en kindvriendelijke buurt. Wellicht jouw/jullie nieuwe appartement? BIJZONDERHEDEN - 89 m2 (NEN2580 certificaat aanwezig) - Begane grond woning met patio - Bouwjaar 2001 - Energielabel A - Woonkamer met open keuken met riant kookeiland - 3 slaapkamers - Badkamer met douche, dubbele wastafel en wasmachine/droger - Apart toilet met fonteintje - Compleet gerenoveerd in 2017/2018 - Fijne hoge plafonds - Gietvloer met vloerverwarming door de hele woning - Alle wanden en plafonds zijn gestuukt - Externe berging naast de voordeur van 2 m2 - Erfpacht afgekocht tot 31-7-2050 - Eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt, vanaf 1-8-2050 bedraagt de canon € 1.396,- (prijspeil 2026, onderhevig aan jaarlijkse indexering). - Professionele VvE, beheerd door MVGM / actueel MJOP aanwezig - Maandelijkse servicekosten € 161,23 - Oplevering in overleg --------- BEAUTIFULLY FINISHED GROUND-FLOOR APARTMENT WITH 3 BEDROOMS AND HIGH CEILINGS. ENERGY LABEL A! THE LEASEHOLD HAS BEEN PAID OFF UNTIL 2050 AND THE PERPETUAL LEASEHOLD CONDITIONS HAVE ALREADY BEEN FIXED UNDER FAVORABLE TERMS. LOCATION The popular and family-friendly Eastern Docklands area is characterized by its spacious layout, historical and industrial elements combined with modern architecture. Enjoy life by the water, stroll along the quays and piers, or take a refreshing summer swim just around the corner on Borneokade. For daily shopping, Shopping Center Brazilië is only a few minutes away and offers a wide variety of supermarkets, shops, delicatessens, and restaurants. Every Wednesday there is an organic market. Within cycling distance you will find the green Flevopark with several cafés and restaurants, a tennis court, and an outdoor swimming pool. Also nearby are the recently redeveloped Cruquius Island, Java Street, and Czaar Peterstraat, known for their trendy cafés, boutiques, and galleries. Or enjoy a beautiful bike ride towards the lush and scenic Waterland area. By bike or public transport (tram lines 7 & 26), you can reach the city center and Central Station within 10 minutes. By car, the Piet Hein Tunnel provides quick access to the A10 ring road via exit S114. Parking is easy: a parking permit is currently available without a waiting list (source: Municipality of Amsterdam website). LAYOUT Through the secured entrance, you enter the apartment directly from street level. The high-quality finishing immediately stands out: this is truly a move-in-ready home. The entire apartment has been modernly finished and features an industrial-style, low-maintenance cast floor with underfloor heating throughout. The walls and ceilings have also been smoothly plastered. The living room with open-plan kitchen is located at the front of the apartment and offers an abundance of living space, including large sliding doors opening to the outside. This creates a pleasant connection with the street, where you can sit on the wide pavement in front of the home while children play safely in the enclosed green area opposite the apartment. The kitchen, featuring a generous island, is a dream for any home chef and comes fully equipped with all necessary built-in appliances, including a BORA induction cooktop with integrated extractor system. Cooking and washing up are done at the island while family and friends gather in the living area, and the back wall provides extensive storage space. The separate toilet and the neat bathroom are centrally located within the apartment and are also finished in a modern style. The bathroom includes a walk-in shower and a washbasin with a deep vanity unit, cleverly concealing the washing machine and dryer. The three bedrooms are situated around the patio at the rear of the apartment. All bedrooms are of a good size, with the master bedroom being particularly spacious. The patio itself is a peaceful oasis where you can enjoy the outdoors in complete privacy and shelter. Next to the front door, there is a practical external storage room, ideal for tools, suitcases, or other items not used on a daily basis. The apartment is part of a professionally managed homeowners’ association (VvE). A current long-term maintenance plan is available, and the monthly service charges amount to €161.23. The municipal leasehold has been paid off until August 1st, 2050, and the sellers have already secured the perpetual leasehold conditions under favorable terms by notarial deed. To top it all off, the apartment has recently received an Energy Label A. In short: an exceptionally comfortable and beautifully finished ground-floor apartment with 3 bedrooms, located in a pleasant, safe, and family-friendly neighborhood. Perhaps your new home? FEATURES • 89 m² living area (NEN2580 measurement certificate available) • Ground-floor apartment with patio • Built in 2001 • Energy Label A • Living room with open kitchen and spacious cooking island • 3 bedrooms • Bathroom with shower, double washbasin, and concealed washer/dryer setup • Separate toilet with washbasin • Completely renovated in 2017/2018 • Attractive high ceilings • Cast flooring with underfloor heating throughout the apartment • All walls and ceilings smoothly plastered • External storage room next to the front door (2 m²) • Leasehold paid off until July 31st, 2050 • Perpetual leasehold conditions fixed; from August 1st, 2050 the annual ground rent will be €1,396 (price level 2026, subject to annual indexation) • Professionally managed homeowners’ association, managed by MVGM / current long-term maintenance plan available • Monthly service charges: €161.23 • Transfer date in consultation Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
325 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.