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Gerard Doustraat 69 B

1072VL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 9.456

Fotoalbum

Gerard Doustraat 69 B Amsterdam
Bild 19
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Beschreibung

*** English translation below *** Wat maakt dat je hier wilt wonen? Dit charmante 2 kamer-appartement gelegen op de tweede etage, biedt de perfecte mix van levendigheid en gemak, gelegen midden in de populaire wijk De Pijp. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Van trendy restaurants en cafés, de beroemde Albert Cuyp Markt tot hippe kleding- en lifestyle winkels. Het is de ideale plek voor wie de energie van de stad wil ervaren. Qua openbaar vervoer ben je optimaal verbonden: de Noord/Zuidlijn is om de hoek en tramlijnen 3, 7, 10, 12, 16 en 24 zijn binnen enkele minuten te voet te bereiken. Je fietst in minder dan 10 minuten naar belangrijke knooppunten zoals Station Amstel, Station Zuid, Station RAI en Centraal Station. Een uitstekende locatie die het gemak van comfort, cultuur en connectiviteit combineert! Wat maakt deze woning bijzonder? Deze woning is ideaal gelegen en biedt een fijne combinatie van comfort en stijl. Bij binnenkomst kom je in de centrale hal, waar de meterkasten van alle appartementen zich bevinden. Via de trap bereik je de overloop die toegang biedt tot het appartement. Je komt eerst in de halfopen keuken, die van alle gemakken is voorzien, inclusief een 4-pits gasfornuis, combi-oven / -magnetron, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasmachine. Na de keuken loop je door naar de lichte woonkamer, waar je verrast wordt door de ruimte en de grote ramen die uitkijken op de sfeervolle straat in De Pijp. Verder beschikt de woning over een apart toilet met fonteintje en een slaapkamer met een ruim ligbad. De slaapkamer heeft toegang tot een heerlijk balkon op het noordwesten, ideaal om van de zon te genieten. Er is ook nog een extra ruimte die de rest van de badkamer herbergt met een wastafel, wasmachineaansluiting en de cv-installatie. Wat je verder wilt weten: • Top locatie gelegen in De Pijp! • Bouwjaar 1879, grondig gerenoveerd in 2006; • Energielabel B; • Dubbel glas aanwezig; • Verwarming en warm water via c.v. ketel (Intergas, eigendom, 2007, jaarlijks onderhouden); • Badkamer vernieuwd in 2010; • Bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars € 100,- per maand; • Eigen grond; • Lichte slaapkamer met balkon op het noordwesten; • Het pand is in 2016 opnieuw gefundeerd; • Dak vernieuwd in 2021; • Parkeren via vergunningstelsel en betaald parkeren; • De koopakte zal een ouderdomsclausule, een asbestclausule, een as is, where is-clausule en een niet-bewonersclausule bevatten; • Snelle oplevering mogelijk. ============================================================================================================ What makes you want to live here? This charming 2-room apartment, located on the second floor, offers the perfect blend of vibrancy and convenience, right in the heart of the popular De Pijp neighborhood. Everything you need is within reach. From trendy restaurants and cafés, the famous Albert Cuyp Market, to chic clothing and lifestyle shops. It's the ideal spot for anyone who wants to experience the energy of the city. When it comes to public transport, you’re perfectly connected: the North/South metro line is just around the corner, and tram lines 3, 7, 10, 12, 16, and 24 are all within a few minutes’ walk. You can bike to major hubs like Amstel Station, Zuid Station, RAI Station, and Central Station in under 10 minutes. An excellent location that combines the convenience of comfort, culture, and connectivity! What makes this property special? This property is ideally located and offers a great mix of comfort and style. Upon entering, you find yourself in the central hallway, where the electrical meters for all the apartments are located. The stairs lead you to the landing, which provides access to the apartment. You first step into the semi-open kitchen, which is fully equipped with a 4-burner gas stove, a combi oven/microwave, an extractor fan, a fridge/freezer, and a dishwasher. After the kitchen, you move into the bright living room, where you’re pleasantly surprised by the spaciousness and large windows overlooking the charming street in De Pijp. The property also includes a separate toilet with a sink and a bedroom with a spacious bathtub. The bedroom has access to a lovely northwest-facing balcony, perfect for enjoying the sun. An additional room houses the rest of the bathroom, with a washbasin, washing machine connection, and the central heating system. Additional details you should know: • Prime location in De Pijp! • Built in 1879, thoroughly renovated in 2006; • Energy label B; • Double glazing throughout; • Heating and hot water via central heating boiler (Intergas, owned, 2007, annually maintained); • Bathroom renovated in 2010; • Contribution to the Homeowners’ Association €100 per month; • Freehold property; • Bright bedroom with northwest-facing balcony; • The building was re-founded in 2016; • Roof renewed in 2021; • Parking via permit system and paid parking; • The purchase agreement will include a clause regarding the age of the property, asbestos, as-is condition, and non-residency clause; • Quick delivery possible. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
138 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1879
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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