Direkt zum Inhalt
Logo von KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Gustav Mahlerplein 191

1082MS Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 9.012

Fotoalbum

Gustav Mahlerplein 191 Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nu beschikbaar op de 10e etage, aan de noord- en oostkant van het fraaie Symphony gebouw! Dit fraaie hoekappartement van circa 86 m2 met een geweldig uitzicht, in het hart van de Zuidas. Dit appartement uitkijkend op de Minerva-as “This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” | English version below Dit fijne tweekamerappartement van circa 86 m2 kenmerkt zich door de ruime woonkamer voorzien van een tijdloze open keuken. In het appartement zijn overal grote dubbele geheel openslaande ramen aanwezig. Deze grote raampartijen zorgen er niet alleen voor dat u een geweldig uitzicht heeft, maar ook dat het appartement licht is. Door zijn vele ramen en ligging het uitzicht in het appartement met recht een nieuwe beleving. De woning heeft een vrije plafondhoogte van ca. 2,97 meter. In de algemene entree is een duty manager aanwezig gedurende werktijden; voor het aannemen van post en overige aangelegenheden in uw afwezigheid. De entree is recent vernieuwd en is helemaal in lijn met de iconische uitstraling van het gebouw. De royale woning beschikt over een complete keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en heeft direct toegang naar de volledige badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. In het appartement ligt een stijlvolle eikenhouten visgraat parketvloer voorzien met een lichte afwerking met daaronder de vloerverwarming en vloerkoeling. Daarom zijn er geen radiatoren aanwezig. Dit duurzame Lange Termijn Energie Opslag-systeem (LTEO) voorziet tevens in het warme tapwater van de woning. In de onderbouw bevindt zich nog een separate berging en een gezamenlijke fietsenstalling. Indeling Representatieve entree tot het gebouw voorzien van een duty-manager gedurende werktijden. Twee 'high speed' liften naar de 10e etage. Appartement op de 10e etage, Hal/gang, slaapkamer op het noorden met vrij uitzicht richting Het Hilton hotel, voorzien van een directe toegang tot de fraaie badkamer, voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad en inloopdouche. Een separaat gastentoilet op de gang. Toegang tot de royale woonkamer met een grandioos uitzicht richting de stad, voorzien van een complete keuken met diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich de berging met de wasmachine- en drogeropstelling. Gezamelijke berging op de etage. Separate individuele berging in de onderbouw. Voor de bewoners een beveiligde fietsenstalling met directe toegang naar buiten. Het Gebouw Symphony Amsterdam is het bekendste en beeldbepalende gebouw op de meest centrale locatie van de Zuidas. De architect Pi de Bruin heeft een tijdloos gebouw ontworpen door middel van een combinatie van baksteen, een opvallend kleurgebruik en verspringende gevels. Het gebouw heeft een representatieve entree en luxe afgewerkte hallen, daarnaast beschikt het gebouw over een ondergelegen en direct voor publiek toegankelijke garage welke praktisch en licht is afgewerkt. Locatie Amsterdam Zuidas is een toplocatie voor wonen, werken en recreëren in een gebied met een optimale infrastructuur. Het historische centrum van Amsterdam, het gezellige Oud Zuid en De Pijp liggen op loopafstand of zijn met de Noord-Zuidlijn binnen enkele minuten te bereiken. Schiphol ligt op 6 treinminuten afstand. De uitvalswegen en goed ontwikkeld openbaar vervoer systeem zorgen ervoor dat de Zuidas één van de best bereikbare plekken van Nederland is. Ook het prachtige Beatrixpark, Amstelpark en het Amsterdamse Bos zijn nabij. Bijzonderheden - Fraai, licht en ruim 2 kamer appartement op de 10e etage; - Energielabel A+; - Circa 86 m2 woonoppervlakte; - Complete badkamer voorzien van douche, bad en dubbele wastafel; - Ruime keuken met diverse inbouwapparatuur; - Extra gezamenlijke berging op de 10e etage en een separate privé berging in onderbouw; - Voorzien van vloerverwarming en -koeling middels het LTEO/WKO systeem; - Voorzien van een geavanceerd gloednieuw camera/toegangssysteem; - 2 super snelle liften; - Duty-manager aanwezig op werktijden, mogelijkheid tot aannemen van pakketten; - Gezamenlijke fietsenstalling; - Afgekocht erfpachtrecht tot april 2056; - Professioneel beheerder en actieve VvE; - Servicekosten voor het appartement bedragen € 312,62 per maand; - Service kosten berging € 8,02 per maand; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om de afmetingen na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Now available on the 10th floor, on the north and east side of the beautiful Symphony building! This attractive corner apartment of approximately 86 m² with stunning views, located in the heart of the Zuidas. The apartment overlooks the Minerva Axis. This pleasant one-bedroom apartment of approximately 86 m² is characterized by its spacious living room with a timeless open-plan kitchen. Throughout the apartment there are large, double, fully opening windows. These large window sections not only provide a magnificent view, but also ensure an abundance of natural light. Thanks to the many windows and its position, the view truly offers a new living experience. The apartment has a clear ceiling height of approximately 2.97 meters. In the communal entrance there is a duty manager present during working hours, who can accept mail and handle other matters in your absence. The entrance has recently been renovated and fully matches the iconic appearance of the building. This generous apartment features a fully equipped kitchen with various built-in appliances. The bedroom has a built-in wardrobe and direct access to the complete bathroom, which includes a bathtub, walk-in shower, and double washbasin. The apartment is finished with a stylish oak herringbone parquet floor with a light finish, incorporating underfloor heating and cooling. Therefore, there are no radiators. This sustainable Long-Term Energy Storage system (LTEO) also provides the domestic hot water for the apartment. In the basement there is a separate storage unit as well as a shared bicycle storage area. Layout: Representative entrance to the building with a duty manager present during working hours. Two high-speed elevators to the 10th floor. Apartment on the 10th floor: hallway/corridor, bedroom on the north side with unobstructed views towards the Hilton Hotel, with direct access to the elegant bathroom featuring a double washbasin with vanity, bathtub, and walk-in shower. Separate guest toilet located in the hallway. Access to the spacious living room with spectacular views over the city, featuring a complete kitchen with various built-in appliances. Next to the kitchen is a storage room with connections for a washing machine and dryer. Shared storage room on the floor. Separate private storage unit in the basement. For residents, there is a secure bicycle storage area with direct access to the outside. The Building: Symphony Amsterdam is the most well-known and iconic building at the most central location of the Zuidas. Architect Pi de Bruin designed a timeless building using a combination of brickwork, striking use of color, and staggered façades. The building features a representative entrance and luxuriously finished hallways. In addition, it has an underground parking garage that is directly accessible to the public and is practical and brightly finished. Location: Amsterdam Zuidas is a prime location for living, working, and recreation, with excellent infrastructure. The historic city center of Amsterdam, the charming Oud-Zuid, and De Pijp are within walking distance or can be reached within minutes via the North-South metro line. Schiphol Airport is only 6 minutes away by train. The nearby highways and well-developed public transport system make the Zuidas one of the most accessible areas in the Netherlands. The beautiful Beatrixpark, Amstelpark, and the Amsterdamse Bos are also close by. Particulars: - Attractive, bright, and spacious one-bedroom apartment on the 10th floor; - Energy label A+; - Approximately 86 m² of living space; - Complete bathroom with shower, bathtub, and double washbasin; - Spacious kitchen with various built-in appliances; - Additional shared storage on the 10th floor and a separate private storage unit in the basement; - Underfloor heating and cooling via the LTEO/WKO system; - Equipped with an advanced, brand-new camera/access control system; - Two super-fast elevators; - Duty manager present during working hours, with the option to accept packages; - Shared bicycle storage; - Ground lease prepaid until April 2056; - Professionally managed with an active Homeowners’ Association (VvE); - Service charges for the apartment amount to € 312,62 per month; - Service charges for the storage unit € 8,02 per month; Delivery in consultation. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative; parties are free to re-measure. The NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
10e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
260 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte en centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1082

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.