Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Haringbuisdijk 32

1086VA Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 790.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.650

2 % Übertragungssteuer (€ 15.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 807.650

Kaufpreis /m²: € 6.220

Fotoalbum

Haringbuisdijk 32 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water op een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Deze prachtige eengezinswoning van maar liefst 127 m2 ligt aan het einde van de Haringbuisdijk en biedt vrij uitzicht over het water zowel voor als achter het huis. Het huis heeft een eigen aanlegsteiger, een terras aan de voorzijde én een zonnig dakterras op het zuiden. De instapklare woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een kamer op de bovenste verdieping met eigen pantry. Op de begane grond zorgen een parketvloer met vloerverwarming en een moderne open keuken met kookeiland voor comfortabel wonen. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats in het naastgelegen kadegebouw (optioneel te koop), energielabel A en een afgekochte erfpachtcanon voor het huidige tijdvak. Een unieke kans om zorgeloos te wonen op een zeer bijzondere plek aan het water. Enthousiast geworden? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging! INDELING Begane grond Voor de woning ligt het zonnige terras, een fijne plek om vanaf de vroege middag tot de avond buiten te zitten en van het weer en de omgeving te genieten. Bij binnenkomst via de voordeur kom je in een ruime hal met meterkast. De doorzonwoonkamer is bijzonder licht dankzij de grote ramen van vloer tot hoog plafond van ruim 3 meter. Hier voel je meteen de verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde is ruimte voor een eettafel of een zithoek, ideaal om samen te eten of te ontspannen. De moderne open keuken met kookeiland is praktisch en stijlvol, voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, wijnklimaatkast, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het werkblad is van composiet en er is bovendien veel opbergruimte. Via de openslaande deuren loop je naar de ladder die leidt naar je eigen vlonder/aanlegplaats. Zo stap je zo je boot in en geniet je van het water en de rust van de omgeving. Op de begane grond vind je ook een apart toilet. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping De tweede en tevens bovenste verdieping beschikt over een zeer ruime kamer. Deze wordt momenteel gebruikt als kantoor/atelier, maar leent zich uitstekend voor het creëren van één of zelfs twee slaapkamers of aanleg van een extra douche. Op deze verdieping is bovendien een eigen pantry (inclusief ijskast) aanwezig, ideaal. Het uitzicht vanaf hier is werkelijk fantastisch. Je geniet van de opkomende en ondergaande zon en de rust van het water. Via de openslaande deuren is het dakterras bereikbaar, een heerlijke privé buitenruimte waar je volop van de zon kunt genieten. Het kan mogelijk zijn om, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen, het dakterras bij de woning te betrekken, waardoor het woonoppervlak vergroot kan worden. PARKEREN De parkeerplaats bevindt zich in het naastgelegen kadegebouw op slechts enkele minuten loopafstand van de woning. Het betreft een vaste parkeerplaats die optioneel te koop wordt aangeboden met een vraagprijs van € 30.000 k.k. VERKOPER AAN HET WOORD “Ik heb al eerder aan het water gewoond, maar nog nooit eerder in een woning met vrij uitzicht over water zowel vóór als achter het huis: aan de voorzijde kijk je langs het Sluishuis over het water richting het prachtige Durgerdam en aan de achterkant over de drijvende watervilla’s van IJburg. Bovendien geniet ik hier het jaar rond van een zee van licht door de plafondhoge ramen door het hele huis. Zeker in de lente en de zomer voelt het hier als vakantie.” OMGEVING De woning is gelegen op het Steigereiland, aan het begin van IJburg. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum van IJburg met maar liefst drie supermarkten, een HEMA en diverse speciaalzaken zoals een bakker, slager, bloemist en drogist. In het monumentale Sluishuis gebouw in het water voor de Haringbuisdijk vind je bovendien de recent geopende hotspot Écluse, een heerlijke plek voor een kop koffie, lunch of borrel met een prachtig uitzicht over het water. De wijk is bijzonder kindvriendelijk en wordt gekenmerkt door rust, ruimte en veel water. Dit maakt de omgeving ideaal voor watersportliefhebbers: zwemmen in de zomer, schaatsen in de winter of met een eigen bootje het meer op. Voor ontspanning en recreatie ligt ook het Diemerpark op korte afstand. Het stadsstrand van IJburg is gelegen op slechts 10 minuten fietsafstand. Op het Steigereiland zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder twee basisscholen, meerdere kinderopvanglocaties en een medisch centrum. Daarnaast zijn er een jachthaven Peek, diverse restaurants en het gezellige Theatercafé Vrijburcht op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zijn de A10, A1, A2 en A9 binnen enkele minuten te bereiken. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld; De tramhalte voor Lijn 26 is twee minuten lopen en brengt je in ruim 10 minuten direct naar het Centraal Station. BIJZONDERHEDEN - Eengezinswoning aan het water van maar liefst 127 m2 woonoppervlakte (NEN 2580) - Vrij uitzicht over het water en eigen aanlegsteiger - Zonnig terras van 12,2 m2 aan voorzijde en dakterras 17 m2 op het zuidwesten - Plafondhoogte begane grond ruim 3 meter - Energielabel A - Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Zeer veel lichtinval door de ramen van vloer tot plafond - Vier slaapkamers, inclusief bovenste verdieping met eigen pantry - Vloerverwarming op de begane grond - Eigen parkeerplaats in naastgelegen kadegebouw, optioneel te koop, vraagprijs € 30.000,- k.k.. De servicekosten bedragen € 42,- per maand - Kindvriendelijke, rustige wijk met winkelcentrum en scholen op loopafstand - De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 oktober 2058 - Levering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Hypothek berekenen

€ 790.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.650

2 % Übertragungssteuer (€ 15.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 807.650

3,04%

Jährlich

%

€ 39.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 790.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (paalwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
81 m²
Inhalt
454 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1086

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.