Direkt zum Inhalt
Logo von Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Geuzenstraat 41 H

1056KA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 8.729

Fotoalbum

Geuzenstraat 41 H Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen in De Baarsjes – instap klaar appartement op top locatie! Op zoek naar jouw eigen plek in de stad waar je zó in kunt trekken? Dit superlichte en stijlvolle 2-kamer appartement (voorheen 3!) ligt op een A-locatie in het bruisende West, met al het moois dat Amsterdam te bieden heeft op een steenworp afstand: de Jordaan, het Vondelpark, De Hallen, en het Leidseplein – allemaal binnen een paar minuten fietsen. Je vindt zonnige appartement op de derde verdieping van het karakteristieke jaren ’30 complex Geuzenhof II – een goed onderhouden gebouw met een prachtig groene binnentuin (ontworpen door tuinarchitect Mien Ruys). Binnen vind je een slimme indeling, fijne lichtinval, royale woonkamer met uitzicht richting een groen pleintje. Aan de keuken en ruime slaapkamer grenst een breed balkon op het westen – ideaal voor een drankje in de avondzon. De woning ligt heerlijk rustig en te midden van groen in de gezellige Baarsjes, op de grens met Oud-West. Zodra je de deur uitloopt vind je prettige winkels, koffietentjes, horecazaken en supermarkten op loopafstand. De hippe De Clercqstraat en Bilderdijkstraat met diverse hotspots als Bar Ramona, koffietent Zizou, Pazzi, Hendrix, Stach etc. Ook het Erasmuspark, de Kinkerstraat, de Ten Katemarkt en De Hallen bevinden zich op steenworp afstand. Binnen 5 (fiets) minuten staat u in hartje Centrum en de Jordaan. De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer (o.a. tram 12, 13 en 14 om de hoek) en met de auto heeft u een snelle aansluiting op de ring A10. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de derde en tevens bovenste etage. Hier bevindt zich een ruime overloop en vaste kast met de CV-ketel (2023). Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Vanuit de L vormige lichte woonkamer kijk je zijdelings uit op een groen pleintje. In de woonkamer is een ruime eet- en zithoek te realiseren, doordat de voormalige zijkamer bij de woonkamer is getrokken. Deze zijkamer is echter ook eenvoudig tot tweede slaapkamer om te toveren. De woonkamer heeft grote ramen en in de ochtend en middag schijnt de zon heerlijk naar binnen. De keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over inbouwapparatuur zoals een combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, 4-pitsgaskookplaat en afzuiger. De keuken geeft toegang tot het brede balkon dat uitkijkt over de prachtig aangelegde binnentuin. De slaapkamer is ruim van formaat en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en garderobekast. Er zijn openslaande deuren naar het balkon (Westen) waar je ‘s middags tot aan zonsondergang de zon hebt. In het midden vind je de badkamer met ruime inloopdouche, toilet en wastafel. Er is een kast met aansluiting voor de wasmachine. Het hele appartement is keurig geschilderd en overal ligt een moderne laminaatvloer. Op de begane grond van het complex bevindt zich een privé-berging van 4 m2. Daarnaast is er een overdekte fietsenstalling en een fraaie gemeenschappelijke binnentuin die alleen voor de bewoners toegankelijk is. De binnentuin wordt prachtig bijgehouden door een hoveniersbedrijf. De tuin kan door alle bewoners worden gebruikt en het is heerlijk om middagje in de zon te liggen, te lezen of te picknicken! Via een elektronisch hek kan je zo met je fiets de tuin en de fietsenstalling in. VVE GEUZENHOF 2 De actieve en financieel gezonde VvE en wordt professioneel beheerd door Het Nieuwe VVE Beheer De servicekosten zijn € 143,93 per maand. In de servicekosten zitten de reservering voor groot onderhoud, dagelijks onderhoud, schilderwerk, opstalverzekering, de hovenier voor de tuin en onderhoudscontract voor de cv-ketel. Het complex heeft recent een grootschalige balkonrenovatie uitgevoerd en zijn de loden leidingen vervangen. Er is een Meerjaren Onderhoudsplan. BIJZONDERHEDEN -De woonoppervlakte bedraagt 48,1 m2 exclusief het balkon van 4,6 m2 en berging van 4,0 m (Er is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar) -Breed balkon op het Westen met middag en avondzon. -De erfpacht bedraagt € 925,69 per jaar en is fiscaal aftrekbaar. Het tijdvak loopt tot 15 september 2070. -In 2023 is de cv-ketel inclusief rookgasafvoer vernieuwd. -Volledig voorzien van dubbel glas. -Energielabel D. -Het complex betreft een gemeentelijk monument. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
162 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2070)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.