Direkt zum Inhalt
Logo von Boomsma & Bruinsma Makelaars

Granidastraat 70 2

1055HP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 8.061

Fotoalbum

Granidastraat 70 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een goed ingedeeld appartement met een balkon op een centrale locatie in Amsterdam? Dit gerenoveerde appartement van ca. 49m² op de bovenste (derde) verdieping biedt twee slaapkamers, een zonnig balkon en een ruime berging in de onderbouw. De woning is voorzien van een moderne keuken en een nette afwerking, instap klaar dus! Ligging en omgeving: De woning is gelegen in het levendige en populaire Bos en Lommer (stadsdeel West), om de hoek van de Bos en Lommerweg. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden. Denk aan Bagels & Beans, Biergrill, biologische supermarkten, bakkerij BROOD, de dagmarkt op het Bos en Lommerplein en drie grote supermarkten (Albert Heijn, Dirk van den Broek en Vomar). Ook het Erasmuspark, Westerpark en de Foodhallen liggen op fietsafstand. Daarnaast ben je zo in de Jan Evertsenstraat, bij het Mercatorplein of bij Podium Mozaïek – met tal van leuke cafés en restaurants in de buurt. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en de keuken, die toegang biedt tot het zonnige balkon op het oosten. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en komt uit 2020. Beide slaapkamers zijn van goed formaat. De achterzijde heeft zicht op de mooi aangelegde kijk tuin. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet. Op de begane grond is een ruime externe berging aanwezig van ca. 7m². Bereikbaarheid: Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer. Diverse tramlijnen (o.a. lijn 7) en busverbindingen (21, 282) brengen je snel naar andere delen van de stad. Station Sloterdijk ligt op slechts 7 minuten fietsen. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10 West. Binnen 10 minuten fietsen sta je midden in het centrum van Amsterdam. Parkeren: In de buurt is voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg. Parkeren geschiedt via vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Voor actuele wachttijden en kosten kun je terecht op de website van de gemeente. Erfpacht: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 30 september 2052 en is voortdurend. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 49m² - Twee slaapkamers - Zonnig balkon aan de achterzijde - Externe berging op de begane grond van ca. 7m² - CV ketel uit 2019 - Dubbele beglazing in alle kozijnen - Gezonde en actieve VvE - Servicekosten: ca. € 149,81 per maand - Erfpacht afgekocht tot 01-10-2052 - Oplevering in overleg. Meetinstructie: Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. --------------------------------------------------------- Looking for a well- laid out apartment with a balcony in a central location in Amsterdam? This renovated apartment of approx. 49m² on the top (third) floor offers two bedrooms, a sunny balcony and a spacious storage room in the basement. The apartment has a modern kitchen and a neat finish, so ready to move in! Location and surroundings The apartment is located in the lively and popular Bos en Lommer (West district), around the corner from the Bos en Lommerweg. In the immediate vicinity you will find a wide range of stores, restaurants and recreational facilities. For example Bagels & Beans, Biergrill, organic supermarkets, bakery BROOD, the daily market on the Bos en Lommerplein and three large supermarkets (Albert Heijn, Dirk van den Broek and Vomar). The Erasmus Park, Westerpark and the Foodhallen are also within cycling distance. In addition, you can easily reach the Jan Evertsenstraat, Mercatorplein or Podium Mozaïek - with plenty of nice cafes and restaurants nearby. Layout: Through the common staircase you reach the entrance on the third floor. The central hall gives access to all rooms. The bright living room is located at the front of the apartment. At the rear are two bedrooms and the kitchen, which provides access to the sunny East-facing balcony. The modern kitchen is fully equipped and comes from 2020. Both bedrooms are of good size. The rear has a view of the beautifully landscaped view garden. The bathroom is equipped with a shower, sink cabinet and connection for washer and dryer. In addition, there is a separate toilet. On the first floor there is a spacious external storage room of approx. 7m². Accessibility: The apartment is easily accessible by both bicycle and public transport. Various streetcar lines (including line 7) and bus connections (21, 282) take you quickly to other parts of the city. Sloterdijk Station is just a 7-minute bike ride away. By car you are within minutes on the A10 West ring road. Within 10 minutes cycling you are in the center of Amsterdam. Parking: In the neighborhood is ample parking on public roads. Parking is via permit system of the municipality of Amsterdam. For current waiting times and costs please visit the website of the municipality. Leasehold: The apartment is situated on municipal leasehold land. The ground lease has been bought off until September 30, 2052 and is continuous. Details: - Living area: approx. 49m² - Two bedrooms - Sunny balcony at the rear - External storage room on the ground floor of approx. 7m² - Central heating boiler from 2019 - Double glazing in all windows - Healthy and active community association - Service costs: approx. € 149,81 per month - Ground lease bought off until 01-10-2052 - Delivery in consultation. Measuring Instruction: This house is measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have taken careful measurements of the property, neither Boomsma & Bruinsma Makelaars nor the seller accepts any liability for discrepancies in the transmitted measurements. The buyer/tenant declares to have been given the opportunity to check the given measurements (or have them checked). This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your broker in good time and to do your own research (or have this done). If you do not engage an expert representative, you will consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply. Legally valid purchase agreement only after signing. A verbal agreement between private seller and private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. There is only a legal purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not seen as a ‘signed purchase agreement’.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
160 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.