Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Haarlemmerplein 22 A

1013HS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Dop Makelaars

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 6.880

Fotoalbum

Haarlemmerplein 22 A Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** ENGLISH BELOW *** Haarlemmerplein 22A Amsterdam HET AMSTERDAMSE CITY LIFE OP Z’N BEST: MODERN EN GROOT APPARTEMENT (BEREIKBAAR MET LIFT) DICHTBIJ HET CENTRUM! Karakteristiek wonen in een Amsterdams grachtenpand vlakbij het centrum... Een droom voor velen, maar ook een droom die meestal met allerlei praktische bezwaren komt: elke dag tig trappen op in een stokoud pand dat inmiddels schots en scheef staat en een energierekening heeft waar je u tegen zegt, is niet iets waar iedereen op zit te wachten... Gelukkig hoeft dat ook niet, want in dit moderne appartementencomplex (2012) geniet je volop van het Amsterdamse stadsleven, maar dan wel met het wooncomfort en duurzaamheidsniveau van anno nu! In dit zonnige appartement met het duurzame energielabel A+ liggen alle stadse voorzieningen létterlijk aan je voeten. Zo woon je hier direct boven alle winkels, café’s en terrasjes aan het Haarlemmerplein, vlakbij het Westerpark en op een steenworpafstand van o.a. de Jordaan en het stadscentrum. Word jij binnenkort de trotse eigenaar van deze heerlijke woning? Neem dan nu contact met ons op voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: De woning ligt aan het bruisende Haarlemmerplein, waar je terecht kunt voor vrijwel al je dagelijkse voorzieningen en overgaat in de beroemde Haarlemmerdijk. Zo is er direct onder de woning een Albert Heijn, Hema, diverse horeca en een bioscoop. Ook het Westerpark en de beroemde Jordaan zijn vlakbij terwijl je met de pont ook zo in het hippe Amsterdam Noord bent. INDELING Begane grond: Gesloten, gezamenlijke entree met bel/intercom, trappenhuis en lift. Appartement op de tweede verdieping: We komen binnen in de langwerpige entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement en in een open verbinding staat met de woonkamer. De lichte woonkamer met open keuken is heerlijk ruim en geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen die helemaal opengezet kunnen worden en zodoende fungeren als Frans balkon. De luxe open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, stoomoven, koelkast, vriezer, bordenwarmer, wijnkoeler en een vaatwasser. De woning beschikt over 2 grote slaapkamers, het realiseren van een 3e slaapkamer is ook heel goed mogelijk. In de huidige indeling beschikt de master bedroom over een royale inloopkast. Tevens zijn er in de woning 2 badkamers aanwezig + een apart toilet met fonteintje. 1 badkamer beschikt over een toilet met fonteintje en een inloopdouche; de andere badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, ligbad en een inloopregendouche. In beide badkamers is inbouwspotverlichting aanwezig. De gehele woning is piekfijn afgewerkt en voorzien van een PVC-laminaatvloer met vloerverwarming. Parkeren en berging: De woning beschikt over een eigen berging. Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Er is een ondergrondse parkeergarage bij het complex met parkeerplek. Kenmerken van de woning: - Luxe driekamerappartement op een AAA-locatie aan het Haarlemmerplein - Gelegen in een modern en degelijk gebouwd appartementencomplex met lift - 2 badkamers - Veel natuurlijke lichtinval - Centrale ligging vlakbij het centrum en het Westerpark - Energielabel: A+ - Eigendom belast met erfpacht - Vraagprijs parkeerplaats €65.000 k.k. *** Haarlemmerplein 22A Amsterdam THE AMSTERDAM CITY LIFE AT ITS BEST: MODERN AND BIG APARTMENT (ACCESIBLE VIA A LIFT) CLOSE TO THE CITY CENTRE! Characteristic living in an Amsterdam canal house close to the city centre... A dream for many, but also a dream that usually comes with all kinds of practical objections: climbing up countless stairs every day in an outdated building that has become crooked and comes with an unbelievably high energy bill, is not something everyone is willing to accept. Fortunately, you won't have to, because in this modern apartment complex (2012), you will enjoy all of the charms of the Amsterdam city life, but with today's level of comfort and sustainability! In this sunny apartment with the sustainable energy label A+, all the city’s amenities are literally at your feet. You will be living directly above all the shops, cafés, and terraces on Haarlemmerplein, close to Westerpark and a stone's throw from e.g. the Jordaan and the city centre. Will you soon become the proud owner of this lovely home? Then contact us now for a viewing! About the location and the neighbourhood: The house is located on the lively Haarlemmerplein, where you can find practically all your daily amenities and which continues in the famous Haarlemmerdijk. For example, there is an Albert Heijn supermarket, a Hema store, various restaurants and a cinema directly below the property. Also the Westerpark and the famous Jordaan are nearby, while the ferry takes you to the trendy Amsterdam Noord within no time. LAYOUT Ground floor: Closed, communal entrance with bell/intercom, staircase and lift. Apartment on the second floor: We enter the elongated entrance hall, which provides access to all areas of the apartment and stands in an open connection to the living room. The sunny living room with an open kitchen is wonderfully spacious and enjoys a pleasant amount of natural light thanks to the large windows that can be opened completely, thus functioning as a French balcony. The luxurious open kitchen is equipped with an induction hob, oven, steam oven, fridge, freezer, plate warmer, wine cooler and a dishwasher. The property has 2 large bedrooms, and it would be possible to create a 3rd bedroom. In the current layout, the master bedroom has a spacious walk-in wardrobe. There are also 2 bathrooms in the house + a separate toilet with hand basin. One bathroom has a toilet with hand basin and a walk-in shower; the other bathroom has a double washbasin with vanity unit, a bathtub and a walk-in rain shower. Both bathrooms have recessed spot lighting. The entire house has been finished to a high standard and has a PVC laminate floor with underfloor heating. Parking and storage: The property has its own storage room which is equipped with electricity. It is paid parking around the house and a parking permit system applies. There is an underground car park at the complex with parking space. . Property features: - Luxurious three-room apartment on a AAA location on the Haarlemmerplein - Located in a modern and decently built apartment complex with lift - 2 bathrooms - Lots of natural light - Central location close to the city centre and the Westerpark - Energy label: A+ - Property subject to leasehold - Asking price for parking space €65.000 costs buyer.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
346 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2060)
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.