Direkt zum Inhalt
Logo von Bosma Makelaardij | Bosma Real Estate

Govert Flinckstraat 240 2

1073CD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Nieuwe Amsterdamsche Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 7.627

Fotoalbum

Govert Flinckstraat 240 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk rustig wonen in bruisend De Pijp, zonder bovenburen én gelegen op EIGEN GROND! Wij mogen dit charmante 3-kamerappartement aanbieden, gelegen in de kap op de derde etage. Dankzij de vele (dak)ramen, de hoge nok en de zichtbare balken is de woning bijzonder licht en sfeervol. Daarnaast begint het al goed: de fundering is in 2017 vernieuwd en de woning beschikt over een eigen opgang vanaf de tweede etage. Indeling: Eigen entree op de tweede etage. Achter de schuifwand is er volop ruimte om jassen, schoenen en andere spullen netjes op te bergen. Via de interne trap bereik je de woning op de derde etage. De overloop geeft toegang tot het woongedeelte. De ruime woonkamer beschikt over een grote ingebouwde kast en biedt, dankzij de diepe tuinen aan de achterzijde, een vrij uitzicht over de binnentuinen. De open keuken is voorzien van een wijnkoelkast (aan de zijde van de woonkamer), een koelkast met vriesvak, vaatwasser en een spoelbak. Leuk weetje: de marmeren vloer komt uit het Rijksmuseum. Via de hal, waar zich ook een vlizotrap naar de opbergzolder met cv-ketel bevindt, zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over open vaste kasten, een luik naar de opbergzolder en twee grote inbouwkasten, waarin zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger bevindt. De tweede slaapkamer is compacter van formaat, maar groot genoeg voor een tweepersoonsbed en ook uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel, toilet en daglicht via een Velux-dakraam. Alle kamers zijn bovendien voorzien van een prachtige 19e-eeuwse brede plankenvloer van massief eikenhout. Locatie: Je woont hier letterlijk om de hoek van de bekende Albert Cuypmarkt en talloze gezellige cafés, restaurants en koffietentjes. Ook het Sarphatipark, de Utrechtsestraat en diverse OV-verbindingen, waaronder de Noord-Zuidlijn, liggen op loopafstand. De uitvalswegen, waaronder de A10, zijn bovendien snel bereikbaar. Kortom: wonen in De Pijp op z’n best! Algemeen: - Gelegen op EIGEN GROND, geen erfpacht, geen zorgen!!! - Woonoppervlakte van 58,50 m² netto, bruto oppervlakte van maar liefst 97,20 m² (!) en een volume van 239,44 m³, volgens het meetrapport; - Vanwege een onderkeldering van de begane grondwoning in 2017, is de fundering vernieuwd;  - Lichte kapwoning met veel dakramen; - Geen bovenburen, eigen opgang vanaf de tweede etage;  - Energielabel D, dubbelglas aanwezig; - Heerlijke ligging in een rustige straat met veel privacy, vlakbij het Sarphatipark en alle hotspots in de Pijp; - De VvE bijdrage is € 150,- per maand, VvE is eigen beheer met in totaal 4 leden; - Vanwege het bouwjaar (1885) nemen wij standaard een ouderdomsclausule en een asbestclausule op in de koopakte; - De verkopers hebben de woning recentelijk niet zelf bewoond (verhuurd aan derden), een niet zelfbewoningsclausule vanuit de verkopers zullen wij opnemen in de koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.  ***  Enjoy peaceful living in vibrant De Pijp area, with no upstairs neighbors and situated on FREEHOLD LAND (no leasehold, a big plus)! We are pleased to offer this charming 3-room apartment, located in the attic on the third floor. Thanks to the numerous (sky) windows, the high ridge, and the exposed beams, the apartment is exceptionally bright and charming. And it's off to a great start: the foundation was renewed in 2017, and the apartment has its own entrance from the second floor. Layout: Private entrance on the second floor. Behind the sliding door, there's plenty of space to neatly store coats, shoes, and other belongings. The apartment is reached on the third floor via the internal staircase. The landing provides access to the living area. The spacious living room features a large built-in wardrobe and, thanks to the deep gardens at the rear, offers unobstructed views of the courtyards. The open-plan kitchen is equipped with a wine cooler (on the living room side), a refrigerator with freezer compartment, a dishwasher, and a sink. Fun fact: the marble floor comes from the Rijksmuseum. The two bedrooms and the bathroom are accessible via the hallway, which also features a loft ladder to the storage attic with the central heating boiler. The spacious bedroom at the front features open wardrobes, a hatch to the storage attic, and two large built-in wardrobes, which also house connections for the washing machine and dryer. The second bedroom is more compact, but large enough for a double bed and is also ideal as a study, hobby room, or guest room. The bathroom is practically laid out and equipped with a bathtub, shower cubicle, vanity, toilet, and natural light through a 'Velux' skylight. All rooms also feature beautiful 19th-century wide-plank solid oak flooring. Location: You'll be living here literally around the corner from the famous Albert Cuyp Market and countless charming cafés, restaurants, and coffee shops. Sarphatipark, Utrechtsestraat, and various public transport connections, including the North-South metro line, are also within walking distance. Major roads, including the A10, are also easily accessible. In short: living in De Pijp at its best! General: - Located on FREEHOLD LAND, no leasehold, no worries!!! - Living area of 58.50 m² net, gross area of no less than 97.20 m² (!) and a volume of 239.44 m³, according to the measurement report; - Due to a basement added to the ground-floor apartment in 2017, the foundation has been replaced; - Bright semi-detached house with many skylights; - No upstairs neighbors, private entrance from the second floor; - Energy label D, double glazing; - Wonderful location in a quiet street with plenty of privacy, close to Sarphatipark and all the hotspots in De Pijp area; - The homeowners' association (VvE) fee is €150 per month, and the VvE is self-managed with a total of 4 members; - Due to the year of construction (1885), we include an age clause and an asbestos clause in the purchase agreement as standard;  - The sellers have not recently occupied the property themselves (it has been rented out to third parties), so we will include a non-occupancy clause from the sellers in the purchase agreement; - Delivery in consultation. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
239 m³

Bau und Energie

Baujahr
1885
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.