Direkt zum Inhalt
Logo von Aemestelle Makelaars Amsterdam

Freek Oxstraat 9 H

1063ZT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: MAKELAAR BERT

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 6.976

Fotoalbum

Freek Oxstraat 9 H Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en goed onderhouden appartement van circa 43 m² met twee balkons, gelegen in een rustige straat in Amsterdam Nieuw-West, op steenworp afstand van het Gerbrandypark. INDELING Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en zeer nette woonkamer, die toegang biedt tot het zonnige balkon op het westen. Hier kun je, zeker in de zomer, heerlijk lang van de zon genieten. Het balkon vangt al vroeg in het jaar zon en biedt tot laat in de avond een heerlijke plek om buiten te zitten – ideaal voor een borrel in de avondzon. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer van circa 4,5 meter diep. Direct aangrenzend bevindt zich de badkamer en suite, die je nog geheel naar eigen wens kunt inrichten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De aan de achterzijde gelegen keuken is uitgerust met een vierpits gasfornuis en een inbouwoven en biedt toegang tot het tweede balkon op het oosten. Vanaf hier heb je uitzicht over de groene, fraai onderhouden binnentuin – een heerlijke plek om in de ochtendzon van een kopje koffie te genieten. Het toilet bevindt zich in de hal. De gehele woning is afgewerkt in een frisse combinatie van wit- en pastelkleuren. In de onderbouw beschik je bovendien over een ruime eigen berging. OMGEVING Wonen in Nieuw-West betekent de rust van groen en ruimte, met de stad altijd dichtbij. Dit appartement ligt naast het Gerbrandypark, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of gewoon even genieten van de buitenlucht. Ook de Sloterplas met het Sloterparkbad ligt op korte fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen is Plein ’40-’45 ideaal: hier vind je niet alleen supermarkten en winkels, maar ook de grootste markt van Nieuw-West en een divers aanbod aan horeca. Ook filmhuis Cinema de Vlugt en het gezellige Bos en Lommerplein met zijn markten liggen om de hoek. Binnen een kwartier fiets je naar het Westerpark met de Westergasfabriek of naar het bruisende centrum van Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram, bus of metro ben je zo op Sloterdijk of in het centrum. En met de auto rijd je in een paar minuten de A10, A9 of A4 op, waardoor ook Schiphol, Haarlem of zelfs Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar zijn. REISTIJDEN Auto - Schiphol & Haarlem: 15 minuten - Utrecht: 40 minuten Fiets - Sloterplas: 5 minuten - Centrum & Westerpark: 15 minuten Openbaar vervoer vanaf halte de Vlugtlaan - Schiphol & Centraal: 15 minuten VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE) De Vereniging van Eigenaren is actief en staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De VvE wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE Diensten. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 244,73,-. Het duurzaam meerjarenonderhoudsplan (DMJOP) is in 2024 geactualiseerd en vastgesteld. Dit plan vormt de basis voor toekomstig onderhoud en verduurzaming. De afgelopen maanden is het planmatig onderhoud uit 2025 uitgevoerd, bestaande uit gevelwerkzaamheden, opknappen balkons en buiten schilderwerk. Hier wordt de laatste hand aan gelegd, de steigers die nu op de foto's nog te zien zijn zullen daarom zeer binnenkort worden verwijderd. Daarnaast is er veel buurtparticipatie: een actieve buren-app, betrokken bewoners, elke maand wordt de straat opgeruimd en worden de geveltuintjes onderhouden. KENMERKEN - Circa 43 m2 woonoppervlakte (NEN2580) - Erfpacht afgekocht tot 31-05-2059 - Beschermd stadsgezicht - Gelegen in rustige straat - Geen wachttijd voor aanvragen parkeervergunning (gecheckt in mei 2025) - Twee balkons (een op westen en op oosten) - Berging in onderbouw - VvE beheerd door de Alliantie VvE beheer, MJOP is aanwezig - Maandelijkse VvE bijdrage: € 244,73,- - Levering in overleg - De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
43 m²
Inhalt
146 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1063

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.