Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Gloriantstraat 15 2

1055CV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 8.229

Fotoalbum

Gloriantstraat 15 2 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en charmant 3-kamerappartement in Amsterdam-West met twee balkons en berging – ideaal voor comfortabel wonen én thuiswerken Ben je op zoek naar een sfeervol, goed ingedeeld appartement in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik? Welkom op de Gloriantstraat 15-3: een licht en efficiënt ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 48 m², gelegen op de bovenste verdieping van een karakteristiek pand uit de jaren ’40. Deze woning beschikt over twee balkons en een privéberging op de begane grond – ideaal voor wie comfortabel wil wonen én werken in een rustige straat midden in bruisend Amsterdam-West. Wonen in Bos en Lommer – groen, levendig en centraal: De Gloriantstraat is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, midden in het populaire Bos en Lommer. Hier woon je omgeven door hippe koffiebarretjes, diverse eetgelegenheden, supermarkten en speciaalzaken – van biologische winkels tot gezellige spots zoals Bagels & Beans. Het nabijgelegen Erasmuspark met het gezellige Terrasmus is perfect voor een wandeling, picknick of een sportief rondje. Voor cultuur en ontspanning kun je terecht bij Podium Mozaïek of het nabijgelegen Bos en Lommerplein met o.a. HEMA, drogist, CoffeeCompany en verschillende sportfaciliteiten. Uitstekende bereikbaarheid: De locatie is ideaal voor zowel OV-gebruikers als automobilisten. Tram- en bushaltes richting Station Sloterdijk en Amsterdam Centraal liggen op loopafstand. Met de fiets ben je in 7 minuten in de Jordaan of op het Westergasterrein, en in 10 minuten op Station Sloterdijk. Vanaf daar reis je in 10 minuten per trein naar Schiphol. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10, en parkeren is mogelijk voor de deur via een parkeervergunning. Indeling: Begane grond: Gezamenlijk entree en verzorgd trappenhuis. Derde verdieping: Via het lichte trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de bovenste etage. Het dakraam zorgt voor extra lichtinval bij de voordeur. Vanuit de hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken. De lichte woonkamer met grote ramen grenst aan het balkon aan de voorzijde en staat via en-suite deuren in verbinding met de eerste slaapkamer. Deze kamer beschikt over twee vaste kasten en heeft ook toegang tot het balkon. Wil je liever een extra ruime woonkamer? Dan is het eenvoudig om deze slaapkamer erbij te betrekken. De badkamer is compact maar efficiënt ingericht met een douche, wastafel en toilet. De dichte keuken is functioneel en biedt voldoende opbergruimte, de C.V.-ketel en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken stap je het tweede balkon aan de rustige achterzijde op. Ook de hoofdslaapkamer, gelegen aan deze achterzijde, heeft toegang tot dit balkon. Op het balkon bevindt zich bovendien een handige bergkast. Berging: Op de begane grond bevindt zich een privéberging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of als extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: ca. 48,4 m², totale gebruiksoppervlakte: ca. 60,8 m², inhoud: ca. 183,6 m³ (volgens NEN 2580 meetrapport); - Bouwjaar 1940; - Twee balkons: op het oosten én westen; - Bovenste etage, dus veel lichtinval en geen bovenburen; - Twee slaapkamers – ook ideaal voor thuiswerken; - Privéberging op de begane grond met stroomvoorziening; - Verwarming en warm water via oudere CV-combiketel en gaskachel; - Energielabel G (eenvoudig te vergroenen); - Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd; - Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 119,00 (stand juli 2025); - Erfpacht afgekocht t/m 15-11-2064; - Daarna eeuwigdurende erfpacht met jaarcanon van € 485,30 (jaarlijks geïndexeerd); - Uitstekende bereikbaarheid via A10, A4, A5 en OV; - Parkeren voor de deur met vergunning (check gemeente Amsterdam); - Standaardclausules van toepassing: ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule (voormalig huur); - Oplevering in overleg (indien gewenst kan het snel). Gloriantstraat 15-3 combineert het comfort van een licht, slim ingedeeld appartement met de levendigheid van Amsterdam-West. Een ideale plek voor starters, stellen, expats of iedereen die wil wonen op een rustige locatie binnen de Ring, met alles binnen handbereik. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging – deze woning is snel beschikbaar!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
184 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-07-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.