Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Amsterdam

Freek Oxstraat 13 3

1063ZT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 5.289

Fotoalbum

Freek Oxstraat 13 3 Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle maisonnette met ruime tuin in een groene en rustige omgeving! Welkom in deze verrassend ruime maisonnette van 69m² aan de Freek Oxstraat, gelegen in de Dobbebuurt in Amsterdam Nieuw-West. Een karakteristieke wijk, ontstaan in de jaren ’50 als onderdeel van de wederopbouw na de Tweede Wereldoorlog. De buurt maakt deel uit van het grotere uitbreidingsplan van architect Cornelis van Eesteren, die Amsterdam wilde verrijken met licht, lucht en ruimte. De naam verwijst naar de voormalige weilanden en sloten ("dobbes") die hier ooit lagen. De wijk werd gebouwd met veel aandacht voor groen, brede straten en functionele woonblokken, typisch voor de naoorlogse stedenbouw. Door de jaren heen is de Dobbebuurt uitgegroeid tot een levendige en diverse buurt, met een mix van oude bewoners en jonge gezinnen, en volop ruimte voor vernieuwing. De woning aan de Freek Oxstraat heeft een prettige en functionele indeling, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Met maar liefst drie slaapkamers en een ruime achtertuin is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en buitenruimte. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en stijl te worden ingericht. Of je nu houdt van modern en strak, of juist warm en sfeervol, hier kun je jouw woonwensen volledig realiseren. De riante tuin aan de achterzijde maakt het plaatje compleet: een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of kinderen veilig te laten spelen. Omgeving en bereikbaarheid: De woning is gelegen in een omgeving waar stedelijke voorzieningen en natuur samenkomen. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het Sloterpark en bij de Sloterplas, die op fietsafstand liggen. Deze groene gebieden bieden mogelijkheden om te wandelen, sporten of gewoon te genieten van de natuur. Ook zijn er in de directe omgeving diverse sportfaciliteiten, speeltuinen en andere groene parken te vinden. In de buurt zijn verschillende eetgelegenheden met diverse keukens te vinden, van lokale tot internationale gerechten. Op loopafstand ligt Plein '40-'45, een overdekt winkelcentrum met een breed scala aan winkels, waaronder supermarkten, speciaal zaken en een dagelijkse markt. Dit maakt het gemakkelijk om boodschappen te doen en lokale producten te kopen. De locatie is uitstekend bereikbaar. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10 (afslag S105) en rijd je zo de binnenstad in. De tramhalte Burg. Fockstraat is op korte afstand en biedt directe verbindingen richting het centrum van Amsterdam. Metrostation Burg. De Vlugtlaan bereik je binnen 5 minuten lopen en met de fiets ben je in 10 minuten in het Vondelpark, de Jordaan of het centrum. Parkeren kan voor de deur met een bewonersvergunning of met betaald parkeren. Indeling: Je betreed de woning via de gezamenlijke entree, op de eerste etage bevind zich de eigen entree. Je komt binnen in een ruime hal. Vanuit deze hal heb je direct toegang tot de keuken, de wc, de lichte woonkamer en de overloop die naar de rest van de woning leidt. De hal vormt zo het centrale punt van de eerste etage en zorgt voor een fijne, praktische indeling. Op de bovenverdieping tref je een ruime woonkamer die door de ligging op het zuiden geniet van veel natuurlijk licht en een prettige, open sfeer. De ruimte biedt volop mogelijkheden om zelf een indeling te maken die helemaal bij jouw woonwensen past. Op deze verdieping vind je verder een separaat toilet, heel fijn! De slaapkamer bevind zich aan de achterzijde van het huis, daarnaast is er een mogelijkheid tot het plaatsen van een dichte keuken of een 4e slaapkamer. Via een interne trap bereik je de benedenverdieping van de woning. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer, die is uitgerust met een praktische douche en wastafel. Eén slaapkamer geeft direct toegang tot de achtertuin, die is gelegen op het noordwesten. Deze tuin is een waardevol onderdeel van de woning en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, buiten te eten of te tuinieren. Dankzij de ligging profiteer je hier van de middag- en avondzon, ideaal om na een lange dag nog even buiten tot rust te komen. De tuin vormt daarmee een natuurlijk verlengstuk van de woonruimte, en is de perfecte plek om jouw eigen sfeer en stijl tot leven te brengen. Bij de woning hoort een separate berging die zeer geschikt is voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte. De erfpacht is afgekocht tot 31 mei 2059 waardoor u zich daar voorlopig geen zorgen over hoeft te maken. De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd door Alliantie VvE Diensten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1953; - Kluswoning; - Gezinsvriendelijk; - Woonoppervlakte circa 69m² (meetrapport aanwezig); - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31-05-2059; - Energielabel D; - Privé berging op begane grond; - Vaste projectnotaris, Schut van Os in Amsterdam; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie VvE diensten Beheer; - Servicekosten: €346,90 excl. berging: €13,41 (begroting 2025) - Servicekosten: €260,99 excl. berging: €10,19 (begroting 2026) Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum tot 17-10-2025 tot 12 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
244 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1063

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.