Direkt zum Inhalt
Logo von KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Gustav Mahlerplein 153

1082MS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 8.482

Fotoalbum

Gustav Mahlerplein 153 Amsterdam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nu te koop in Symphony! Dit fraaie afgewerkte en zeer licht driekamerappartement van ca. 112 m2 met een prachtig uitzicht. Gelegen op de 5e etage van dit beeldbepalende gebouw in het hart van de Zuidas. Dit prachtige hoekappartement bevindt zich aan de zonnige zuidzijde en de oostzijde van het gebouw en heeft een weids uitzicht op en over het George Gershwinplein. Een zeer belangrijk detail, het erfpachtrecht is vooruitbetaald tot april 2056. Tot die tijd geen extra financiële verplichtingen. Er is op tijd de aanvraag gedaan voor de eeuwigdurende erfpacht en er is gekozen voor het vastklikken hiervan. De woning is met zeer veel smaak afgebouwd met hoogwaardige materialen waaronder; een complete luxe keuken met een zeer handige bijkeuken, een stijlvolle parketvloer met daaronder de zeer prettige vloerverwarming en vloerkoeling. De goed afgewerkte badkamer is zeer compleet, voorzien van bad, douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast beschikt de woning over hoge plafonds van circa 3 meter. Parkeren? Bij dit appartement kan een parkeerplaats gekocht worden. Deze is gunstig gelegen op de -2 verdieping. Vraagprijs voor de parkeerplaats €100.000,- k.k.. Een parkeervergunning voor op straat is niet mogelijk. Naast dat er op de 5e etage nog een gezamenlijke bergkast is, bevindt zich op -1 etage nog een separate berging en een gezamenlijke en afgesloten fietsenstalling voor de bewoners. In de algemene entree is een huismeester gedurende werktijden aanwezig ten behoeve van de bewoners. Goed om te weten. Op korte termijn zal de algemene entree van het Symphony gebouw een metamorfose ondergaan. Hiervoor is reeds budget beschikbaar. Wij hebben ter ondersteuning wat foto's bijgevoegd. Indeling Toegang tot het gebouw via de algemene entree. Super snelle liften (2 stuks) naar de 13e etage. Hal met garderobe ruimte, gastenslaapkamer met uitzicht op en over het George Gershwinplein, royale woonkamer van circa 50 m2 voorzien van complete en moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. Direct naast de keuken bevindt zich de zeer handige bijkeuken/berging met ruimte voor de wasmachine, droger en bergkasten. Een grote lichte hoofdslaapkamer, eveneens met uitzicht op en over het George Gershwinplein. Direct daarnaast de volledige badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet. extra gastentoilet. Separate berging in de onderbouw. Er zijn acht grote dubbele deuren/ramen. Door deze open te zetten haalt u buiten binnen op een mooie lentedag. Het appartement heeft geen radiatoren. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Deze WKO-unit voorziet tevens in het warme tapwater in de woning. Symphony Amsterdam is een beeldbepalend gebouw op de meest centrale locatie van de Zuidas. De architect Pi de Bruin heeft een tijdloos gebouw ontworpen door middel van een combinatie van baksteen, een opvallend kleurgebruik en verspringende gevels. Het gebouw heeft een representatief entree en luxe afgewerkte hallen, daarnaast beschikt het gebouw over een ondergelegen en direct toegankelijke garage welke praktisch en licht is afgewerkt. Deze garage voor bewoners is geheel afgesloten ten opzichte van de overige garage door middel van een speedgate. Locatie Amsterdam Zuidas is een toplocatie voor wonen, werken en recreëren in een gebied met een optimale infrastructuur. Het historische centrum van Amsterdam, het gezellige Oud Zuid en De Pijp liggen op loopafstand of zijn met openbaar vervoer snel te bereiken. Schiphol ligt op 6 treinminuten afstand. De uitvalswegen en goed ontwikkeld openbaar vervoer systeem zorgen ervoor dat de Zuidas een van de best bereikbare plekken van Nederland is. Ook het prachtige Beatrixpark, Amstelpark en het Amsterdamse Bos zijn nabij. Bijzonderheden - Schitterend en ruim 3 kamer appartement; - Symphony Zuidas; - Meest Centrale locatie van de Zuidas; - 5e etage; - 112 m2 woonoppervlakte; - Volledige badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet; - 2e (gasten)toilet in de gang; - Woning voorzien van een stijlvolle en tijdloze parketvloer; - Handige berging in onderbouw; - Voorzien van vloerverwarming en -koeling middels het WKO-systeem; - Huismeester aanwezig op werktijden, mogelijkheid tot aannemen van pakketten; - Parkeerplaats te koop op -2 voor €100.000,- k.k.; - Gezamenlijke fietsenstalling; - Inclusief afgekocht erfpachtrecht tot april 2056, daarna gunstig vastgeklikt; - Professioneel beheerder en actieve VvE; - Servicekosten voor het appartement bedragen € 381,50 per maand; - Servicekosten voor de berging bedragen € 6,77 per maand; - Servicekosten voor de parkeerplaats (indien van toepassing) € 56,25 per maand; - De niet-zelfbewoonclausule is van toepassing. Client heeft de laatste jaren niet zelf meer in het appartement gewoond. Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Now for sale in Symphony! This beautifully finished and very bright three-room apartment of approx. 112 m² with stunning views is located on the 5th floor of this iconic building in the heart of the Zuidas. This gorgeous corner apartment is situated on the sunny south and east sides of the building and offers expansive views over George Gershwinplein. Key Detail: The ground lease (erfpacht) has been prepaid until April 2056—meaning no additional financial obligations until that time. An application for the perpetual lease was submitted on time, and the option to lock in the favorable conditions has been exercised. The apartment has been tastefully finished using high-quality materials, including a luxurious open kitchen with a very convenient utility room, a stylish parquet floor with underfloor heating and cooling throughout. The well-appointed bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, toilet, and double sink. The apartment also benefits from high ceilings of approximately 3 meters. Parking A parking space can be purchased with the apartment, conveniently located on level -2. Asking price: €100,000 buyer's costs (k.k.). Please note: Street parking permits are not available in this area. In addition to a shared storage room on the 5th floor, there is also a separate private storage unit and a secure communal bicycle storage for residents on level -1. A concierge is present during working hours in the main lobby for residents’ convenience. Worth noting: the main entrance of the Symphony building will soon undergo a full renovation. Budget for this has already been secured. We've included some photos for reference. Layout Access to the building via a representative shared entrance. Two high-speed elevators take you to the 5th floor. Entrance hallway with cloakroom, guest bedroom with views over George Gershwinplein, and a spacious living room of approx. 50 m² featuring a modern open kitchen with various built-in appliances. Adjacent to the kitchen is a handy utility/laundry room with space for washer, dryer, and storage. A large, bright primary bedroom also overlooks the George Gershwinplein. Next to it, a full bathroom with double sink, bathtub, walk-in shower, and toilet. There is also a separate guest toilet. A private storage room is located in the basement. There are eight large double doors/windows, which allow you to fully open the apartment to the outside—perfect for enjoying a beautiful spring day. The apartment has no radiators; instead, the entire unit is equipped with underfloor heating and cooling. The WKO-system (ground source heat pump) also supplies hot water for the apartment. Symphony Amsterdam Symphony is an iconic architectural landmark in the most central location of the Zuidas, designed by architect Pi de Bruin. The building features a timeless design using a mix of brickwork, striking color choices, and staggered façades. The main entrance and hallways are luxuriously finished, and the residents-only underground garage is bright, secure, and directly accessible via a speed gate. Location Amsterdam Zuidas is a prime location for living, working, and leisure, offering excellent infrastructure. The historic city center, lively Oud-Zuid, and De Pijp are all within walking distance or easily reachable by public transport. Schiphol Airport is just 6 minutes by train. The area is well-connected by major roads and public transport, making Zuidas one of the most accessible locations in the Netherlands. Nearby green spaces include the Beatrixpark, Amstelpark, and Amsterdamse Bos. Highlights - Beautiful and spacious 3-room apartment; - Located in Symphony, Zuidas; - Most central location in Zuidas; - 5th floor, approx. 112 m² living space; - Full bathroom with bathtub, shower, double sink, toilet; - Second guest toilet in hallway; - Finished with a stylish and timeless parquet floor; - Handy private storage in basement; - Underfloor heating and cooling via WKO system; - Concierge available during working hours, package delivery possible; - Parking space available for €100,000 k.k. on level -2; - Communal bicycle storage; - Ground lease prepaid until April 2056, with favorable perpetual lease terms secured; - Professionally managed Homeowners Association (VvE); - Monthly service charges for: - Apartment: € 381,50; - Storage: € 6,77; - Parking space (if applicable): € 56,25. - Non-owner-occupancy clause applies – the seller has not lived in the apartment in recent years. Transfer in consultation This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte en centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 15-04-2056)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1082

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.