Direkt zum Inhalt
Logo von Voortman & Fransen Makelaars

Glitterstraat 168

1103SK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: MV Aankoopmakelaars | Certified Expat Broker

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.210

Fotoalbum

Glitterstraat 168 Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, instapklaar en stijlvol afgewerkt: dit zeer ruime driekamerappartement van 95 m² biedt veel natuurlijk licht, een waanzinnig uitzicht en de rust van het omliggende groen. Op de achtste (en bovenste!) etage van een goed verzorgd appartementencomplex uit 2007, in de groene wijk Nieuw Grunder vind je dit lichte en verrassend ruime 3-kamerappartement van ca. 95 m². Dankzij de hoekligging, de grote ramen en het vrije uitzicht over het groen en het water geeft dit een gevoel van vrijheid en ruimte wat je niet vaak in de stad tegenkomt. En dat uitzicht? Dat is écht uniek, je ziet de zon ondergaan vanuit je woonkamer, keuken en het ruime balkon. Elke avond is anders, maar altijd bijzonder. De woning is in 2025 volledig gerenoveerd (met uitzondering van de keuken) en verkeert in absolute topstaat. Strakke wanden, een nieuwe pvc vloer gelegd in een fraaie Hongaarse punt en frisse kleuren zorgen voor een moderne, uitnodigende sfeer. De keuken is nog vrij om zelf in te richten, perfect als je graag je eigen stijl wilt toevoegen. Met een energielabel A is het appartement bovendien helemaal klaar voor de toekomst: duurzaam, goed geïsoleerd en energiezuinig. Ook praktisch is alles dik in orde, zo beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de afgesloten inpandige parkeergarage, zodat je nooit hoeft te zoeken naar een plek. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De ligging is ideaal: rustig, groen en toch vol leven. In de directe omgeving vind je nieuwe horecazaken, gezellige koffietentjes en buurtwinkels. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn op loopafstand. Even de natuur in? Park De Bijlmerweide ligt letterlijk om de hoek, met wandelpaden, een kinderboerderij en verbinding naar het Diemerbos. Ook de Gaasperplas is dichtbij, perfect om te hardlopen, fietsen of op zomerse dagen een frisse duik te nemen. Met de metro, fiets of auto ben je in een mum van tijd in de rest van de stad. INDELING Bij binnenkomst in de nette entree op de begane grond stap je zo de lift in die je binnen no-time naar de bovenste etage brengt. Bij binnenkomst van de woning kom je in een ruime hal die meteen laat zien wat je kunt verwachten: licht, rust en ruimte. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een prachtige lichtinval dankzij de brede raampartijen. Er is plek genoeg voor een royale zithoek en een eettafel. Vanuit hier stap je zo het balkon van ca. 16 m² op, waar je van ’s ochtends tot ’s avonds zon en spectaculair uitzicht hebt, de ideale plek voor een borrel, diner of gewoon even niets. De keuken grenst direct aan de woonkamer en dankzij het weidse uitzicht is koken of borrelen met vrienden hier elke keer weer een feestje. Aan de rustige achterzijde liggen twee royale slaapkamers, beide met ruimte voor een groot bed, kasten én een fijne werkplek of studeerhoek. De badkamer is modern en stijlvol, met een ruime inloopdouche en strak wastafelmeubel. Verder is er een apart toilet en een praktische berging met cv-installatie en plek voor extra opslag. ERFPACHT De canon van het huidige tijdvak is afgekocht t/m 30-04-2056. Vanaf 01-05-2056 is er een overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht waarbij is gekozen voor een jaarlijkse canon van € 195,50 per jaar (onderhevig aan inflatie). VVE De VVE wordt professioneel beheerd en bestaat uit 39 appartementsrechten. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 207,92 en er is een MJOP aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Energie label A - Erfpacht afgekocht tot 2056 - Gelegen in een rustige, groene buurt - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - Volledig gerenoveerd en turn-key appartement - Professioneel beheerde VVE, maandelijkse servicekosten bedragen €207,92 - Uniek uitzicht vanaf de achtste (bovenste!) etage - Eigen parkeerplaats in een afgesloten inpandige garage - Snelle oplevering mogelijk CLAUSULES De niet-zelfbewoningsclause is van toepassing. ------------------------------------------------- Modern, move-in ready, and stylishly finished: this very spacious 95 m² three-room apartment offers abundant natural light, stunning views, and the tranquility of the surrounding greenery. On the eighth (and top!) floor of a well-maintained apartment building built in 2007, in the leafy Nieuw Grunder neighborhood, you'll find this bright and surprisingly spacious 95 m² three-room apartment. Thanks to its corner location, large windows, and unobstructed views of the greenery and water, it provides a sense of freedom and space not often found in the city. And that view? It's truly unique; you can watch the sunset from your living room, kitchen, and spacious balcony. Every evening is different, but always special. The apartment was fully renovated in 2025 (with the exception of the kitchen) and is in absolute top condition. Smooth walls, a new PVC floor laid in a beautiful Hungarian point pattern, and fresh colors create a modern, inviting atmosphere. The kitchen is still available for customization, perfect if you'd like to add your own personal touch. With an energy label A, the apartment is also fully prepared for the future: sustainable, well-insulated, and energy-efficient. Practically speaking, everything is perfectly in order, including a private parking space in the secure, indoor parking garage, so you'll never have to search for a spot. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The location is ideal: quiet, green, and yet bustling with life. In the immediate vicinity, you'll find new restaurants, cozy coffee shops, and local shops. Schools, childcare, and sports facilities are within walking distance. Looking for a break from nature? Bijlmerweide Park is literally around the corner, with walking paths, a petting zoo, and a connection to the Diemerbos forest. Gaasperplas lake is also nearby, perfect for running, cycling, or taking a refreshing dip on summer days. You can reach the rest of the city in no time by metro, bike, or car. LAYOUT Upon entering the neat entrance on the ground floor, you step straight into the elevator, which takes you to the top floor in no time. Upon entering the house, you'll find yourself in a spacious hallway that immediately reveals what awaits you: light, tranquility, and space. The living room is located at the front of the house and boasts beautiful natural light thanks to the wide windows. There's plenty of room for a generous seating area and a dining table. From here, you can step directly onto the approximately 16 m² balcony, where you'll enjoy sunshine and spectacular views from morning to evening—the ideal spot for drinks, dinner, or simply relaxing. The kitchen is directly adjacent to the living room, and thanks to the expansive view, cooking or entertaining friends is always a treat. At the quiet rear of the house are two generous bedrooms, both with room for a large bed, wardrobes, and a comfortable workspace or study area. The bathroom is modern and stylish, with a spacious walk-in shower and sleek vanity. There's also a separate toilet and a practical storage room with the central heating system and space for extra storage. LEASEHOLD The current leasehold rent has been fully paid off until April 30, 2056. From May 1, 2056, the rent will be €195.50 per year (subject to inflation). HOA (VvE) The HOA is professionally managed and consists of 39 apartment rights. The monthly fee is €207.92, and a multi-year lease plan (MJOP) is in place. SPECIAL FEATURES -Energy label A -Leasehold bought off until 2056 -Located in a quiet, green neighborhood -Private parking space in a secure parking garage -Fully renovated and turnkey apartment -Professionally managed by a homeowners' association (VVE), monthly service fees are €207.92 -Unique view from the eighth (top!) floor -Private parking space in a secure indoor garage -Quick move-in possible CLAUSES The non-owner-occupancy clause applies. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
303 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1103

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.