Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Amsterdam

Grianestraat 7 B

1055EX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Grianestraat 7 B Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT, MODERN EN HEERLIJK INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET TWEE BALKONS IN BOS EN LOMMER In een rustig straatje in het populaire Bos en Lommer ligt dit lichte en smaakvolle appartement van bijna 50 m². Met twee balkons, een berging op de begane grond en een slimme, open indeling voelt de woning verrassend ruim en comfortabel aan. De moderne keuken, luxe badkamer en eikenhouten visgraatvloer maken dit een fijne, volledig instapklare plek. KENMERKEN • Woonoppervlakte ca. 49 m² • Twee balkons met ochtend- én middag/avondzon • Moderne keuken (2021) • Luxe badkamer (2024) • Eikenhouten visgraatvloer • Veel lichtinval en een groen uitzicht • Berging op de begane grond • Rustige straat met volop parkeergelegenheid • Goede bereikbaarheid met fiets, OV en auto • Energielabel C WONEN De woonkamer is licht en prettig opgezet en biedt moeiteloos ruimte aan een grote zithoek én een royale eettafel. Grote ramen en twee deuren naar het balkon zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. De groenblijvende boom aan de woonkamerzijde geeft extra privacy en een rustig, groen uitzicht, het hele jaar door. KOKEN De keuken is modern en strak uitgevoerd in mat antraciet en geplaatst in 2021. Voorzien van inductiekookplaat, oven, Quooker, grote koelkast met ruim vriesgedeelte en praktische inbouwspots onder de kasten. De wandafwerking achter het aanrecht is afwasbaar, stijlvol en praktisch in het dagelijks gebruik. SLAPEN De slaapkamer heeft een grote raampartij en directe toegang tot het balkon met ochtendzon. Dankzij de flexibele opstelling van de kastenwand pas je de indeling eenvoudig aan jouw woonwensen aan. Meer slaapruimte of juist een grotere woonkamer, het kan hier allebei. BADEN De badkamer is in oktober 2024 volledig vernieuwd en luxe afgewerkt. Voorzien van een regendouche én handdouche met thermostaatkraan en messing details. Het plafond heeft dimbare inbouwspots en de grote ronde spiegel beschikt over verlichting en verwarming. BUITENRUIMTE Het appartement beschikt over twee balkons. Aan de oostzijde geniet je van de ochtendzon tot circa 11:30 uur. Aan de westzijde van de zon vanaf ca. 13:00 tot begin van de avond. Zo heb je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon. LOCATIE Bos en Lommer is een levendige en geliefde buurt met een fijne mix van rust, groen en stadse dynamiek. In de buurt vind je leuke horeca zoals Farine, Terrasmus, Podium Mozaïek en café ’t Lommertje. Voor ontspanning en sport liggen onder andere het Westerpark, Erasmuspark en Rembrandtpark op loop- of fietsafstand, net als diverse sportscholen en sportfaciliteiten. De woning is uitstekend bereikbaar. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de Jordaan en De Baarsjes en in circa 15 minuten in het centrum. Openbaar vervoer is op loopafstand en Station Sloterdijk bereik je in ongeveer 7 minuten fietsen. VVE De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren Bos en Lommerweg 232 – Grianestraat 1/11 te Amsterdam. De VvE wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 93 en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. EIGENDOMSSITUATIE De woning ligt op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 1 september 2056. OPLEVERING In overleg. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. BRIGHT, MODERN AND MOVE-IN READY APARTMENT WITH TWO BALCONIES IN BOS EN LOMMER Situated on a quiet street in the popular Bos en Lommer area, this bright and tastefully finished apartment of nearly 50 sq m offers comfort and space in a smart open layout. With two balconies, a storage unit on the ground floor, and high-quality finishes throughout, the property feels surprisingly spacious. The modern kitchen, luxurious bathroom and oak herringbone floor make this a truly turn-key home. FEATURES • Living area approx. 49 sq m • Two balconies with both morning and afternoon/evening sun • Modern kitchen (2021) • Luxurious bathroom (2024) • Oak herringbone flooring • Plenty of natural light and a green outlook • Storage unit on the ground floor • Quiet street with ample parking • Excellent accessibility by bike, public transport and car • Energy label C LIVING The living room is bright and well laid out, easily accommodating a large seating area as well as a generous dining table. Large windows and two doors leading to the balcony provide plenty of daylight and a pleasant connection to the outdoors. The evergreen tree on the living room side offers extra privacy and a calm, green view throughout the year. KITCHEN The kitchen is modern and sleek, finished in matte anthracite and installed in 2021. It is equipped with an induction hob, oven, Quooker, large fridge with spacious freezer compartment, and practical built-in spotlights beneath the cabinets. The wall finish behind the worktop is washable, stylish and highly practical for everyday use. BEDROOM The bedroom features a large window and direct access to the balcony with morning sun. Thanks to the flexible arrangement of the wardrobe wall, the layout can easily be adapted to suit your preferences — whether you would like more sleeping space or a larger living area. BATHROOM The bathroom was fully renovated in October 2024 and finished to a high standard. It features both a rainfall shower and hand shower with thermostatic tap and brass details. The ceiling has dimmable recessed spotlights, and the large round mirror includes both lighting and heating. OUTDOOR SPACE The apartment has two balconies: • On the east side, you can enjoy the morning sun until approximately 11:30 am. • On the west side, you have sun from around 1:00 pm until early evening. This means there is always a pleasant spot in the sun at any time of day. LOCATION Bos en Lommer is a lively and popular neighbourhood offering a wonderful mix of tranquillity, greenery and urban energy. Nearby you will find great cafés and restaurants such as Farine, Terrasmus, Podium Mozaïek and café ’t Lommertje. For relaxation and sports, Westerpark, Erasmuspark and Rembrandtpark are all within walking or cycling distance, along with various gyms and sports facilities. The property is very well connected. By bike, you can reach the Jordaan and De Baarsjes within 10 minutes, and the city centre in approximately 15 minutes. Public transport is within walking distance, and Station Sloterdijk can be reached in about 7 minutes by bike. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The apartment forms part of the homeowners’ association Bos en Lommerweg 232 – Grianestraat 1/11 in Amsterdam. The VvE is professionally managed by Pro VvE Beheer. The monthly contribution is €93, and a multi-year maintenance plan is in place. OWNERSHIP SITUATION The property is situated on leasehold land. The ground lease has been paid off until 1 September 2056. DELIVERY By mutual agreement. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. No liability is accepted for any inaccuracies or omissions. All stated measurements and surfaces are indicative. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
145 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.