Direkt zum Inhalt
Logo von Lengers Housing

Gooise Kant 87

1104MM Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.721

Fotoalbum

Gooise Kant 87 Amsterdam
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* english translation here below too* HEERLIJK GEZINSWONING (4 SLPKMRS) MET TUIN EN OVERDEKTE SERRE VAN GLAS MET ELECTRISCHE ZONWERING Instapklare, moderne en ruime gezinswoning (104m2) met zonnige tuin! En een glazen serre van 15m2 voor extra leefruimte. Welkom bij Gooise Kant 87 in Amsterdam. Een moderne, energiezuinige en comfortabele gezinswoning gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke buurt in Amsterdam. De lichte woonkamer met open keuken en de grote achtertuin met serre en berging, creëren een aangename en comfortabele woonomgeving. Deze woning combineert het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene omgeving met alle voorzieningen en uitstekende verbindingen naar het centrum van Amsterdam op korte afstand. Een ideale woning voor gezinnen en iedereen die centraal en comfortabel wil wonen. De woning beschikt over 5 kamers, 4 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer op de zolderverdieping. Deze is gerenoveerd met twee inloopkasten en een plafondhoogte van circa 4 meter. Alle slaapkamers, evenals de ruime zolderverdieping kunnen gemakkelijk als slaapkamer, maar ook als thuiskantoor of hobbyruimte worden gebruikt. Indeling Begane grond Entreehal met meterkast en toegang tot een apart toilet en de trap. De lichte en ruime woonkamer profiteert van grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en een aangename, open sfeer ontstaat. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en een grote Amerikaanse koelkast. De gehele begane grond is afgewerkt met grote vloertegels en voorzien van comfortabele vloerverwarming met individuele kamerregeling. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de ruime achtertuin, die is voorzien van elektriciteit en een berging. De overdekte serre maakt het mogelijk om in vrijwel alle weersomstandigheden van de buitenruimte te genieten. Deze prachtige extra leefruimte is ook nog voorzien van elektrische zonwering. En hoewel deze zeer ruim is, is er nog steeds voldoende ruimte voor de kinderen om in de tuin te spelen met hun speelgoed. De berging achter in de tuin is prettig voor het opruimen van o.a. tuingereedschap en fietsen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van stoffering en verlichting. De indeling biedt veel flexibiliteit voor de inrichting en het dagelijks leven. De badkamer is modern en goed onderhouden, met een ruime inloopdouche, een wastafel met lades en een toilet. En vergeet de hoge deuren niet, die deze verdieping een luxe uitstraling geven. Bovenste verdieping De bovenste verdieping voelt licht en open aan, met hoge plafonds (3,88 m) die al vanaf de trap opvallen. Deze verdieping is uitermate geschikt als hoofdslaapkamer, met veel ruimte voor ruimte in de inloopkast die afgesloten kan worden met prachtige schuifdeuren. Er is ook een aparte ruimte voor een wasmachine en droger. De dakkapel zorgt voor een veel uitzicht en een aangename sfeer op deze zolderverdieping. Locatie: De nieuwbouwwijk Switi kenmerkt zich door charmante architectuur in jaren 30-stijl, rustige straten en een vredige, kindvriendelijke woonomgeving. Kinderen kunnen veilig buiten spelen dankzij de daarvoor bestemde speelplaatsen en het vele groen. Diverse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waaronder winkelcentrum Kameleon, Amsterdamse Poort, Ziggo Dome, AFAS Live en de Johan Cruijff ArenA – allemaal binnen enkele minuten met de fiets te bereiken. Winkelcentrum Kameleon is op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen en er is elke dinsdag een markt. Met de auto bereikt u snel belangrijke snelwegen zoals de A1, A2, A9, A10 en de Gooiseweg. Het centrum van Amsterdam is binnen 10 minuten te bereiken. Metrolijn 53 en diverse buslijnen stoppen bij station Kraaiennest. Treinstations Diemen-Zuid en Bijlmer Arena liggen ook vlakbij. De praktische indeling en de ruime opzet maken deze woning ideaal voor gezinnen. Er zijn bovendien veel parkeerplaatsen voor de deur. Een parkeervergunning kan worden aangevraagd bij de gemeente. Erfpacht Halfjaarlijkse erfpacht: € 940,50 (geïndexeerd om de 10 jaar). Betaald per half jaar en dit termijn loopt tot 1 december 2066 en belasting aftrekbaar. Belangrijkste kenmerken - Bouwjaar 2018 - 4 slaapkamers - 104m2 plus overdekte serre (15m2)met glazen deuren en elektrische zonwering - Energielabel A - Duurzaam en energiezuinig - Alle benodigde apparatuur aanwezig (met garantie) - Vloerverwarming op de begane grond - Individuele temperatuurregeling per slaapkamer - HR++ beglazing - Openbare parkeerplaats voor de woning. - Erfpacht vast tot 2066 – kosten per halfjaar € 940,50. PIP- info in de documenten. -Projectnotaris: Eekhoff cs Notarissen te Amsterdam Voor meer informatie en de brochure, bezoek Laat u verrassen en kom deze woning zelf ervaren! Wilt u wonen in een ruime gezinswoning in een rustige straat, een woning met 4 slaapkamers en een fantastische tuin? Dan is dit uw kans. Plan vandaag nog een bezichtiging in via telefoon of e-mail! Lengers Housing vindt een persoonlijke rondleiding erg belangrijk en laat u deze zeer goed onderhouden woning graag zien. Belangrijke informatie De woning is opgemeten volgens NEN 2580. De meetinstructies geven een indicatie van het bruikbare oppervlak, maar sluiten meetverschillen niet uit. Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij adviseren kopers om zelf onderzoek te doen naar alle voor hen relevante zaken. Ons kantoor vertegenwoordigt de verkoper en voor een soepel aankoopproces raden wij u aan een makelaar van Vastgoed Ned in te schakelen. De algemene consumentenvoorwaarden van Vastgoed Ned zijn van toepassing. *English translation* LOVELY FAMILY HOME (4 BEDROOMS) WITH GARDEN AND COVERED SUNROOM FROM GLASS. Move-in ready, spacious family home(104m2) with large garden, a Sunroom(15m2) and a storage! Welcome to Gooise Kant 87 in Amsterdam. A modern, energy-efficient and comfortable family home with 4 bedrooms, located in a quiet and child-friendly neighbourhood in Amsterdam. The bright living room with open-plan kitchen and the sunny backyard create a pleasant and comfortable living environment. This home combines the best of both worlds: peaceful residential living in a green area with all amenities and excellent connections to Amsterdam city centre within easy reach. An ideal home for families and anyone looking to live centrally and comfortably. The property features 5 rooms, 4 bedrooms incl. the master bedroom located on the top floor (attic), renovated with two walk-in closets with slidingdoors and ceilings going up to approx. 4m height. All bedrooms, as well as a spacious attic floor, could easily be used as bedroom but also as a home office or hobby room. Layout Ground Floor Entrance Hall with meter cupboard and access to a separate toilet and the stairway. The bright and spacious living room benefits from large windows, allowing plenty of natural light to fill the space and creating a pleasant, open atmosphere. At the front of the house is located the modern open-plan kitchen, equipped with built-in appliances and a large American-style fridge. The entire ground floor is finished with large floor tiles and features comfortable underfloor heating with individual room controls. From the living room, a direct access to the spacious backyard, which includes electricity and storage. The covered sunroom makes it possible to enjoy the outdoor space in most all-weather conditions. And although this a very spacious there is still a lot of room for the children to enjoy the garden with their toys. The storage in the rear of the garden provides a lot of room for garden tools and bicycles. First Floor The first floor offers three well-sized bedrooms, all neatly finished and fitted with lighting. The layout provides plenty of flexibility for furnishing and everyday living. The bathroom is modern and well-maintained, featuring a spacious shower, washbasin with drawers and a toilet. And do not forget the high doors which makes the entourage very luxurious. Top Floor The top floor feels bright and open, with high ceilings (3,88m) that are already noticeable from the staircase. This level is well suited as a master bedroom, with a lot of space for a walk-in closet which is closed with beautiful sliding doors. There is also a separate space for a washer and dryer. The dormer gives this attic a beautiful light fall and a pleasant atmosphere. Location The newly built residential area Switi is characterized by charming 1930s-style architecture, low-traffic streets, and a quiet, family-friendly living environment. Children could safely play outside thanks to the designated play areas. Various amenities are located nearby, including the Kameleon Shopping Center, Amsterdamse Poort, Ziggo Dome, AFAS Live, and the Johan Cruijff ArenA – all reachable within a few minutes by bike. The Kameleon shopping center is within walking distance for daily groceries, as well as a weekly market held every Tuesday. By car, you could quickly access major roads such as the A1, A2, A9, A10, and the Gooiseweg. Amsterdam city centre can be reached within 15 minutes. A metro line 53 and multiple bus lines stopping at Kraaiennest station Train stations Diemen-Zuid and Bijlmer Arena are nearby The practical layout and generous space make this home ideal for families. Also, a lot of parking places in front of the house. A permit could be requested at the municipal. Leasehold (ground lease) Annual ground rent: €1,881 gross (indexed every 10 years). Paid in 2 terms and this term runs until December 1, 2066. Key Features - Building Year 2018 - 4 bedrooms - 104m2 plus 15m2 covered sunroom with glass doors and electric sunscreen - Energy label A - Sustainable and energy - All necessary in appliances (with warranty) - Underfloor heating on ground floor - Individual temperature control per bedroom - HR++ glazing - Public parking in front of the house. - Groundlease fixed till 2066 – payment per half a year € 940,50 costs. PIP info in documents - Project Notary: Eekhoff cs Notarissen in Amsterdam For more information and the brochure, visit Come experience this home for yourself! Would like to live in a spacious family home in a quiet street, A home with 4 bedrooms and a great garden! Then this is the opportunity. Schedule a viewing today by telephone or email! Lengers Housing believes a personal tour is very important and is happy to show this very well-kept house. Important information The house has been measured in accordance with NEN 2580. The measuring instruction is intended to provide an indication of the usable surface but does not rule out measurement differences. This information has been compiled with great care. However, no rights can be derived from it. We recommend that buyers do their own research into all matters relevant to them. Our office represents the seller, and for a smooth purchasing process we recommend hiring a Vastgoed Ned real estate agent. The General Consumer Terms and Conditions of Vastgoed Ned apply.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
107 m²
Inhalt
385 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht belast met gebruik en bewoning

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1104

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.