Direkt zum Inhalt
Logo von Collectief Makelaars

Gerard Doustraat 83 D

1072VN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amsterdam-Duivendrecht

Fotoalbum

Gerard Doustraat 83 D Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***See English description below*** Fantastische plek midden in De Pijp! Kom snel kijken bij dit goed onderhouden en zeer praktisch ingedeelde 2-kamer appartement met groot balkon (7 m2), voorzien van gezellige woonkamer inclusief open keuken, fijne slaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed, tussengelegen badkamer met inloopdouche en toilet, prettig lichtinval dankzij de openslaande (kiep)ramen en niet te vergeten de ideale locatie voor maximaal Amsterdams woongenot, in een gezellige straat nabij veel horeca, winkels, Sarphatipark, grachten, uitvalswegen en metrostation De Pijp. En dat alles op EIGEN GROND – dus je betaalt helemaal géén erfpacht! INDELING Het appartement is gelegen op de tweede verdieping met overloop en de eigen entree van het appartement, dat bereikbaar is middels het gemeenschappelijke trappenhuis. Bij binnenkomst stap je direct binnen in de woonkamer, waar handig een garderobe is gecreëerd in de inbouwkast. De charme van de prachtige houten vloer spat ervan af. Welkom thuis! Woonkamer De gezellige woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het pand en dankzij grote openslaande (kiep)ramen geniet je zogezegd van prettig lichtinval en natuurlijke ventilatie. Verder kan er een gezellige zithoek met sofa, koffietafel en vloerkleed geplaatst worden en daarnaast ook een eettafel met bijpassende stoelen. Tevens is er een deur richting het balkon (zie kopje ‘balkon hieronder) en vinden we een open keuken in de woonkamer. Open keuken Handig gepositioneerd op een centraal punt in de woonkamer is de open keuken, waardoor de chef naar hartenlust kan kokkerellen en tegelijkertijd deelnemen aan de gesprekken in de woonkamer. Het keukenblok voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combioven-magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Het aanrechtblad in houtlook biedt werkruimte en het extra opklaptafeltje aan de muur is zelfs een handige uitbreidingsmogelijkheid. Ook is er veel opbergruimte in de witte keukenkastjes met lades en wandcontactdozen zijn centraal in de keuken geplaatst voor extra gebruiksgemak. Bon appetit! Balkon (7 m2) Het pareltje van dit appartement is ongetwijfeld het brede balkon aan de achterzijde, die in 2024 nog compleet is vernieuwd. Er is een zithoek met tafeltje en stoelen, buitenverlichting aan de muur, je kunt er een chill lounge creëren en wellicht nog een kast met extra opbergruimte. Vanaf dit balkon kijk je uit op de Amsterdamse achtertuinen van de buren en geniet je van rust in deze bruisende omgeving. Deze buitenruimte is vanzelfsprekend een zeer fijne bijkomstigheid bij dit leuke appartement! Slapen De comfortabele slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed (1,60m x 2,00m is mogelijk) en daarnaast staat er een fijne kledingkast met schuifdeuren. De vorige bewoner heeft voorheen zelfs een bureautje met thuiswerkplek in de slaapkamer gerealiseerd, waarbij je de luxe van een internetaansluiting in de muur (LAN-poort via bedrading) kunt gebruiken. Twee grote (kiep)ramen zorgen wederom voor prettig lichtinval in de slaapkamer en dankzij gordijnen én rolgordijnen kan de slaapkamer ideaal verduisterd worden voor een hoog slaapcomfort. Badkamer Net zoals de gehele woning is ook de badkamer erg handig ingedeeld en zodoende kun je prettig gebruik maken van de inloopdouche aan de linkerzijde, wastafel met spiegel en designradiator in het midden en tenslotte het toilet rechts. Verder is er een planchet om wat badkamer accessoires te plaatsen en wandcontactdozen voor het genutten van elektrische apparaten. Het geheel is afgewerkt met donkergrijze vloertegels en witte wandtegeltjes voor een hygiënische situatie. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond – dus je betaalt helemaal géén erfpacht! VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) - Eigen beheer en in goed overleg tussen de leden; - Bestaande uit 7 appartementsrechten; - Reservefonds ongeveer €8000,- (peildatum juni 2025); - Balkons onlangs compleet vernieuwd; - Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig; - Servicekosten bedragen €145,- per maand. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1875 (pand in goede staat); - Woonoppervlakte 36 m2, conform BBMI; - Groot balkon (7 m2) aan achterzijde – compleet vernieuwd eind 2024; - Gezellige woonkamer met zitbank en eettafel; - Open keuken met (vernieuwde) inbouwapparatuur; - Mooie houten vloer en netjes schilderwerk; - Comfortabele slaapkamer – ruimte voor tweepersoonsbed, kledingkast en bureau; - Fijne badkamer met inloopdouche, toilet, designradiator en wastafel met spiegel; - Gelegen op EIGEN GROND – dus je betaalt géén erfpacht; - Fantastische locatie in hartje De Pijp nabij o.a. Sarphatipark, veel horeca, het vaarwater van Ruysdaelkade en de Amstel, metrostation De Pijp (ook Noord/Zuidlijn), Museumplein en het centrum van Amsterdam; - Notaris naar keuze koper (binnen ring Amsterdam); - Oplevering kan snel – in overleg met koper; - Voorbehoud gunning verkoper. ? *** English description *** Gerard Doustraat 83-D, 1072VN Amsterdam. (Coming soon - Tuesday 17 June 2025)

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
36 m²
Inhalt
113 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1875
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR22 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.