Direkt zum Inhalt
Logo von Metropool Makelaars

Geerdinkhof 224

1103PZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Makelaers | Amsterdam

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 5.183

Fotoalbum

Geerdinkhof 224 Amsterdam
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English translation below*** Fantastische complete eengezinswoning met 3 slaapkamers, serre, garage en een verzorgde voor- en achtertuin! Prachtig wonen aan de rand van het park 'de Bijlmerweide' en het Diemerbos; deze ruime woning biedt een perfecte balans tussen stadsleven en rust! Deze woning is ideaal voor mensen die van het buitenleven houden. Je beschikt namelijk over een verzorgde voortuin met overkapping op het zuidoosten en een achtertuin voorzien van serre op het noordwesten. Zo kan je gedurende de gehele dag genieten van het zonnetje. Maar dat is niet alles; de woning is door de jaren grotendeels gemoderniseerd. Een greep uit de werkzaamheden die zijn verricht; de begane grondvloer is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming, er is een nieuwe luxe keuken geplaatst, de achtertuin is voorzien van fraaie serre. Dit alles in 2023. In 2025 is de woning compleet van binnen geschilderd en voorzien van nieuwe bitumen op het platte dak. Verder is de woning in het verleden volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Eveneens is er een vergunning om een dakopbouw te realiseren. De open haard zorgt daarbij voor sfeervolle avonden met het hele gezin. Kortom; een fantastische complete eengezinswoning, waar groen, ruimte en het buitenleven centraal staan. Dit alles op korte afstand van de bruisende binnenstad! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Deze woning is gelegen op een fijne locatie aan het Geerdinkhof op loopafstand van de prachtige Bijlmerweide en het Diemerbos. De groene omgeving wordt gekenmerkt door zijn rustige, kindvriendelijke karakter, met diverse scholen en speelpleinen op korte loopafstand. De woning is optimaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A1, A2, A9 en ringweg A10, maar ook ten opzichte van het openbaar vervoer met metrostation Ganzehoef op enkele minuten fiets- en loopafstand. Op korte fietsafstand bevinden zich tevens het winkelcentrum Ganzenpoort, Amsterdamse Poort, de Woonboulevard Villa Arena, bioscoop Pathé Arena, AFAS Live, de Ziggo Dome, kantorenpark Arena Amstel III en het Academisch Medisch Centrum (AMC). INDELING Begane grond: Door de voortuin is er toegang tot de woning. Ruime hal met toegang tot de woonkamer en een toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. De woonkamer is ruim 10 meter diep en is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een heerlijke open haard. Aan de achterzijde is er genoeg ruimte voor eethoek. Aangrenzend bevindt zich de luxe open keuken voorzien van schiereiland met bar en welke is uitgerust met alle hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits inductiekookplaat met werkbladafzuiging, combi-oven, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en wijnklimaatkast. Middels een schuifdeur is de serre in de achtertuin te bereiken. De serre kun je deels open schuiven, waardoor je in de zomer een deel van het mooie weer naar binnen haalt. Hier kan heerlijk worden genoten met het hele gezin van een hapje en/of drankje in de namiddag- en avondzon. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en bieden genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt eveneens genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. Daarnaast beschikt deze kamer over een inloopkast. De moderne badkamer ligt naast deze slaapkamer en is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator en tijdloos tegelwerk tot het plafond. Ten slotte is via de overloop een wasruimte en een bergkast te bereiken. De wasruimte is voorzien van een aansluiting voor een wasmachine en opstalplaats voor de CV-ketel. Voor- en achtertuin: De voortuin is voorzien van grote siertegels en beschikt over een ruime overkapping van 9 m². Hier geniet je van ochtend- en middagzon. Eveneens is er vanuit de voortuin toegang tot een vrijstaande stenen garage van 19 m² , welke is uitgerust met elektra, water en verwarming. De verzorgde achtertuin beschikt over een heuse serre van 10 m². Ideaal om met het hele gezin te vertoeven en te genieten van de namiddag- en avondzon. De achtertuin is verder voorzien van kunstgras en beschikt over een achterom. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1979 • Woonoppervlakte van 109 m² (meetcertificaat aanwezig) • Perceeloppervlakte van 168 m² • Verzorgde achtertuin met serre en achterom • Ruime voortuin met overkapping, voorzien van veel privacy • Eigen garage van 19 m², voorzien van elektra, water en verwarming • Mogelijkheid voor het creëren van een opbouw, vergunning beschikbaar • Luxe keuken, bj. 2023 • Drie slaapkamers • Fraaie PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond • Energielabel B • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Woonkamer voorzien van open haard • Schilderwerk binnen en deels buiten in 2025 gedaan • Groene en kindvriendelijke wijk met de Bijlmerweide op korte loopafstand • Rustige woonomgeving met veel privacy • Goede bereikbaarheid ten aanzien van uitvalswegen en openbaar vervoer • De koopakte wordt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen opgemaakt • Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van deze woning. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit woonhuis terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***English translation*** Fantastic and fully equipped family home with 3 bedrooms, a conservatory, garage, and well-maintained front and back gardens! Beautiful living close by the Bijlmerweide park and the Diemerbos; this spacious home offers the perfect balance between city life and tranquility! This home is ideal for those who love the outdoors. You have a well-kept front garden with a southeast-facing canopy and a northwest-facing back garden with a conservatory, allowing you to enjoy the sun throughout the entire day. But there's more: the home has been largely modernized over the years. A selection of the improvements carried out: the ground floor has been fitted with an elegant PVC floor with underfloor heating, a new luxury kitchen has been installed, and the back garden now features a beautiful sunroom — all completed in 2023. In 2025, the entire interior was repainted and the flat roof was renewed with new bitumen. The house is also fully equipped with plastic window frames and HR++ double glazing. In addition, there is a permit available to build a second floor. Finally, the fireplace adds a warm and cozy atmosphere for evenings with the whole family. In short: a fantastic and complete family home where greenery, space, and outdoor living take center stage — all within a short distance of Amsterdam’s vibrant city center! SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY This home is situated in a pleasant location in Geerdinkhof, within walking distance of the beautiful Bijlmerweide and the Diemerbos. The green surroundings are known for their peaceful and family-friendly character, with various schools and playgrounds just a short walk away. The property is perfectly located in relation to major highways such as the A1, A2, A9, and ring road A10, and also offers excellent access to public transport, with metro station Ganzenhoef just a few minutes’ walk or bike ride away. Within short cycling distance you will also find the Ganzenpoort shopping center, Amsterdamse Poort, the Villa Arena residential boulevard, Pathé Arena cinema, AFAS Live, the Ziggo Dome, business district Arena Amstel III, and the Academic Medical Center (AMC). LAYOUT Ground floor: The house is accessible through the front garden. A spacious hall leads to the living room and a toilet with a wall-mounted toilet and washbasin. The living room is over 10 meters deep and is divided into a sitting and dining area. At the front is the sitting area with a lovely fireplace. At the rear, there is ample space for a dining area. Adjacent is the luxurious open-plan kitchen with a peninsula and bar, equipped with all modern appliances, including a 4-burner induction cooktop with a countertop extractor hood, a combination oven, a dishwasher, an American-style refrigerator, and a wine cooler. A sliding door leads to the conservatory in the back garden. The conservatory can be partially opened, bringing some of the beautiful weather indoors in the summer. Enjoy a snack and/or drink with the whole family in the afternoon and evening sun. First floor: Landing with access to three bedrooms. Two bedrooms are located at the rear of the house and offer enough space for a double bed. The master bedroom is located at the front of the house and also offers ample space for a double bed. This room also features a walk-in closet. The modern bathroom is adjacent to this bedroom and is equipped with a walk-in shower, bathtub, double vanity, second toilet, towel radiator, and timeless tiling up to the ceiling. Finally, a laundry room and storage cupboard are accessible via the landing. The laundry room has a washing machine connection and space for the central heating boiler. Front and back garden: The front garden is paved with large decorative tiles and has a spacious 9 m² canopy. Here you can enjoy the morning and afternoon sun. The front garden also provides access to a detached 19 m² brick garage, which is equipped with electricity, water, and heating. The well-maintained back garden features a spacious 10 m² conservatory. Ideal for spending time with the whole family and enjoying the afternoon and evening sun. The backyard also features artificial grass and rear entrance. KEY FEATURES • Year of construction: 1979 • Living area: 109 m² (measurement certificate available) • Plot size: 168 m² • Well-maintained backyard with a conservatory and rear entrance • Spacious front garden with a canopy, offering plenty of privacy • Private garage of 19 m², equipped with electricity, water, and heating • Possibility to create an additional floor, permit available • Luxury kitchen, installed in 2023 • Three bedrooms • Beautiful PVC flooring with underfloor heating on the ground floor • Energy label B • Fully equipped with plastic window frames with HR++ glazing • Living room with fireplace • Interior and partial exterior painting completed in 2025 • Green and child-friendly neighborhood with the Bijlmerweide within a short walking distance • Quiet residential area with lots of privacy • Excellent accessibility by both car and public transport • The purchase agreement will be drawn up by a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen • Delivery in consultation Interested in this property? Schedule a viewing today! We would be happy to arrange a suitable appointment for you. Our agent will gladly tell you everything about the home while you take a look around. See you soon? This information has been compiled with care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
365 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1103

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.