Direkt zum Inhalt
Logo von THE GOOD GUYS I for great houses

Funenpark 119

1018AK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 760.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.050

2 % Übertragungssteuer (€ 15.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 777.050

Kaufpreis /m²: € 9.268

Fotoalbum

Funenpark 119 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT EN RUIMTE MET PRACHTIG UITZICHT IN EEN GROENE OASE. Uitzonderlijk en licht 3 kamer top-appartement op super locatie in het Centrum, vlakbij de Plantagebuurt en het populaire Amsterdam Oost. Het appartement van ca 82 m² beschikt over een geweldig zonnig DAKTERRAS van ca 27 m², LIFT, privé PARKEERPLAATS in de onderliggende parkeerkelder en een eigen berging in de onderbouw. De woning is gelegen op EIGEN GROND. De woning is gelegen in het Funenpark in een rustige hoek van het levendige centrum in de driehoek van de Czaar Peterstraat, de Cruquiuskade en de Panamalaan. Het park heeft diverse prijzen voor architectuur en stedenbouw gewonnen. LOCATIE – EEN GROEN PARK, DICHTBIJ HET CENTRUM Beleef de rust en het groen van het prachtige Funenpark, een autovrije oase ontworpen door landschapsarchitect Bram Breedveld, terwijl de bruisende binnenstad op loopafstand ligt. Het park biedt voorzieningen zoals de vernieuwde Oosterspeeltuin, sportveld, basisschool en kinderopvang. Voor dagelijkse boodschappen en gezelligheid liggen de Eerste van Swindenstraat, de Dappermarkt en de Czaar Peterstraat, alsmede drie supermarkten, speciaalzaken en cafés om de hoek. In de directe omgeving vind je Brouwerij ’t IJ, de Kop van Oost, Mooie Boules, Louie Louie en vele andere. Ook culturele hotspots zoals ARTIS, het Tropenmuseum, NEMO en het Scheepvaartmuseum liggen op loop- of fietsafstand. Het Oosterpark, Flevopark en het Marineterrein bieden volop ruimte voor sport en ontspanning – van hardlopen en bootcamp tot zwemmen in open water. De bereikbaarheid is uitstekend: via de Piet Heintunnel (S114) zit je snel op de Ring A10 en tramlijnen 7, 14 en 26 en buslijn 22 brengen je eenvoudig de stad door. Binnen vijf minuten fiets je naar station Muiderpoort en binnen tien minuten naar Amsterdam Centraal. INDELING Via de royale entree op de begane grond bereik je met lift of trap de woning op de vijfde en tevens bovenste verdieping. Eenmaal binnen valt direct de prettige rust en het licht op. De lichte hal met garderobe geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is opvallend breed en voelt royaal aan. Aan de oostzijde zorgen twee grote raampartijen met goede isolatie voor een aangename ochtendzon. Een royale schuifpui verbindt de leefruimte met de charmante patio, een intieme buitenruimte midden in de woning. Deze patio brengt niet alleen verrassend veel daglicht naar binnen, maar biedt ook een fraai en levendig zicht dankzij het gebruik van natuurlijke materialen en volwassen beplanting. Als extra luxe is hier een buitenbad geplaatst, wat deze plek tot een bijzonder element in het huis maakt. De woonkamer loopt naadloos over in de strakke keuken, die enkele jaren geleden is vernieuwd. Het geheel is modern en praktisch opgezet met veel kastruimte en een groot kookeiland. De keuken is uitgerust met een elektrische inductie kookplaat en diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, afzuigkap en vaatwasser. De warme houten vloer, geeft het geheel een verzorgde en rustige uitstraling. De woning beschikt over twee slaapkamers die van elkaar worden gescheiden door een royale kastenwand. De hoofdslaapkamer grenst direct aan de patio en heeft een grote glazen schuifpui, waardoor ook hier licht en groen onderdeel worden van het dagelijkse wooncomfort. De hal staat eveneens in open verbinding met de patio en biedt toegang tot het toilet en een interne berging. In deze berging bevinden zich de moderne cv ketel uit 2020, de warmte terugwin installatie en praktische kastruimte. In de aangrenzende berging zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd. De vernieuwde badkamer is modern en warm uitgevoerd met houten wastafelmeubel. Er is een royale inloopdouche en een strak wastafelmeubel, wat zorgt voor een comfortabele en eigentijdse uitstraling. Vanuit de beschutte patio is het bovenliggende dakterras eenvoudig bereikbaar. Dit terras wordt dan ook volop gebruikt en vormt een verlengstuk van de woning. Het is uitzonderlijk zonnig, voorzien van elektra en water en biedt een fraai uitzicht rondom, waardoor je hier op elk moment van de dag prettig kunt verblijven. Berging en parkeerplaats In de onderbouw bevindt zich een eigen fietsenberging. Daarnaast is er de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats bij te kopen in de ondergelegen parkeergarage, wat het wooncomfort compleet maakt. BIJZONDERHEDEN - Bovenste verdieping van circa 82m²; - Totaal 39 m² aan buitenruimten; - 2 slaapkamers; - Luxe keuken met kookeiland; - Luxe vernieuwde badkamer; - Gelegen op eigen grond; - Goed functionerende VvE met reservefonds en meerjarenonderhoudsplan. De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam; - Privé berging in de onderbouw; - Servicekosten € 199,35 voor de woning en € 43,41 voor de parkeerplaats; - Vraagprijs voor de woning € 760.000,- Kosten koper - Vraagprijs voor de parkeerplaats € 60.000,- Kosten koper - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 760.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.050

2 % Übertragungssteuer (€ 15.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 777.050

3,04%

Jährlich

%

€ 38.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 760.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
265 m³
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Netfit Proline NxT HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
06-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.