Direkt zum Inhalt
Logo von Bosma Makelaardij | Bosma Real Estate

Gerard Doustraat 228 1

1073XC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 9.426

Fotoalbum

Gerard Doustraat 228 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooie 3-kamerwoning op EIGEN GROND met zonnig balkon in hartje De Pijp Gelegen op EIGEN GROND, in een rustig stukje van de levendige en populaire wijk De Pijp, vind je deze sfeervolle 3-kamerwoning van ca. 61 m² mét een zonnig balkon op het zuiden. De woning is slim en courant ingedeeld en afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder een prachtige massief eiken houten vloer en lemen wandafwerking, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat: koel in de zomer, warm in de winter. De brede, lichte woonkamer (maar liefst 5,72 meter breed) heeft drie grote ramen met uitzicht op de gezellige Gerard Doustraat. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de kleinere toegang biedt tot het extra diepe balkon van bijna 6 m² op het zonnige zuiden, een heerlijke plek om te ontspannen. Locatie: Je woont hier letterlijk om de hoek van de bekende Albert Cuypmarkt en talloze gezellige cafés, restaurants en koffietentjes. Het Sarphatipark, de Utrechtsestraat en diverse OV-verbindingen zijn op loopafstand. Ook de uitvalswegen (o.a. A10) zijn snel bereikbaar. Kortom: wonen in De Pijp op z’n best! Indeling: Via de entree op de eerste verdieping kom je direct binnen in de lichte woonkamer met open keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, warmhoudplaat en combi-oven. De koelkast van Miele beschikt over twee vershoudlades en twee diepvriesvakken. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, hangend toilet, radiator, spiegelkast en diverse opbergmogelijkheden. Daarnaast is er een aparte wasruimte met extra diepe opbergkast erboven. De ruime hoofdslaapkamer heeft een vaste inbouwkast die tevens de twee slaapkamers van elkaar scheidt. De tweede slaapkamer is praktisch ingericht met een ingebouwd stapelbed en extra bergruimte daaronder. Ook vind je hier de kast met de CV-ketel en toegang tot het balkon op het zuiden. Algemeen: - Gelegen op EIGEN GROND; - Woonoppervlakte: 60,6 m², balkon: 5,5 m², met een inhoud van 192,19 m³, volgens het meetrapport; - Zonnig balkon op het zuiden; - Energielabel C, geldig tot 16-06-2032; - Dubbele beglazing; - CV-ketel uit 2015; - Massief eiken vloer en moderne keuken; - Rustige ligging met veel privacy; - Actieve VvE (4 leden, eigen beheer), servicekosten van €120,- per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule (omdat de woning verhuurd is geweest) en ouderdomsclausule (nemen wij standaard op vanwege het bouwjaar van 1892) van toepassing; - De roerende zaken kunnen 'om niet' worden overgenomen; - Snelle oplevering mogelijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.  ***  Beautiful 2-bedroom apartment on FREEHOLD land with a sunny balcony in the heart of De Pijp Located on FREEHOLD land in a quiet part of the lively and popular De Pijp neighborhood, you'll find this charming 3-room apartment of approximately 61 m² with a sunny south-facing balcony. The apartment features a smart and practical layout and is finished with high-quality materials, including beautiful solid oak flooring and clay walls, creating a pleasant indoor climate: cool in summer, warm in winter. The wide, bright living room (a generous 5.72 meters wide) has three large windows overlooking the charming Gerard Doustraat. At the rear are two bedrooms, the smaller of which opens onto the extra-deep, almost 6 m² south-facing balcony, a wonderful place to relax. Location: You'll be living literally around the corner from the famous Albert Cuyp Market and numerous charming cafés, restaurants, and coffee shops. Sarphatipark, Utrechtsestraat, and various public transport connections are within walking distance. Major roads (including the A10) are also easily accessible. In short: living in De Pijp area at its best! Layout: Through the entrance on the first floor, you enter directly into the bright living room with an open-plan L-shaped kitchen. The kitchen is equipped with high-quality Siemens appliances, including a dishwasher, gas stove, extractor hood, warming plate, and combination oven. The Miele refrigerator has two crisper drawers and two freezer compartments. The modern bathroom is fully tiled and features a walk-in shower, wall-hung toilet, radiator, mirrored cabinet, and various storage options. There is also a separate laundry room with extra-deep storage cupboard above. The spacious master bedroom has a built-in wardrobe that also separates the two bedrooms. The second bedroom is practically furnished with a built-in bunk bed and additional storage space underneath. Here you will also find the cupboard housing the central heating boiler and access to the south-facing balcony. General: - Located on FREEHOLD LAND; - Living area: 60.6 m², balcony: 5.5 m², with a volume of 192.19 m³, according to the measurement report; - Sunny south-facing balcony; - Energy label C, valid until June 16, 2032; - Double glazing; - Central heating boiler from 2015; - Solid oak flooring and modern kitchen; - Quiet location with plenty of privacy; - Active homeowners' association (4 members, self-managed), service charges of €120 per month; - Non-occupancy clause (because the property has been rented out) and age clause (we include this as standard due to its construction year of 1892) apply; - Movable items can be taken over free of charge; - Quick delivery possible. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
192 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1892
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.