Direkt zum Inhalt
Logo von Dames van Vermeer B.V.

George Gershwinlaan 83 B

1082MT Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.327.850

Kaufpreis /m²: € 11.504

Fotoalbum

George Gershwinlaan 83 B Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English translation below** Spectaculair turn-key appartement van circa 113 m2 met 2 slaapkamers, 2 badkamers en een royaal dakterras van circa 35 m2 over de gehele breedte op het zuiden. Dit luxe appartement is gelegen op de 5e verdieping van ‘The George’. Met een plafondhoogte van bijna 3 meter en de grote raampartijen baadt het appartement in het licht en kan er vanuit alle vertrekken genoten worden van het uitzicht over de Boelegracht en de omgeving. Uiteraard zijn er een privé berging en parkeerplaats beschikbaar in de ondergelegen garage en is het complex voorzien van liften. Bovendien is de erfpacht volledig en eeuwigdurend afgekocht. ‘The George’ Van de buitenkant een opzwaaiende zomerjurk met een knipoog naar de Amsterdamse School. Grandeur bij binnenkomst in de centrale hal, met de uitdagend slingerende stalen trap met houten treden gedrapeerd tegen de groene landschappen in uw nieuwe, exclusieve woonomgeving. Perfect combinerend met de gigantische terrassen vol met architecturaal groen en volledige privacy. The George is een opeenstapeling van prachtige appartementen. Luxueus en ingetogen en duurzaam ontworpen. Het meest bijzondere gebouw van de Zuidas. Indrukwekkend groen loopt van buiten vanaf de entree door naar binnen. Vanuit de schaduwrijke begane grond via een luie trap naar een zonnig terras op het zuiden. De gigantische terrassen van de appartementen met weldadig groen zorgen voor optimale privacy. De terrassen zijn zo gesitueerd dat er altijd zon is. Ligging & Bereikbaarheid De Zuidas is een toplocatie om te wonen, werken en recreëren. Vanuit The George is alles makkelijk te bereiken. Er zijn diverse winkels en horecagelegenheden waaronder Sterrenrestaurant Bolenius, Le Grand George, Zero Zero, Dicky’s, Joe & The Juice, De Japanner, Back en Restaurant Loetje op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je bij de Albert Heijn terecht op de Gustav Mahlerlaan. Sporten kan onder andere bij Rocycle of Club Sportive. Elke donderdag is er bovendien de Zuidas Markt op het George Gershwinplein. Winkelcentrum ‘Groot Gelderlandplein’ ligt tevens op loopafstand en biedt een groot scala aan luxe winkels en speciaalzaken en kun je tevens terecht voor de dagelijkse boodschappen. Ook het historische centrum van Amsterdam, het gezellige Oud Zuid en De Pijp zijn met openbaar vervoer binnen enkele minuten te bereiken. De beste scholen van Amsterdam, waaronder een aantal basisscholen, middelbare scholen en de British School vindt u in de direct omgeving, alsmede een breed aanbod aan sportfaciliteiten en groen zoals het Beatrixpark, Amstelpark en het Amsterdamse Bos. De Zuidas biedt een optimale infrastructuur: perfecte verbinding met de Ringweg A10, goede connectie met zowel fiets, tram, sneltram en bus naar o.a. hartje Amsterdam en via NS station Zuid/WTC bent u in 6 minuten met de trein op Schiphol. Indeling: Vanuit de indrukwekkende entree is de 5e verdieping zowel via een van de liften als het trappenhuis te bereiken. Achter de voordeur bevindt zich de hal die toegang biedt tot de woonkamer, beide slaapkamers, de tweede badkamer, separaat toilet met fontein, de inpandige berging met wasmachineaansluiting en techniekruimte met balansventilatie en extra bergkast. In de woonkamer wordt de aandacht direct getrokken door het fantastische uitzicht en de glazen harmonicapui die toegang geeft tot het heerlijke terras. Hier is het heerlijk beschut genieten van de zonnige ligging op het zuiden. De luxe open keuken met kookeiland is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt veel opbergruimte. De masterbedroom heeft een eigen riante badkamer ensuite met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede slaapkamer is eveneens royaal en kan ook perfect functioneren als werkkamer of sportruimte. De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Vanuit beide slaapkamers is er toegang tot het terras. In de onderbouw van het complex bevinden zich de berging en de privé parkeerplaats met laadpaal. De parkeerplaats wordt apart aangeboden tegen een vraagprijs van € 100.000,- k.k. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is eeuwigdurend afgekocht, dus er hoeft nooit meer canon betaald te worden. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. Bijzonderheden - Energielabel A - Royaal terras van circa 35 m2 - Plafondhoogte van circa 2,90 m. - Het appartement beschikt over een WTW-systeem, videofooninstallatie en vloerverwarming -stadsverwarming); - Vraagprijs parkeerplaats € 100.000,- k.k. - NEN-meetrapport aanwezig: 113,1 m2 woonruimte, 0,7 m2 overige inpandige ruimte, 35,4 m2 gebouwgebonden buitenruimte, 5,8 m2 externe bergruimte. - De professioneel beheerde VvE rekent thans € 399,90 per maand aan servicekosten voor het appartement en de berging en € 35,65 per maand voor de parkeerplaats. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------ Spectacular turn-key apartment of approximately 113 m2 with 2 bedrooms, 2 bathrooms, and a spacious south-facing rooftop terrace of approximately 38 m2 spanning the entire width. This luxurious apartment is located on the 5th floor of 'The George.' With ceiling heights of nearly 3 meters and expansive windows, the apartment is bathed in natural light, offering stunning views over the Boelegracht and the surrounding area from every room. Naturally, a private storage room and parking space are available in the underground garage, and the complex is equipped with elevators. Moreover, the leasehold has been fully and perpetually bought off. '"The George"' From the outside, a flowing summer dress with a nod to the Amsterdam School. Grandeur greets you in the central hall, with the striking, winding steel staircase with wooden steps set against the green landscapes in your new, exclusive living environment. Perfectly combining with the massive terraces full of architectural greenery and complete privacy. The George is a collection of stunning apartments – luxurious, understated, and sustainably designed. The most extraordinary building in the Zuidas. Impressive greenery flows from the exterior entrance to the interior. From the shaded ground floor, a gentle staircase leads to a sun-drenched terrace facing south. The generously sized terraces, lush with greenery, ensure optimal privacy. The terraces are positioned to capture the sun throughout the day. Location & Accessibility The Zuidas is a prime location to live, work, and relax. From The George, everything is easily accessible. There are various shops and dining establishments, including Michelin-starred restaurant Bolenius, Le Grand George, Zero Zero, Dicky’s, Joe & The Juice, De Japanner, Back, and Restaurant Loetje, all within walking distance. For daily groceries, the Albert Heijn on Gustav Mahlerlaan is close by. For fitness, you can go to Rocycle or Club Sportive. Additionally, every Thursday, the Zuidas Market takes place at George Gershwinplein. Shopping center 'Groot Gelderlandplein' is also within walking distance, offering a wide array of luxury stores, specialty shops, and daily grocery options. The historic center of Amsterdam, the vibrant Oud Zuid, and De Pijp can be reached within minutes by public transport. Some of the best schools in Amsterdam, including several primary schools, secondary schools, and the British School, are in the immediate vicinity, as well as a range of sports facilities and green spaces such as Beatrixpark, Amstelpark, and the Amsterdamse Bos. The Zuidas offers optimal infrastructure: excellent connections to the A10 ring road, good accessibility by bike, tram, metro, and bus to the city center, and via NS Station Zuid/WTC, you can reach Schiphol Airport by train in just 6 minutes. Layout: From the impressive entrance, the 5th floor can be reached by one of the elevators or the staircase. Behind the front door, the hallway provides access to the living room, both bedrooms, the second bathroom, separate toilet with washbasin, the indoor storage room with washing machine connection, and the technical room with balanced ventilation and an extra storage cabinet. In the living room, the eye is immediately drawn to the fantastic view and the glass folding doors that open onto the sunny terrace. The luxurious open kitchen with a cooking island is equipped with high-quality built-in appliances and offers ample storage space. The master bedroom features a spacious ensuite bathroom with a bathtub, walk-in shower, double washbasin, and toilet. The second bedroom is also generously sized and can function perfectly as a study or home gym. The second bathroom is equipped with a shower and washbasin. Both bedrooms have direct access to the terrace. In the basement of the complex, there is a storage room and a private parking space with a charging station. The parking space is offered separately at an asking price of € 100,000 k.k. Leasehold The property is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The ground rent has been fully and perpetually bought off, so no further payments are required. The General Provisions 2016 apply. Details: - Energy label A - Spacious terrace of approximately 38 m2 - Ceiling height of approximately 2.9 m - The apartment is equipped with a mechanical ventilation system, video intercom, and underfloor heating (district heating) - Asking price for the parking space: € 100,000 k.k. - NEN measurement report available: 113.1 m2 living space, 35.4 m2 building-related outdoor space, 5.8 m2 external storage - The professionally managed HOA currently charges € 399.90 per month in service costs for the apartment and storage, and € 35.65 per month for the parking space. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 and is intended to apply a more uniform way of measuring for an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in carrying out the measurement. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 1.300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.327.850

3,04%

Jährlich

%

€ 65.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Inhalt
395 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1082

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.