Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij De Nederlanden

Gillis van Ledenberchstraat 34 1

1052VH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Living Real Estate

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Gillis van Ledenberchstraat 34 1 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en goed ingedeeld tweekamerappartement van 54 m² gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met de kenmerkende Amsterdamse School-bouwstijl in de levendige Frederik Hendrikbuurt. Het appartement beschikt over een uiterst royaal terras van maar liefst 50 m² op het zuidwesten, waar je heerlijk in de zon kan genieten van je ochtendkoffie. Deze bovenwoning is voorzien van een energielabel B en gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond. Highlights: - 54 m² woonoppervlakte (NEN2580) - Tweede slaapkamer gemakkelijk te realiseren - Royaal terras van 50 m² op het zuidwesten - Sfeervolle woonkeuken met openslaande deuren naar het terras - Keuken en badkamer in 2023 vernieuwd - Externe berging van 4 m² - Energielabel B, volledig voorzien van dubbel glas - Vve in professioneel beheer, servicekosten €124,06 p/m, 60 leden, MJOP - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Indeling Via de verzorgde entree op de begane grond kom je via het trappenhuis bij dit charmante appartement op de eerste verdieping. Al bij binnenkomst valt de fijne, logische indeling op. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met directe toegang tot het unieke terras van maar liefst 50 m² op het zonnige zuidoosten, een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of te borrelen met vrienden. Aan de linkerkant ligt de lichte woonkamer met de naastgelegen slaapkamer aan de voorzijde. Centraal in de woning vind je de moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2023 en voorzien van een inloopdouche, wastafel en wc. Ook de woonkeuken is in 2023 compleet vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. De wasmachine is hier bovendien handig geïntegreerd. De openslaande deuren leiden naar het riante dakterras, uitgerust met een praktische bergkast, ideaal voor tuinmeubilair of opslag. Als extra pluspunt beschikt het appartement over een separate berging van circa 4 m² op de zolderverdieping. Omgeving Dit appartement ligt op een fantastische locatie waar stadse levendigheid en ontspanning perfect samenkomen. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, maar ook tal van gezellige cafés, trendy restaurants en knusse koffietentjes. Hier bruist het van de energie, maar kun je toch altijd de rust van je eigen thuis opzoeken. Ook voor liefhebbers van cultuur en groen is dit een toplocatie. Het Westerpark en de Westergasfabriek liggen om de hoek, ideaal voor een ontspannen wandeling, een drankje op een terras of een avondje theater of film. Ook De Hallen, met haar bioscopen, foodhallen en winkels, bereik je in slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met meerdere tram- en buslijnen sta je zo op Amsterdam Centraal, en met de auto ben je in no time op de Ring A10. Binnen een paar minuten fietsen ben je bovendien in de Jordaan, bij de Noordermarkt of in het Vondelpark. Algemeen - 54 m² woonoppervlakte (NEN2580) - Buitenruimte: terras van 50 m² op het zuidwesten - Keuken en badkamer vernieuwd in 2023 - Energielabel B - Vve in professioneel beheer, servicekosten €124,06 p/m - 60 leden, MJOP aanwezig, ruim 400k in kas - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Externe berging van 4 m² - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
177 m³
Gebäude mit Außenbereich
50 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2024, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Plaats
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.