Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Frederik Hendrikplantsoen 96 H
1052XZ Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 600.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850
Kaufpreis /m²: € 8.219
Fotoalbum
Beschreibung
This property is listed by a MVA Certified Expat Broker – English version below Nieuw in de verkoop bij Wester Makelaars: Frederik Hendrikplantsoen 96-H. Licht en verzorgd benedenhuis van circa 73 m² met vrij uitzicht over het groene Frederik Hendrikplantsoen. Een heerlijke woning op een toplocatie in Amsterdam-West, met twee slaapkamers, een patio én de luxe van eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Een plek waar rust, comfort en stedelijk wonen perfect samenkomen. Ben je op zoek naar een comfortabel en goed ingedeeld benedenhuis op een toplocatie in Amsterdam-West, met vrij uitzicht over groen en alle voorzieningen op loopafstand? Dan is dit appartement in de geliefde Frederik Hendrikbuurt absoluut een bezichtiging waard. Highlights -Gebruiksoppervlakte wonen (GO) ca. 73,0 m² (NEN2580, BBMI meetrapport) -Licht en goed ingedeeld benedenhuis -Vrij uitzicht over het Frederik Hendrikplantsoen -Twee slaapkamers en een patio -Eigen entree -Pand gesplitst en volledig gerenoveerd in 2013 -Door de gehele woning een eikenhouten lamelparketvloer -Dubbel glas -Professioneel beheerde VvE met 5 leden -Servicekosten € 139,43 per maand -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht -Parkeren via vergunningstelsel -Oplevering in overleg Indeling Via de eigen entree betreed je de ruime hal, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. De woonkamer met open keuken is ruim en zeer licht, mede dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en zijkant van het pand. Via openslaande deuren bereik je de woonkamer. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en alle hedendaagse gemakken. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de slaapvertrekken. De eerste slaapkamer is van een goed formaat en geeft toegang tot de patio. Vanuit de tweede slaapkamer is de patio eveneens bereikbaar. De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Het toilet met fonteintje is separaat. De cv-installatie is netjes weggewerkt in een kast in de hal. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig. Door de gehele woning ligt een eikenhouten lamelparketvloer. Het pand is in 2013 gesplitst en destijds volledig gerenoveerd. Vereniging van Eigenaars De VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer en bestaat uit vijf leden. De huidige maandelijkse bijdrage bedraagt € 139,43. Nadere documentatie is op aanvraag beschikbaar. Locatie De woning is gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt. Steek je de straat over, dan sta je direct in de Jordaan met haar vele winkels, restaurants en cafés. Op loopafstand bevinden zich onder andere het Hugo de Grootplein, de Noordermarkt, de Westerstraat en De Negen Straatjes. Ook het Westerpark, met veel groen en culturele evenementen gedurende het hele jaar, ligt om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 (afslag S100). Openbaar vervoer is te vinden op de nabijgelegen Nassaukade en het Frederik Hendrikplantsoen. Met de fiets ben je zo bij het Centraal Station en in de binnenstad. Parkeren kan via het vergunningstelsel. Onze makelaar Jesper leidt je graag persoonlijk rond tijdens een bezichtiging. Disclaimer Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld, echter kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De inhoud is uitsluitend bedoeld als informatie en vormt geen aanbod. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. ------------- English version This property is listed by an MVA Certified Expat Broker – English version below New listing at Wester Makelaars: Frederik Hendrikplantsoen 96-H. Bright and well-maintained ground floor apartment of approximately 73 m² with unobstructed views over the green Frederik Hendrikplantsoen. A delightful home in a prime location in Amsterdam-West, with two bedrooms, a patio, and the luxury of a perpetual ground lease. A place where tranquility, comfort, and urban living come together perfectly. Are you looking for a comfortable and well-designed ground floor apartment in a prime location in Amsterdam-West, with unobstructed views over greenery and all amenities within walking distance? Then this apartment in the popular Frederik Hendrikbuurt is definitely worth a visit. Highlights - Usable living area (GO) approx. 73.0 m² (NEN2580, BBMI measurement report) - Bright and well-designed ground floor apartment - Unobstructed view of the Frederik Hendrikplantsoen - Two bedrooms and a patio - Private entrance - Property split and completely renovated in 2013 - Oak parquet flooring throughout the entire home - Double glazing - Professionally managed homeowners' association with 5 members - Service costs € 139,43 per month - Perpetual ground lease purchased - Parking via permit system - Delivery in consultation Layout Through the private entrance, you enter the spacious hall, from which all rooms are accessible. The living room with open kitchen is spacious and very light, thanks in part to the large windows at the front and side of the property. Through French doors, you reach the living room. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances and all contemporary conveniences. The bedrooms are located at the rear of the house. The first bedroom is a good size and provides access to the patio. The patio is also accessible from the second bedroom. The bathroom is spacious and equipped with a walk-in shower and double sink. The toilet with washbasin is separate. The central heating system is neatly concealed in a cupboard in the hall. There is also a practical storage cupboard. The entire house has oak parquet flooring. The property was split in 2013 and completely renovated at that time. Homeowners' Association The HOA is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer and consists of five members. The current monthly contribution is € 139,43. Further documentation is available on request. Location The property is located in the popular Frederik Hendrikbuurt neighborhood. Cross the street and you are immediately in the Jordaan with its many shops, restaurants, and cafes. Within walking distance are Hugo de Grootplein, Noordermarkt, Westerstraat, and De Negen Straatjes, among others. Westerpark, with its abundance of greenery and cultural events throughout the year, is also just around the corner. Accessibility is excellent. By car, you can reach the A10 ring road (exit S100) within minutes. Public transportation is available at the nearby Nassaukade and Frederik Hendrikplantsoen. By bike, you can quickly reach Central Station and the city center. Parking is available through the permit system. Our real estate agent Jesper will be happy to give you a personal tour during a viewing. Disclaimer This sales information has been compiled with care, but no rights can be derived from it. The content is intended for informational purposes only and does not constitute an offer. The buyer has a duty to investigate. The real estate agent acts as an advisor to the seller. The NVM conditions apply.
Hypothek berekenen
€ 600.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850
3,04%
Jährlich
%
€ 30.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 600.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 73 m²
- Inhalt
- 302 m³
- Hinterhof Fläche
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 31-01-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel en inloopdouche
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Derde Helmersstraat 38 4
1054BJ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Th. K. van Lohuizenlaan 252
1095DW Amsterdam
€ 595.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Freule Wttewaalpad 19
1067VP Amsterdam
€ 585.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Cruquiuskade 9
1018AM Amsterdam
€ 575.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hemonylaan 23 F
1074BJ Amsterdam
€ 2.240.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Droogbak 7 H
1013GE Amsterdam
€ 1.575.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Leen Jongewaardkade 65
1031HS Amsterdam
€ 7.500
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 231 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Herengracht 304
1016CD Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 36 m²
- Schlafzimmer
- 2
