Direkt zum Inhalt
Logo von De Graaf & Groot Makelaars

Fokke Simonszstraat 84 1

1017TK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 11.047

Fotoalbum

Fokke Simonszstraat 84 1 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in stijl in het hart van Amsterdam – Fokke Simonszstraat 84-3 Welkom in dit luxe, hoogwaardig gerenoveerde appartement van ca. 43 m² aan de geliefde Fokke Simonszstraat, midden in het bruisende hart van de Weteringbuurt. Een unieke woning verdeeld over de derde en vierde verdieping, met als absolute highlight: een privé dakterras waar je in alle rust van de stad kunt genieten. ENGLISH TEXT BELOW Licht, sfeer en karakter Op de derde verdieping bevindt zich de prachtige, lichte woonkamer die van voor tot achter doorloopt. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een zee aan daglicht en zijn voorzien van sfeervolle glas-in-lood details, wat het appartement een authentiek Amsterdams karakter geeft. De open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en is uitgevoerd met mooie materialen en moderne inbouwapparatuur. De combinatie van een warme houten vloer en stijlvolle kleurtinten op de muren zorgt voor een luxe en uitnodigende sfeer. Comfort en luxe afwerking De badkamer is fraai en modern ingericht met een regendouche en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine. Extra comfortabel: zowel op de derde als vierde verdieping is de woning voorzien van airconditioning. Alles voelt tot in detail verzorgd en luxe door de juiste materiaal- en kleurkeuzes. Slaapkamer met dakterras Op de vierde verdieping vind je de ruime, charmante slaapkamer met openslaande deuren naar het heerlijke privé dakterras. Een perfecte plek voor een ochtendkoffie in de zon of een ontspannen avond onder de Amsterdamse lucht. Toplocatie in de Weteringbuurt De ligging is werkelijk fantastisch: tussen de Utrechtsestraat en de Vijzelgracht, om de hoek van de schilderachtige Reguliersgracht. Je woont hier in het echte centrum van Amsterdam, in het hart van het beroemde Weteringcircuit. Op loopafstand vind je talloze hotspots zoals: Café de Wetering en Café Oosterling, Bar Dó, restaurants als Zoldering en Veneur, winkels en boetieks in de aantrekkelijke Utrechtsestraat, sporten bij SportCity verderop in de straat, boodschappen op de levendige Albert Cuypmarkt. Daarnaast is het heerlijk struinen over het Frederiksplein en langs de grachten, met alles wat Amsterdam zo bijzonder maakt binnen handbereik. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer. De Noord/Zuidlijn bij Vijzelgracht ligt dichtbij en brengt je snel naar alle delen van de stad. Ook uitvalswegen richting de Ring A10 zijn goed bereikbaar. Fokke Simonszstraat 84-3 is een unieke kans voor wie luxe, charme en een privé buitenruimte zoekt op een absolute toplocatie in Amsterdam. Bijzonderheden - Woonoppervlak 43,2 m² conform NEN2580 meetrapport; - Geheel hoogwaardig gerenoveerd (eind 2025); - Gelegen op eigen grond; - Eigen dakterras; - Voorzien van airco (koelen en verwarmen); - Monumenten glas (Fineo); - Energielabel C; - Vve bijdrage per maand €70,-; - MJOP aanwezig; - Oplevering in overleg. Stylish Living in the Heart of Amsterdam – Fokke Simonszstraat 84-3 Welcome to this luxurious, high-quality renovated apartment of approx. 43 m² on the popular Fokke Simonszstraat, right in the vibrant heart of the Weteringbuurt. A unique home spread over the third and fourth floors, with an absolute highlight: a private rooftop terrace where you can enjoy the city in complete peace. Light, Atmosphere, and Character On the third floor you’ll find the beautiful, bright living room that runs from front to back. Large windows at the front provide an abundance of natural light and feature charming stained-glass details, giving the apartment an authentic Amsterdam character. The open-plan kitchen connects seamlessly with the living area and is finished with high-quality materials and modern built-in appliances. The combination of a warm wooden floor and stylish wall colors creates a luxurious and inviting atmosphere. Comfort and High-End Finishes The bathroom is elegantly and modernly designed, featuring a rain shower and a washbasin with vanity unit. There is also a separate toilet and a separate space with connections for a washing machine. Extra comfort: the apartment is equipped with air conditioning on both the third and fourth floors. Every detail feels carefully considered, with luxurious material and color choices throughout. Bedroom with Rooftop Terrace On the fourth floor you’ll find the spacious and charming bedroom with French doors opening onto the lovely private rooftop terrace. The perfect spot for a morning coffee in the sun or a relaxing evening under the Amsterdam sky. Prime Location in the Weteringbuurt The location is truly fantastic: between Utrechtsestraat and Vijzelgracht, just around the corner from the picturesque Reguliersgracht. You’ll be living in the true center of Amsterdam, in the heart of the renowned Wetering Circuit. Within walking distance you’ll find countless hotspots such as Café de Wetering and Café Oosterling, Bar Dó, restaurants like Zoldering and Veneur, shops and boutiques along the attractive Utrechtsestraat, SportCity further down the street, and groceries at the lively Albert Cuyp Market. Strolling around Frederiksplein and along the canals is a pleasure, with everything that makes Amsterdam so special right at your doorstep. Accessibility The apartment is easily accessible by bike and public transport. The North/South metro line (Vijzelgracht station) is nearby and offers quick connections to all parts of the city. Major roads leading to the A10 ring road are also easily accessible. Fokke Simonszstraat 84-3 is a unique opportunity for those seeking luxury, charm, and a private outdoor space in an absolute prime location in Amsterdam. Details -Living area of 43.2 m² in accordance with NEN2580 measurement report; -Completely high-quality renovated (end of 2025); -Situated on freehold land; -Private rooftop terrace; -Equipped with air conditioning (cooling and heating); -Monument-grade glazing (Fineo); -Energy label C; -Homeowners’ association (VvE) contribution €70 per month; -Long-term maintenance plan (MJOP) available; -Delivery in consultation. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
43 m²
Inhalt
144 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1893
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.