Direkt zum Inhalt
Logo von Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Gillis van Ledenberchstraat 124 2

1052VL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 8.898

Fotoalbum

Gillis van Ledenberchstraat 124 2 Amsterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen in de bruisende Frederik Hendrikbuurt – met een royaal zonnig dakterras als kers op de taart! (Please find English text below) Op zoek naar een licht en sfeervol jaren ’30 appartement met karakter én comfort? Dit royale appartement van ca. 59 m², gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt in stadsdeel Westerpark, is precies wat je zoekt. Met een groot dakterras op het westen, uitzicht op de iconische molen De Otter en een slimme indeling is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Bijzonderheden? • Sfeervol en ruim jaren ’30 appartement van ca. 59 m² • Riant zonnig dakterras van 21 m² op het westen, vernieuwd in 2023 • Uitzicht op de prachtig gerestaureerde molen “De Otter” • Royale, lichte woonkamer met open keuken • Glazen en suite-deuren tussen woon- en slaapkamer zorgen voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel • Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet • Slaapkamer met openslaande deuren naar het terras • Luxe op maat gemaakte shutters in de slaapkamer • Mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer • Mooie eikenhouten vloer door het hele appartement • Recent geschilderd houtwerk aan de binnenzijde van de ramen • Energielabel C – comfortabel én energiezuinig • Gelegen op erfpacht, reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden • Gelegen in een gezellige en gewilde buurt met alles binnen handbereik Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eigen entree op de eerste verdieping. Je stapt binnen in een heerlijk lichte woning. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De en suite-deuren met glas geven toegang tot de ruime slaapkamer aan de achterzijde, die uitkomt op het zonnige dakterras – een echte buitenkamer in de stad! Ook de moderne badkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. Hier bevinden zich ook de CV-ketel en de aansluiting voor wasmachine en droger. Kortom: een licht, ruim en instap klaar appartement met een heerlijk dakterras op een toplocatie in Amsterdam. Locatie/omgeving Omgeving De woning is gelegen in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, een rustige maar centrale wijk op de grens van de Jordaan en het Westerpark. Deze buurt staat bekend om haar karakteristieke Amsterdamse gevels, groene straten en prettige mix van dynamiek en ontspanning. Op loopafstand bevinden zich talloze gezellige cafés, hippe koffiezaken, speciaalzaken en restaurants – van het sfeervolle Morgan & Mees tot het populaire Two Chefs Foodbar. Voor de natuurliefhebber en sportieveling ligt het Westerpark praktisch om de hoek – een bruisend stadspark dat naast ruimte voor ontspanning en recreatie ook het culturele hart van West vormt met onder andere de Westergasfabriek, diverse markten en festivals. Een bijzonder historisch icoon in de directe omgeving is molen De Otter – een unieke, originele zaagmolen uit 1631. Deze rijks monumentale molen aan de Kostverlorenvaart is één van de laatste overgebleven houtzaagmolens in Amsterdam en biedt een zeldzaam kijkje in het ambachtelijke verleden van de stad. Het vormt een charmant en karakteristiek baken in de wijk en onderstreept de rijke geschiedenis van deze locatie. Dankzij de centrale ligging is de woning uitstekend bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer. Tram- en bushaltes liggen op korte loopafstand en de ringweg A10 is snel bereikbaar, net als station Amsterdam Centraal en Sloterdijk. Kortom: wonen aan de Gillis van Ledenberchstraat betekent genieten van het beste van Amsterdam – rust, karakter en stadse levendigheid binnen handbereik. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Delightful Living in the Vibrant Frederik Hendrikbuurt – With a Spacious Sunny Roof Terrace as the Icing on the Cake! Looking for a bright and charming 1930s apartment that offers both character and comfort? This spacious apartment of approximately 59 m², located in the popular Frederik Hendrikbuurt in the Westerpark district, is exactly what you’ve been searching for. With a large west-facing rooftop terrace, views of the iconic windmill De Otter, and a smart layout, this is a place where you’ll feel right at home. Highlights • Charming and spacious 1930s apartment of approx. 59 m² • Generous 21 m² sunny west-facing roof terrace, renewed in 2023 • View of the beautifully restored windmill "De Otter" • Bright and spacious living room with open-plan kitchen • Glass en suite doors between the living room and bedroom add extra light and a sense of space • Modern bathroom with walk-in shower, vanity unit, and toilet • Bedroom with French doors opening onto the terrace • Luxury custom-made shutters in the bedroom • Option to create an additional room • Beautiful oak flooring throughout the apartment • Recently repainted window frames on the interior side • Energy label C – comfortable and energy-efficient • Leasehold property, already converted to perpetual leasehold under favorable terms • Located in a lively and sought-after neighborhood with everything within reach Layout Through the communal staircase, you reach your private entrance on the first floor. You enter a wonderfully bright home. At the front, you’ll find the living room with an open kitchen equipped with various built-in appliances. The glass en suite doors lead to the spacious bedroom at the rear, which opens onto the sunny roof terrace – a true outdoor room in the city! The modern bathroom is also located at the rear and features a walk-in shower, stylish vanity, and toilet. Here you’ll also find the central heating boiler and the connections for a washing machine and dryer. In short: a bright, spacious, and move-in ready apartment with a wonderful roof terrace in a prime location in Amsterdam. Location / Surroundings The property is located in the beloved Frederik Hendrikbuurt, a quiet yet central neighborhood on the border of the Jordaan and Westerpark. This area is known for its characteristic Amsterdam facades, green streets, and a pleasant mix of vibrancy and relaxation. Within walking distance are countless cozy cafés, trendy coffee spots, specialty stores, and restaurants – from the charming Morgan & Mees to the popular Two Chefs Foodbar. For nature lovers and active types, Westerpark is practically around the corner – a lively city park that offers not only space for relaxation and recreation but also serves as the cultural heart of West, with the Westergasfabriek, various markets, and festivals. A notable historical icon in the immediate vicinity is windmill De Otter – a unique original sawmill from 1631. This national monument along the Kostverlorenvaart is one of the last remaining sawmills in Amsterdam and offers a rare glimpse into the city’s artisanal past. It forms a charming and characteristic landmark in the neighborhood, emphasizing the rich history of this location. Thanks to its central location, the property is easily accessible by both bike and public transport. Tram and bus stops are a short walk away, and the A10 ring road, as well as Amsterdam Central and Sloterdijk stations, are quickly reached. In summary: living on Gillis van Ledenberchstraat means enjoying the best of Amsterdam – peace, character, and city life all within reach.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
171 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NxT HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.