Direkt zum Inhalt
Logo von Metropool Makelaars

Gouden Leeuw 727

1103KR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 4.807

Fotoalbum

Gouden Leeuw 727 Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English translation below*** Op de 5e verdieping gelegen, heerlijk 3-kamer startersappartement met balkon op het zuiden en fantastisch groen uitzicht vanaf het balkon! Dit appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden onder architectuur gebouwd complex met veel groen. Middels een afwisselende overdekte looproute is de woontoren met afgesloten entree en lift te bereiken. Kenmerkend aan de woning zijn de grote raampartijen die voor veel natuurlijk lichtinval zorgen en het schitterende uitzicht over de omgeving. Verder heb je een balkon op het zuiden, waar je heerlijk kunt vertoeven met een hapje of drankje in de zon! Maar dit is niet alles; het appartement heeft een goede indeling met twee slaapkamers en een halfopen keuken en ten slotte is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Kortom; een heerlijk appartement met fraai uitzicht over een parkachtige omgeving! Omgeving en bereikbaarheid Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en faciliteiten. Zo tref je voor de deur metrostation Ganzenhoef aan en er is een goede aansluiting naar de snelwegen A1, A2, A9 en A10. De auto kan middels een parkeervergunning (kosten € 38,60 per 6 maanden) geparkeerd worden in een overdekte parkeergarage, welke eigendom is van de gemeente. Ook is het mogelijk om een parkeerplaats in de garage te huren. Vlakbij het appartement bevindt zich een manage, de Gaasperplas en tevens kun je heerlijk hardlopen of wandelen in het Gaasperpark of het Diemerbos. Pak je toch liever de fiets? Dan bevindt zich op enkele minuten afstand Amsterdamse Poort, een bruisend winkelcentrum om uitgebreid te shoppen en met meerdere supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Geen zin om te koken, dan heb je volop mogelijkheden qua restaurants en foodcorners. Verder fiets je zo naar Woonboulevard Villa Arena, bioscoop Pathé Arena, AFAS Live en de Ziggo Dome. Indeling Begane grond Middels een afwisselende overdekte looproute is de woontoren met afgesloten entree en bellentableau te bereiken. Hier bevindt zich de lift en het trappenhuis. Op de begane grond is de beschikking over een gemeenschappelijke berging, waar ruimte is om fietsen te stallen en spullen op te slaan. Vijfde verdieping Entree tot de woning, hal met meterkast en toegang tot de badkamer en woonkamer. Door de grote raampartijen en gunstige zonligging voelt de woonkamer heerlijk licht en ruim aan. Middels een grote schuifpui is er toegang tot het balkon, gelegen op het zonnige zuiden. Vanaf het balkon kijk je heerlijk weg over een groene bladerdeken. Aan de linkerkant van de woonkamer bevindt zich de gedateerde in hoekopstelling uitgevoerde halfopen keuken. De keuken beschikt onder andere over een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en wasmachine-aansluiting. Aan de linkerzijde van de woonkamer bevinden zich twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over handige diepe wandkasten en heeft genoeg ruime voor een tweepersoonsbed of kast met bureau. De tweede slaapkamer is heerlijk ruim en licht door de hoekligging en biedt eveneens genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kast of bureau. Vanuit de hal kom je in de badkamer, welke beschikt over een bad-/douche-combinatie, toilet, wastafel, handig nisje en tegelwerk tot het plafond. Bijzonderheden • Bouwjaar 1975 • Woonoppervlakte 52 m2 (meetrapport aanwezig) • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Balkon op het zonnige zuiden • Twee ruime slaapkamers • Handige wandkasten zorgen voor extra opbergruimte • De VvE wordt professioneel beheerd • Servicekosten € 197,08 per maand • Voorschot stookkosten € 70,29 per maand • Lift/intercom aanwezig • Gunstige ligging t.o.v openbare voorzieningen en faciliteiten • Parkeren middels vergunning mogelijk in de overdekte parkeergarage. Kosten voor een parkeervergunning bedragen € 38,60 per 6 maanden. Er is geen wachtlijst • Verwarming middels blokverwarming en warmwater middels centrale voorziening • Vrij uitzicht op het park • Gemeenschappelijke berging met eigen opbergplek op de begane grond • De koopakte wordt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen getekend volgens Amsterdams ringmodel • Oplevering in overleg Interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van deze woning. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***English translation*** Located on the 5th floor, lovely 3-room starter apartment with south-facing balcony and fantastic green view from the balcony! This apartment is part of a well-maintained architect-designed complex with lots of greenery. Via a varied covered walkway, the residential tower with secured entrance and elevator can be reached. Characteristic of the apartment are the large windows that provide plenty of natural light and the beautiful view over the surroundings. Furthermore, you have a south-facing balcony, where you can enjoy a bite or drink in the sun! But that’s not all; the apartment has a good layout with two bedrooms and a semi-open kitchen, and finally, the ground lease has been bought off in perpetuity. In short; a lovely apartment with a beautiful view over a park-like environment! Surroundings and accessibility The apartment is centrally located in relation to various amenities and facilities. Right in front of the building, you’ll find metro station Ganzenhoef, and there is a good connection to the highways A1, A2, A9, and A10. The car can be parked in a covered parking garage owned by the municipality with a parking permit (€38.60 per 6 months). It is also possible to rent a parking space in the garage. Close to the apartment you’ll find a riding school, the Gaasperplas lake, and you can also enjoy running or walking in Gaasperpark or Diemerbos. Prefer to take the bike? Within a few minutes you reach Amsterdamse Poort, a lively shopping center for extensive shopping, with several supermarkets for daily groceries. Don’t feel like cooking? Then there are plenty of options for restaurants and food corners. You can also easily cycle to Villa Arena, Pathé Arena cinema, AFAS Live, and the Ziggo Dome. Layout Ground floor Via a varied covered walkway, the residential tower with secured entrance and doorbell panel can be reached. Here you’ll find the elevator and stairwell. On the ground floor, there is access to a shared storage area, with space to store bicycles and other belongings. Fifth floor Entrance to the apartment, hallway with meter cupboard and access to the bathroom and living room. Due to the large windows and favorable sun position, the living room feels wonderfully light and spacious. Through large sliding doors, there is access to the balcony, located on the sunny south. From the balcony, you can enjoy a lovely view over a green canopy. On the left side of the living room is the dated corner-layout semi-open kitchen. The kitchen includes a 4-burner gas stove with oven, extractor hood, and washing machine connection. On the left side of the living room are two spacious bedrooms. The first bedroom has convenient deep built-in wardrobes and enough space for a double bed or a closet with desk. The second bedroom is wonderfully spacious and bright due to the corner location and also offers enough space for a double bed and a closet or desk. From the hallway, you enter the bathroom, which features a bath/shower combination, toilet, sink, handy niche, and tiling up to the ceiling. Particulars • Year of construction 1975 • Living area 52 m² (measurement report available) • Ground lease bought off perpetually • Balcony facing the sunny south • Two spacious bedrooms • Convenient built-in wardrobes provide extra storage space • The VvE (homeowners’ association) is professionally managed • Service costs € 197.08 per month • Advance heating costs € 70.29 per month • Elevator/intercom present • Conveniently located in relation to public amenities and facilities • Parking possible with permit in the covered parking garage. Costs for a parking permit are €38.60 per 6 months. There is no waiting list • Heating via block heating system and hot water via central facility • Unobstructed view of the park • Shared storage room with private storage space on the ground floor • Purchase agreement to be signed at a notary in Amsterdam, Diemen, or Amstelveen according to the Amsterdams Ringmodel • Transfer in consultation Interested in this apartment? Schedule a viewing today! We’d be happy to arrange a time for you to view this property. Our real estate agent will gladly tell you all about this apartment while you look around. Will we see you soon? This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
169 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1103

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.