Direkt zum Inhalt
Logo von Linger OG Makelaars en Taxateurs

Gouden Leeuw 308

1103KG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.472

Fotoalbum

Gouden Leeuw 308 Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en ruim 2-kamerappartement (oorspronkelijk 5 kamers) met prachtig uitzicht over het park. Op de eerste verdieping van het geliefde complex De Gouden Leeuw bevindt zich dit royale appartement. Het appartement is in 2005 volledig verbouwd, waarbij de oorspronkelijke indeling is gewijzigd naar een ruimtelijk en modern geheel met een open indeling. Met een woonoppervlakte van circa 108 m², twee balkons en een royale woonkamer van maar liefst 55 m² biedt deze woning een heerlijke leefruimte met veel licht en comfort. De woning ligt in een parkachtige omgeving die rust en privacy combineert met de gemakken van de stad. Vanuit de woonkamer en de balkons geniet u van een prachtig groen uitzicht, terwijl winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen (A9 en A10) zich in de directe nabijheid bevinden. Wonen in De Gouden Leeuw Het complex staat bekend om zijn rustige ligging, goede onderhoudsstaat en professionele beheer. Het gebouw beschikt over een afgesloten entree met intercom, een lift en een huismeester. In de onderbouw is een privé berging aanwezig. Winkelcentrum Ganzenhoef ligt om de hoek met een uitgebreid aanbod aan winkels, waaronder Albert Heijn, Kruidvat, een apotheek en diverse eetgelegenheden. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het Joop van Stigtpark, het Bijlmerweide, Diemerbos en de Gaasperplas. Metro 53 en diverse buslijnen brengen u bovendien snel en gemakkelijk naar andere delen van de stad. Indeling Via de afgesloten entree van het complex bereikt u de lift of het trappenhuis naar de eerste verdieping, waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst in het appartement komt u in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich tevens een praktische berg- en wasruimte, ideaal voor huishoudelijke taken. De royale woonkamer van circa 55 m² is licht en sfeervol door de grote raampartijen, die zorgen voor een prachtig uitzicht over de parkachtige omgeving. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot een van de balkons, waar u heerlijk van de zon kunt genieten of rustig kunt zitten en ontspannen. De luxe open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en leven in de woonkamer een aangename ervaring wordt. De ruime slaapkamer biedt eveneens toegang tot een balkon via een schuifpui, zodat u ook vanuit uw slaapvertrek kunt genieten van het buitenleven. De verzorgde badkamer is compleet en beschikt over een ligbad, aparte douche en wastafel, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Met twee balkons, veel lichtinval en een doordachte indeling biedt dit appartement een perfect samenspel van ruimte, comfort en buitenbeleving. Bijzonderheden Heerlijk ruim en licht appartement met twee balkons Gelegen in een goed onderhouden complex met lift en afgesloten entree Vernieuwde kozijnen met HR++ beglazing Spouwmuur isolatie aanwezig Eigen berging in de onderbouw Energielabel C Huismeester aanwezig Servicekosten circa € 343 per maand (incl. opstalverzekering, onderhoud complex en reserveringen voor toekomstig onderhoud) Voorschot stookkosten en verwarming circa € 141 per maand Verwarming via blokverwarming en centrale warmwatervoorziening Erfpachtcanon EEUWIGDUREND afgekocht! Oplevering in overleg ENGLISH Atmospheric and Spacious 1-Bedroom Apartment (originally 5 rooms) with Stunning Park Views This generous apartment is located on the first floor of the sought-after complex De Gouden Leeuw. In 2005, the property was completely renovated, transforming the original layout into a spacious and modern open-plan design. With a living area of approximately 108 m², two balconies, and a large living room of no less than 55 m², this home offers a wonderful living environment with plenty of light and comfort. The property is set in a park-like environment, combining peace and privacy with all the conveniences of city life. From the living room and balconies, you can enjoy beautiful green views, while shops, public transport, and major roads (A9 and A10) are just around the corner. Living in De Gouden Leeuw The complex is known for its quiet location, excellent condition, and professional management. It features a secured entrance with intercom, an elevator, and an on-site caretaker. A private storage unit is available in the basement. Shopping center Ganzenhoef is nearby and offers a wide range of shops, including Albert Heijn, Kruidvat, a pharmacy, and various eateries. For leisure and recreation, you’ll find Joop van Stigtpark, Bijlmerweide, Diemerbos, and Gaasperplas all close by. Metro line 53 and several bus routes provide quick and easy access to other parts of the city. Layout Through the secured entrance of the complex, you can take the elevator or staircase to the first floor, where the apartment is located. Upon entering, you arrive in a spacious hallway with access to all rooms. The hall also includes a practical storage and laundry area, ideal for household tasks. The expansive living room of approximately 55 m² is bright and welcoming thanks to the large windows, offering magnificent views of the park-like surroundings. From here, you have direct access to one of the balconies, perfect for enjoying the sun or simply relaxing. The luxurious open kitchen is modern in design, equipped with a kitchen island and various built-in appliances, making cooking and living a pleasant and integrated experience. The spacious bedroom also provides access to a balcony through sliding doors, allowing you to enjoy the outdoors right from your bedroom. The well-maintained bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower, and washbasin, combining comfort and functionality. With two balconies, abundant natural light, and a thoughtful layout, this apartment offers a perfect balance of space, comfort, and outdoor living. Key Features Wonderfully spacious and bright apartment with two balconies Situated in a well-maintained complex with elevator and secured entrance Recently renewed window frames with HR++ glazing Wall cavity insulation present Private storage unit in the basement Energy label C On-site caretaker Service charges approx. €343 per month (including building insurance, complex maintenance, and reserve fund contributions) Advance payment for heating costs approx. €141 per month Heating via district heating and central hot water system Leasehold canon perpetually redeemed! Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Inhalt
339 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1103

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.