Direkt zum Inhalt
Logo von Brummel & Beuk Makelaars

Gibraltarstraat 84 1

1055NT Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Gibraltarstraat 84 1 Amsterdam
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze sfeervolle, Turn-Key, 3-kamer woning met zonnig balkon én een ruime berging op zolder is gelegen aan de mooiste straat van het geliefde Bos en Lommer! Op deze fijne locatie in Amsterdam West mogen wij dit efficiënt ingedeelde en goed verzorgde appartement aanbieden. De woning is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer, separaat toilet, een appartement-breed balkon én een ruime gerenoveerde separate berging van 9m2 op de bovenste verdieping. INDELING Begane grond Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement middels het trappenhuis. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de entree van het appartement. De hal met garderobe verleent toegang tot alle vertrekken. Rechts van de hal vind je de ingang naar de woonkamer. De raampartijen zorgen voor veel licht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een eettafel en een ruime zithoek. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit deze kamer is eveneens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werk-/studeerkamer en beschikt over een praktische maatvoering. Dankzij de grote raampartij en het balkon is dit een bijzonder prettige ruimte om te werken of logees te ontvangen. De badkamer is modern, licht betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafel met spiegelkast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet, welke netjes is afgewerkt in dezelfde stijl. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, veel opbergruimte en een inductie kookplaat. Het balkon aan de achterzijde kijkt uit over de binnentuin en de karakteristieke gevels van het complex. Vierde verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich een ruime en gerenoveerde privéberging. Deze ruimte is momenteel ingericht als opslag-/sportruimte en biedt meer dan voldoende plek voor koffers, sportspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. LIGGING De Gibraltarstraat is gelegen in het populaire Bos en Lommer (BoLo) in Amsterdam-West: een levendige en steeds geliefdere buurt met een fijne mix van groen en stedelijke dynamiek. Op loopafstand vind je het Westerpark en de Westergasfabriek, ideaal voor ontspanning, sport en gezellige horecagelegenheden. Ook het Erasmuspark ligt vlakbij. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten en leuke cafés aan onder andere de Admiraal de Ruijterweg en Bos en Lommerweg. Binnen circa 10 minuten fietsen bereik je de Jordaan en het centrum van Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Sloterdijk ligt op loopafstand, tram- en bushaltes bevinden zich om de hoek en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren kan voor de deur middels een parkeervergunning (informatie via de Gemeente Amsterdam). VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve vereniging van eigenaren. Er is een MJOP en de maandelijkse servicekosten bedragen € 166,30. De vereniging bestaat uit 137 woningen en er zit circa 1.025.000,- euro in kas (1-1-2026) ERFPACHT De gemeentelijke erfpachtvoorwaarde AB2000 zijn van toepassing. De huidige periode is AFGEKOCHT tot 31-08-2061. De toekomstige periode (na 2061) is vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1936; • Turn Key; • Woonoppervlakte 48m2 ; • Twee slaapkamers; • Externe gerenoveerde privé berging van c. 9m2op 4e verdieping • Servicekosten VvE: € 166,30; • Balkon op het oosten; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Brummel en Beuk Makelaars adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Meetclausule: Het Verkochte is gemeten conform de branche brede meetinstructie (gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart verkopend makelaar en Verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het Verkochte zelf te (laten) meten conform de branche brede meetinstructie. ------- English Text ------- This charming, turnkey, 3-room apartment with a sunny balcony and a spacious attic storage unit is located on the most beautiful street in the popular Bos en Lommer district! In this prime location in Amsterdam West, we are pleased to offer this efficiently laid-out and well-maintained apartment. The apartment is located on the second floor and features a bright living room, a modern kitchen, two well-sized bedrooms, a neat bathroom, a separate toilet, an apartment-wide balcony, and a spacious, renovated, separate 9m² storage unit on the top floor. LAYOUT Ground Floor You reach the apartment via the communal entrance and the staircase. Second Floor The apartment entrance is located on the second floor. The hallway with a coat closet provides access to all rooms. To the right of the hallway, you'll find the entrance to the living room. The windows provide plenty of light. The living room offers ample space for a dining table and a spacious sitting area. The apartment has two bedrooms. The master bedroom is located at the rear of the apartment and offers space for a double bed and wardrobe space. This room also provides access to the balcony. The second bedroom is currently used as a study/office and is conveniently sized. Thanks to the large windows and balcony, it's a particularly pleasant space for working or entertaining guests. The bathroom is modern, brightly tiled, and features a walk-in shower, a vanity with a mirrored cabinet, and connections for a washing machine and dryer. There's also a separate toilet, neatly finished in the same style. The kitchen is located at the rear of the house and provides access to the balcony. It's equipped with built-in appliances, ample storage space, and an induction cooktop. The rear balcony overlooks the courtyard garden and the characteristic facades of the complex. Fourth Floor On the top floor, there's a spacious and renovated private storage room. This space is currently used as a storage/workout area and offers ample space for suitcases, sports equipment, or other items you don't need daily. LOCATION Gibraltarstraat is located in the popular Bos en Lommer (BoLo) neighborhood in Amsterdam-West: a vibrant and increasingly popular neighborhood with a pleasant mix of greenery and urban dynamism. Westerpark and the Westergasfabriek are within walking distance, ideal for relaxation, sports, and cozy restaurants and cafes. Erasmus Park is also nearby. Various shops, supermarkets, and charming cafés are located in the immediate vicinity, including Admiraal de Ruijterweg and Bos en Lommerweg. The Jordaan district and Amsterdam city center are approximately a 10-minute bike ride away. Accessibility is excellent: Sloterdijk Station is within walking distance, tram and bus stops are just around the corner, and the A10 ring road is just a few minutes away by car. Parking is available in front of the building with a parking permit (information available from the Municipality of Amsterdam). OWNERS' ASSOCIATION This property is an active owners' association. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place, and the monthly service charges are €166.30. The association consists of 137 homes and has approximately €1,025,000 in cash (January 1, 2026). LEASEHOLD The municipal leasehold condition AB2000 applies. The current leasehold period has been PURCHASED until August 31, 2061. The future leasehold period (after 2061) has been secured under favorable terms. SPECIAL FEATURES • Year of construction 1936; • Turnkey; • Living area 48m²; • Two bedrooms; • External renovated private storage room of approximately 9m² on the 4th floor • Homeowners' Association service fees: €166.30; • East-facing balcony; • Delivery upon consultation. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is obligated to investigate all matters of importance to them. Brummel en Beuk Makelaars is acting as the seller's advisor for this property. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage a qualified representative, you are legally deemed sufficiently qualified to oversee all relevant matters. Measurement clause: The Sold Property has been measured in accordance with industry-wide measurement instructions (based on the standards established in NEN 2580). These Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable surface area. These Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding, and limitations.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
151 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.