Direkt zum Inhalt
Logo von P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Haarlemmer Houttuinen 7 C

1013GL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 8.977

Fotoalbum

Haarlemmer Houttuinen 7 C Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tweekamerappartement op toplocatie in hartje Amsterdam, met een woonoppervlakte van 44m2 aan de charmante Haarlemmer houttuinen. Voorzien van een lichte woonkamer, keuken, badkamer en ruime slaapkamer. Ook bevindt er een berging in het pand. *** for English see below *** Wonen op een van de meest gewilde plekken in het hart van Amsterdam, waar de charme van de Jordaan, de levendige Haarlemmerdijk en het groene Westerpark letterlijk om de hoek liggen. De Haarlemmer Houttuinen ligt in een rustige, karakteristieke straat die een oase van rust biedt, terwijl je toch middenin een van de meest geliefde en bruisende buurten van de stad woont. Hier geniet je dagelijks van de perfecte mix: sfeervolle cafés waar je neerploft met een goede koffie of een glas wijn, unieke boetiekjes en kwaliteitswinkels die uitnodigen om te ontdekken, kleurrijke markten vol verse producten en lokale lekkernijen, én culturele pareltjes die je steeds weer verrassen. En wil je de stad verkennen of naar je werk? Het Centraal Station is binnen handbereik, waardoor je altijd snel en makkelijk overal komt. Deze bijzondere combinatie van rust, sfeer, gemak en bruisende stadsenergie maakt de Haarlemmer Houttuinen tot de ideale plek voor iedereen die het beste uit het Amsterdamse stadsleven wil halen. Indeling De entree van de woning bevindt zich op de tweede etage van het pand. Het verzorgde trappenhuis wordt gedeeld met slechts één ander appartement. Via de hal kom je binnen in de lichte woonkamer aan de voorzijde, met een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. In het midden van de woning ligt de badkamer, uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, toilet en wastafel. Hier bevindt zich ook een berging met meterkast en de cv-installatie (Intergas HR, bouwjaar 2022). Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, die ook uitstekend kan functioneren als werk- of studeerkamer. In de kelder is een individuele berging van circa 4 m² beschikbaar. Locatie De woning ligt aan een rustige straat met een vriendelijk karakter, met aan de voorzijde een fraai uitzicht op een plantsoen en pleintje. Je woont hier op loopafstand van de historische grachtengordel en de populaire Haarlemmerstraat, bekend om zijn gezellige winkels, cafés en restaurants. Ook de Jordaan ligt op enkele minuten wandelen. De bereikbaarheid is uitstekend: Amsterdam Centraal Station bevindt zich op minder dan 10 minuten lopen, van waaruit je alle kanten op kunt met trein, tram, metro of bus. De woning is ook goed bereikbaar per auto en de wachttijd voor een parkeervergunning bedraagt circa vijf maanden. Voor ontspanning en natuur is het nabijgelegen Westerpark een geliefde plek bij buurtbewoners, ideaal voor een wandeling, sport of een koffietje op een zonnig terras. Voortdurende erfpacht: Het betreft een voortdurende erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot 31 mei 2050, waarbij de canon is vooruitbetaald/afgekocht. Bijzonderheden: - Circa 44 m² woonoppervlak - Monumentaal pand, volledig gerenoveerd in 2001 - Voortdurend Erfpacht afgekocht t/m 31 mei 2050 - Privéberging van ca. 4 m² in de kelder - Rustige ligging en losstaand van buren - Goed onderhouden trappenhuis (gedeeld met slechts één ander appartement) - CV-installatie Intergas HR (bouwjaar 2022) One-bedroom apartments in a prime location in the heart of Amsterdam, offering a living space of 44 m² on the charming Haarlemmer Houttuinen. Each apartment features a bright living room, kitchen, bathroom, and a spacious bedroom. There is also a storage room in the building. Living in one of the most sought-after areas in the center of Amsterdam, where the charm of the Jordaan, the lively Haarlemmerdijk, and the green Westerpark are just around the corner. Haarlemmer Houttuinen is located on a quiet, characteristic street that offers a peaceful oasis while being right in the middle of one of the city’s most beloved and vibrant neighborhoods. Here you can enjoy the perfect mix every day: cozy cafés where you can relax with a good coffee or a glass of wine, unique boutiques and quality shops waiting to be explored, colorful markets full of fresh produce and local delicacies, and cultural gems that will continuously surprise you. Want to explore the city or commute? Central Station is within easy reach, ensuring quick and convenient access everywhere. This unique combination of tranquility, atmosphere, convenience, and vibrant city energy makes Haarlemmer Houttuinen the ideal place for anyone who wants to make the most of Amsterdam city life. Layout The entrance to the apartment is on the second floor. The well-maintained staircase is shared with just one other apartment. Upon entering, the hallway provides access to the various rooms. At the front of the apartment is a bright living room with an open kitchen, equipped with various built-in appliances. In the center of the apartment, you’ll find a bathroom with a bathtub/shower combination, toilet, and sink. There is also a storage/utility closet housing the central heating system (Intergas HR, built in 2022). At the rear is the spacious bedroom, which could also serve well as a home office or study. Additionally, there is a private storage space of approximately 4 m² in the basement. Location The apartment is located on a quiet street with a pleasant atmosphere and offers a lovely view over a small square and green area at the front. Just around the corner are the historic canal belt and the popular Haarlemmerstraat, known for its lively shops, cafés, and restaurants. The Jordaan neighborhood is also just a few minutes’ walk away. The location is extremely well-connected: Amsterdam Central Station is less than a 10-minute walk, offering direct access to trains, trams, metro, and buses in all directions. The apartment is also easily accessible by car, and the current waiting time for a parking permit is approximately five months. For relaxation and greenery, the nearby Westerpark is a favorite among locals, perfect for a walk, workout, or coffee on a sunny terrace. Continuing leasehold: It concerns a continuing leasehold. The current period runs until May 31, 2050, during which the ground rent (canon) has been prepaid. Key features: - Approximately 44 m² of living space - Monumental building, completely renovated in 2001 - Continuing leasehold paid off until May 31, 2050 - Private storage room of approx. 4 m² in the basement - Quiet location, detached from neighboring buildings - Well-maintained staircase shared with only one other apartment - Intergas HR central heating system (built in 2022)

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
44 m²
Inhalt
125 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.