Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Harry Koningsbergerstraat 172
1063AH Amsterdam • Noord-Holland
Unterbreitung
€ 325.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350
Kaufpreis /m²: € 7.065
Fotoalbum
Beschreibung
English text below Maak van dit sfeervolle 2-kamerappartement in Amsterdam-West jouw nieuwe thuis! Dit charmante appartement bevindt zich op de derde verdieping van een karakteristiek monumentaal pand en is bereikbaar via twee liften. De woning beschikt over een praktische indeling, een zonnig balkon op het oosten en een privéberging in de onderbouw. INDELING Met een woonoppervlakte van 46 m² is deze woning efficiënt en comfortabel ingericht. Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich tevens het separate toilet. De lichte woonkamer van circa 21 m² biedt een fraai uitzicht op het omliggende groen en geeft toegang tot het balkon op het oosten — de ideale plek om in alle rust van de ochtendzon te genieten met een kop koffie. Vanuit de keuken bereik je de ruime slaapkamer, die dankzij de vele ramen profiteert van veel natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de badkamer. Op de begane grond beschik je bovendien over een praktische privéberging van ruim 2 m², ideaal voor extra opslagruimte. OMGEVING De woning ligt op een uitstekende locatie in Amsterdam-West, een levendige en populaire buurt met een breed aanbod aan trendy cafés, restaurants en winkels. Diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, onder andere aan de Burgemeester de Vlugtlaan, Bos en Lommerplein en Bos en Lommerweg. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: het openbaar vervoer is goed geregeld en Station Sloterdijk ligt zelfs op loopafstand. Daarnaast bevinden zich diverse groene stadsparken in de directe omgeving, waaronder het Gerbrandypark, Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark. Ideaal voor ontspanning, sport en recreatie. Verder zijn er volop sportvoorzieningen aanwezig, zoals sportscholen en diverse sportverenigingen. GEBOUW De woning maakt deel uit van het iconische appartementencomplex Westereind, ontworpen door architect Jan Rietveld. Dit bijzondere gebouw uit 1958 is het enige hoogbouwontwerp van Rietveld en heeft sinds 2009 de status van Rijksmonument vanwege zijn architectuurhistorische waarde. Het complex beschikt over een afgesloten entree met intercom, liftinstallaties en een indrukwekkende centrale hal met kenmerkend kleurgebruik en bijzondere betonnen constructies. Wonen in dit gebouw betekent wonen met karakter, historie en architectonische allure. De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 127 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Falcon VvE Beheer. Er is een actueel Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Het recht is ingegaan op 16-09-2014, de huidige canon bedraagt € 46,65,- per jaar (is fiscaal aftrekbaar) en dient in halfjaarlijkse termijnen vooruit betaald te worden. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Het erfpachttijdvak loopt tot en met 15-09-2031. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 46 m² • Gelegen op de derde verdieping • Twee liften aanwezig • Balkon op het oosten • Externe berging van ca. 2 m² • Gelegen in een Rijksmonument • Actieve en professioneel beheerde VvE • Servicekosten: € 164,90,- per maand • Ben je op zoek naar een betaalbare, sfeervolle woning op een centrale locatie in Amsterdam? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek zelf de charme van deze unieke woning! ----------------------------------------------------------------------- Make this atmospheric 2-room apartment in Amsterdam-West your new home! This charming apartment is located on the third floor of a characteristic monumental building and is accessible via two elevators. The property features a practical layout, a sunny east-facing balcony, and a private storage unit in the basement. LAYOUT With a living area of 46 m², this home is efficiently and comfortably furnished. Through the entrance, you enter the hall, which provides access to the various rooms. The separate toilet is also located here. The bright living room of approximately 21 m² offers a beautiful view of the surrounding greenery and provides access to the east-facing balcony — the ideal spot to enjoy the morning sun in peace with a cup of coffee. From the kitchen, you reach the spacious bedroom, which benefits from plenty of natural light thanks to the many windows. The bathroom is located adjacent. On the ground floor, you also have a practical private storage unit of over 2 m², ideal for extra storage space. SURROUNDINGS The property is situated in an excellent location in Amsterdam-West, a lively and popular neighborhood with a wide range of trendy cafes, restaurants, and shops. Various amenities are located a short distance away, including on Burgemeester de Vlugtlaan, Bos en Lommerplein, and Bos en Lommerweg. Accessibility is also excellent here: public transport is well organized, and Sloterdijk Station is even within walking distance. Additionally, there are various green city parks in the immediate vicinity, including Gerbrandypark, Erasmuspark, Rembrandtpark, and Westerpark. Ideal for relaxation, sports, and recreation. Furthermore, there are plenty of sports facilities available, such as gyms and various sports clubs BUILDING The property is part of the iconic Westereind apartment complex, designed by architect Jan Rietveld. This exceptional building from 1958 is Rietveld's only high-rise design and has held the status of a National Monument since 2009 due to its architectural-historical value. Groundlease This concerns a perpetual leasehold right, owned by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions 2000 apply. The right commenced on 16-09-2014; the current ground rent amounts to € 46.65 per year (which is tax-deductible) and must be paid in advance in semi-annual installments. The ground rent is indexed annually. The leasehold period runs up to and including 15-09-2031. The complex features a secure entrance with intercom, elevators, and an impressive central hall with distinctive color schemes and unique concrete structures. Living in this building means living with character, history, and architectural allure. The Owners' Association consists of 127 apartment units and is professionally managed by Falcon VvE Beheer. An up-to-date Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is in place. PARTICULARS • Living area approx. 46 m² • Located on the third floor • Two elevators available • East-facing balcony • External storage of approx. 2 m² • Located in a national monument • Active and professionally managed Owners' Association • Service charges: € ,- per month • Ground lease applies Are you looking for an affordable, charming home in a central location in Amsterdam? Then this apartment is definitely worth a viewing. Contact us today and discover the charm of this unique home for yourself!
Hypothek berekenen
€ 325.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350
3,02%
Jährlich
%
€ 16.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 325.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 46 m²
- Inhalt
- 169 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 2 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1958
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- NIET VERPLICHT
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2031)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche
Zusätzliche Merkmale
- Lift
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Nijenrodeweg 876
1081BG Amsterdam
€ 995.000 k.k.
€ 5.994/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 166 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Blauwvoetstraat 7
1061BM Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 7.169/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bilderdijkkade 67
1053VJ Amsterdam
€ 3.800 p/m
€ 42/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lidewijdepad 146
1055JR Amsterdam
€ 1.221 p/m
€ 24/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
IJdoornlaan 261 W 2
1024KM Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 5.588/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bernard Zweerskade 24 2
1077VA Amsterdam
€ 1.195.000 k.k.
€ 8.852/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Grensstraat 27 1
1091SW Amsterdam
€ 1.240.000 k.k.
€ 9.254/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prinsengracht 738
1017LC Amsterdam
€ 2.600.000 k.k.
€ 8.000/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 325 m²
- Fläche des Grundstücks
- 188 m²
- Schlafzimmer
- 4
