Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 137
1087LL Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
Kaufmakler:
Waarts Makelaars
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350
Kaufpreis /m²: € 6.402
Fotoalbum
Beschreibung
Ontdek dit prachtige, moderne en uitstekend onderhouden driekamer appartement met balkon, gelegen in een rustige straat op het geliefde IJburg. Om de hoek bij het groene Theo van Goghpark. De woning heeft een energielabel A+. U bent niet alleen verzekerd van een duurzaam en energiezuinig huis, maar profiteert ook van lagere energiekosten. Dit royale en moderne appartement van ca. 82m² bevindt zich op de 2e etage in het hart van IJburg. Vanaf het balkon (9 m2) gelegen op het zuiden geniet je de hele dag van het water en de zon. De lichte woonkamer heeft een prachtige ruime schuifpui over de gehele breedte, waardoor u toegang heeft tot het balkon. De open keuken staat mooi in verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van; inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Het appartement is voorzien van twee ruime slaapkamers (15 m2 en 9 m2), een ruime badkamer met douche en wastafelmeubel, externe grote berging (17 m2) in de onderbouw. Verder is er in de parkeerkelder nog een eigen parkeerplaats. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis. Tweede verdieping: Entree, vanuit de hal is er toegang tot het toilet met fontein, de badkamer, 2 slaapkamers en de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u een aparte ruimte voor wasmachine, droger en opslag. Bijzonderheden: - Gelegen in een modern gebouw uit 2008 - Zonnig balkon gelegen op het zuiden met uitzicht op het water - Erfpachtcanon is afgekocht tot 2057 - Energielabel A+ - Lift in het complex aanwezig (wordt gedeeld met 13 appartementen) - Inclusief een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder - Eigen externe berging in onderbouw - Zeer centraal gelegen met bus en tram op steenworp afstand - Twee ruime slaapkamers - Oplevering in overleg, kan snel - Actieve VVE, servicekosten per maand € 190,00 Omgeving IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark met een eigen strandje. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij één van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. De woning ligt dichtbij enkele winkels, bakker, slagerij, supermarkt en een grote Dekamarkt. Aan de andere kant van IJburg (binnen 5 minuten fietsen) ligt het winkelcentrum met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein. Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. IJburg ligt daarnaast erg strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt u in een kwartier naar het Centraal Station. Er is ook een pont vanaf Zeeburgereiland naar de Oostelijke eilanden, zo ben je nóg sneller met de fiets in het centrum. Kortom: IJburg biedt veel ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht en het water op geringe afstand van de Amsterdamse binnenstad! English description: Discover this beautiful, modern and excellently maintained three-room apartment with balcony, located in a quiet street on the popular IJburg. Around the corner from the green Theo van Goghpark. The house has an energy label A+. You are not only assured of a sustainable and energy-efficient home, but you also benefit from lower energy costs. This spacious and modern apartment of approx. 82m² is located on the 2nd floor in the heart of IJburg. From the balcony (9 m2) facing south you can enjoy the water and the sun all day long. The bright living room has a beautiful spacious sliding door over the entire width, giving you access to the balcony. The open kitchen is nicely connected to the living room. The kitchen is equipped with; induction hob, extractor hood, refrigerator, combi oven and dishwasher. The apartment has two spacious bedrooms (15 m2 and 9 m2), a spacious bathroom with shower and washbasin, external large storage room (17 m2) in the basement. There is also a private parking space in the parking basement. Layout communal entrance with elevator and staircase. Entrance to the apartment on the second floor. From the hall there is access to the toilet with washbasin, the bathroom, 2 bedrooms and the living room. From the living room you have a separate room for washing machine, dryer and storage. Details: - Located in a modern building from 2008 - Sunny balcony facing south with a view of the water - Leasehold has been bought off until 2057 - Energy label A+ - Elevator in the complex (shared with 13 apartments) - Including a private parking space in the parking basement - Own external storage room in the basement - Very centrally located with bus and tram a stone's throw away - Two spacious bedrooms - Delivery in consultation, can be quick - Active VVE, service costs per month € 190.00 The IJburg area offers something for everyone. Beachgoers can relax and surf on summer days at the city beach or enjoy the greenery in the Diemerpark with its own beach. For terrace lovers, there is plenty of choice at one of the many restaurants at the harbor, along the IJburglaan or on the Steigereiland. The house is close to several shops, bakery, butcher, supermarket and a large Dekamarkt. On the other side of IJburg (within 5 minutes by bike) is the shopping center with two large supermarkets (Albert Heijn & Vomar), HEMA, Bagels & Beans, drugstore, a good bookstore and various other shops for daily shopping. Every Saturday there is a local market ''Reuring markt'' on the Joris Ivensplein. Many of the other facilities such as primary schools, childcare, secondary education (VWO, HAVO and VMBO) and a medical center with pharmacy are also within walking and cycling distance. IJburg is also very strategically located: near the center of Amsterdam, near the Ringweg A10 and the access to the A1. Tram line 26 takes you to Central Station in fifteen minutes. There is also a ferry from Zeeburgereiland to the Eastern Islands, so you can reach the center even faster by bike. In short: IJburg offers plenty of space to live, recreate and especially enjoy the outdoors and the water at a short distance from the center of Amsterdam!
Hypothek berekenen
€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,04%
Jährlich
%
€ 26.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 82 m²
- Inhalt
- 275 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 17 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2008
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Centrale voorziening
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Parkeergarage
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-06-2025
- Verkaufsdatum
- 15-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Achtersteven 24
1034VB Amsterdam
€ 400.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jacob van Lennepstraat 36 3A
1053HK Amsterdam
€ 350.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 32 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Minervaplein 38 2
1077TV Amsterdam
€ 2.850 p/m
€ 33/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Entrepothof 34
1019DJ Amsterdam
€ 590.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rubensstraat 30 H
1077MS Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rubensstraat 104 2
1077NC Amsterdam
€ 1.380.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Spinozastraat 41 A
1018HH Amsterdam
€ 3.150.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 238 m²
- Fläche des Grundstücks
- 78 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bestevâerstraat 24 H
1056HN Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
