Direkt zum Inhalt
Logo von muriel makelaardij

Helmholtzstraat 83 2

1098LH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 960.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.050

2 % Übertragungssteuer (€ 19.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 981.050

Kaufpreis /m²: € 8.971

Fotoalbum

Helmholtzstraat 83 2 Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Amsterdam “Watergraafsmeer” English Translation below# Stijlvol wonen met alle luxe van nu – instapklaar benedenhuis met besloten groene tuin! Welkom in deze verrassend ruime en smaakvol uitgebouwde benedenwoning, waar comfort, stijl en licht samenkomen. Deze instapklare woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de rustige voorzijde en één royale slaapkamer aan de achterzijde met directe toegang tot de luxe badkamer en de privacyvolle tuin, deze biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Dankzij de gunstige ligging schijnt de zon al vanaf de vroege ochtend tot circa 16.00 uur op verschillende plekken in de tuin – perfect voor een ontbijtje in het zonnetje of een ontspannen middag buiten. En ook aan het einde van de dag is het goed toeven: aan de voorzijde van het gebouw staat een gezellig bankje, waar je op mooie avonden nog heerlijk kunt genieten van de laatste zonnestralen. De moderne open keuken is een waar paradijs voor de kookliefhebber. Compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur (Bosch)zoals een gasfornuis, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, afwasmachine, veel opbergruimte én een Quooker – hier wordt koken een feestje! De ruime woonkamer is een oase van licht dankzij een slimme lichtkoepel en de openslaande deuren naar de tuin. Of je nu houdt van knusse avonden binnen of lange zomeravonden buiten, deze leefruimte past zich moeiteloos aan jouw levensstijl aan. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien: een stijlvolle inloopdouche, comfortabel ligbad, dubbel wastafelmeubel en hoogwaardige afwerking zorgen voor een wellnessgevoel in eigen huis. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische wasruimte. Kortom: een unieke kans op een moderne en luxe benedenwoning met een ideale indeling, veel licht, een heerlijke tuin en afwerkingsniveau om door een ringetje te halen. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! De Helmholtzstraat, gelegen in de geliefde en karaktervolle Watergraafsmeer, biedt het beste van twee werelden: de rust en het groen van een dorpse buurt én de dynamiek van de stad op steenworp afstand. Hier woon je in een gezellige straat met een vriendelijke sfeer, omringd door statige bomen, brede trottoirs (die een veilige speelplek bieden voor kinderen voor de deur) en historische bebouwing met karakter. Op loop- of fietsafstand vind je talloze voorzieningen die het wonen hier zo geliefd maken: Park Frankendael – een groene oase met een rijke historie. Hier vind je het statige Huize Frankendael, de laatste overgebleven buitenplaats van Amsterdam, omringd door weelderige tuinen en sfeervolle horeca zoals restaurant Merkelbach. De Middenweg & Linnaeusstraat – levendige winkelstraten met een mooie mix van speciaalzaken, boetieks, ambachtelijke bakkers, gezellige cafés en bekende ketens. Dappermarkt & Oostpoort – perfect voor wie houdt van divers winkelaanbod, wereldse smaken, cultuur en gemak. Sportverenigingen, speeltuinen en basisscholen – volop aanwezig, wat de wijk bijzonder aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: binnen 2 minuten wandel je naar het Christiaan Huygensplein, waar je onder andere een Albert Heijn XL, groente- en viswinkel, bakkerij, kapper, drogist en diverse traiteurs vindt. Kortom, de Watergraafsmeer biedt een unieke woonomgeving met historie, ruimte, groen én alle voorzieningen binnen handbereik. Uitstekende bereikbaarheid?Of je nu met de fiets, auto of OV reist: de Helmholtzstraat is bijzonder goed bereikbaar. Openbaar vervoer: Op enkele minuten lopen bevinden zich tram- en bushaltes richting het centrum, én Station Science Park ligt om de hoek. Fietsafstand: Binnen 15 minuten ben je in hartje Amsterdam, de Pijp of het Amstelstation. Auto: Je zit zo op de A10 via de Middenweg of Gooiseweg. Bovendien is parkeren hier eenvoudig, met altijd voldoende plek en een parkeervergunning mogelijk. Bezoekersvergunning kan ook worden aangevraagd. BIJZONDERHEDEN - Totale woonoppervlakte 107m2 - EIGEN GROND! - Tuin circa 53m2 - Aanbouw in 2016 gerealiseerd - Energielabel C - Geheel geïsoleerde beglazing - CV ketel 2016 (Remeha Avanta 28c) Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en van toepassing zijn de VBO voorwaarden. English Translation# Amsterdam “Watergraafsmeer” Stylish Living with Modern Luxury – Move-in Ready Ground Floor Apartment with Private Green Garden Welcome to this surprisingly spacious and tastefully extended ground-floor apartment, where comfort, style, and natural light come together seamlessly. This move-in-ready home offers three well-proportioned bedrooms—two situated at the quiet front side and a spacious master bedroom at the rear, with direct access to a luxurious bathroom and a private garden. The garden offers ample opportunities to enjoy the sun, with sunlight reaching different areas from early morning until around 4:00 PM—perfect for a sunny breakfast or a relaxed afternoon outdoors. Even at the end of the day, the location continues to charm: a cozy bench at the front of the building invites you to unwind and soak in the last rays of evening sun. The modern open-plan kitchen is a dream for culinary enthusiasts. Fully equipped with high-quality built-in Bosch appliances—gas hob, combi oven/microwave, fridge, freezer, dishwasher, generous storage space, and a Quooker—cooking here truly becomes a pleasure. The spacious living room is a bright and welcoming space, thanks to a cleverly positioned skylight and French doors opening onto the garden. Whether you prefer cozy evenings indoors or long summer nights outside, this living area effortlessly adapts to your lifestyle. The luxurious bathroom is fully equipped with a stylish walk-in shower, comfortable bathtub, double vanity, and premium finishes that create a true spa-like experience at home. The apartment also features a separate toilet and a practical laundry room. In short: a unique opportunity to own a modern, high-end ground-floor apartment with an ideal layout, abundant natural light, a lovely garden, and impeccable finishes. Curious to see more? Schedule a viewing today and be pleasantly surprised! Location – Helmholtzstraat, Watergraafsmeer Located in the sought-after and characterful Watergraafsmeer, Helmholtzstraat offers the best of both worlds: the tranquility and greenery of a village-like setting combined with the vibrancy of the city just a stone’s throw away. Enjoy life on a charming street with a friendly atmosphere, lined with stately trees, wide sidewalks (perfect for children to play safely), and historic buildings full of character. All amenities that make this neighborhood so desirable are within walking or cycling distance: Park Frankendael – A green oasis with a rich history, featuring the elegant Huize Frankendael (Amsterdam's last remaining country estate), lush gardens, and charming dining spots like Restaurant Merkelbach. Middenweg & Linnaeusstraat – Bustling shopping streets with a great mix of boutiques, specialty shops, artisan bakeries, cafés, and well-known retail chains. Dappermarkt & Oostpoort – Ideal for those who enjoy variety, global flavors, culture, and convenience. Sports clubs, playgrounds, and primary schools – All readily available, making this area especially attractive to young families. For daily groceries, Christiaan Huygensplein is just a 2-minute walk away, offering an Albert Heijn XL, greengrocer, fishmonger, bakery, hair salon, drugstore, and several quality delis. In summary: Watergraafsmeer offers a unique living environment that combines history, space, greenery, and all conveniences within easy reach. Excellent Accessibility Whether you travel by bike, car, or public transport, Helmholtzstraat is extremely well-connected. Public transport: Tram and bus stops are just a few minutes’ walk away, and Science Park Station is right around the corner. By bike: Within 15 minutes, you're in the city center, De Pijp, or at Amstel Station. By car: Easy access to the A10 ring road via Middenweg or Gooiseweg. Parking is straightforward, with ample space and permits available. Visitor permits can also be arranged. Key Features Total living area: 107 m² Freehold property (no ground lease!) Garden approx. 53 m² Extension built in 2016 Energy label C Fully insulated glazing Central heating system (Remeha Avanta 28c, installed in 2016) Disclaimer: This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from any inaccuracies or incompleteness. All stated dimensions and surfaces are indicative. VBO terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 960.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.050

2 % Übertragungssteuer (€ 19.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 981.050

3,04%

Jährlich

%

€ 48.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 960.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
378 m³
Gebäude mit Außenbereich
53 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1098

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.