Direkt zum Inhalt
Logo von JA! Makelaardij

Henriëtte Ronnerplein 21 2

1073KT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 7.168

Fotoalbum

Henriëtte Ronnerplein 21 2 Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JA! Op een fantastische locatie in het hart van De Pijp, grenzend aan de geliefde Rivierenbuurt, ligt dit charmante en lichte hoekappartement van circa 83 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met halfopen keuken, drie ruime slaapkamers en een praktische wasruimte die ook dienst kan doen als werk- of kinderkamer. Dankzij de gunstige hoekligging valt er in alle vertrekken heerlijk veel daglicht binnen. De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 31 juli 2057, en bevindt zich op loopafstand van diverse winkels, restaurants, cafés en parken. INDELING De woning beschikt over een gemeenschappelijke entree en net trappenhuis. TWEEDE VERDIEPING - De woning beschikt over een ruime hal, waar zich een kast met de CV-ketel en de meterkast bevindt; - Ruime en lichte woonkamer, direct verbonden met de halfopen keuken; - De RVS-keuken is uitgerust met onder andere een SMEG koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, oven en afzuigkap; - Vanuit de hal zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan de grootste tevens is voorzien van inbouwkast; - Nette badkamer met een toilet, wastafel met spiegel erboven, inloopdouche en handdoekradiator. DERDE VERDIEPING - De derde verdieping is bereikbaar via de inpandige trap in de woonkamer; - Hier bevindt zich de ruime master bedroom, voorzien van een inbouwkast; - Aangrenzend bevindt zich een royale wasruimte met witgoedaansluitingen, welke tevens geschikt is als kinderkamer of werkplek. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 83 m²; NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1932 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele isolatie beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Remeha (2015); - Elektriciteit: 4 groepen met 2 aardlekschakelaars; - Energielabel D. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam V 11617 A123 en A216; - Het pand is op 26 mei 2008 gesplitst in 222 appartementsrechten; - Op 23 september 2008 en 28 juli 2009 hebben er wijzigingen plaatsgevonden; - Het appartementsrecht A132 is voor 65/12.521e aandeel in de gemeenschap gerechtigd en het appartementsrecht A216 is voor 33/12.521e in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; - De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing; - De canon van het huidige voortdurende tijdvak is afgekocht tot en met 31 juli 2057. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE is genaamd ‘Vereniging van Eigenaars Jozef Israëlskade 76 t/m 93 (alle nummers), Mauvestraat 52, 54, 56, David Blesstraat 2 t/m 28 (even nummers) Henriëtte Ronnerplein 15 t/m 21 (oneven nummers)’; - De VvE wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer; - De servicekosten van A123 en A216 bedragen samen ca. €390,- (tijdelijk hoger i.v.m. onderhoud, terug naar €203 in 2027); - Er is een MJOP beschikbaar; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - Dit appartement is gelegen in de bruisende wijk ‘De Pijp’ in Stadsdeel Zuid; - Grenzend aan de prachtige Rivierenbuurt; - Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand; - Voor uw boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken op de Rijnstraat en de van Woustraat; - Voor een borrel of diner zijn er diverse restaurants op loopafstand in de Rivierenbuurt, de Pijp en aan de Weesperzijde met o.a.: Café Vrijdag, de Rijnbar, Troef, NAZKA en GialloArancio; - Voor ontspanning liggen het Sarphatipark, Martin Luther King park en Amstelpark op een paar minuten fietsafstand en natuurlijk ligt de Amstel om de hoek; - De omgeving zal werkelijk nooit vervelen. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit s109; - Er is een tram- en bushalte nabij met onder andere tramlijnen 4 en 12 en buslijn N84 - Zowel NS-station Amstel als RAI liggen op slechts 6 minuten fietsen; - Op de openbare weg is het betaald parkeren van maandag tot en met zaterdag van 9:00 tot 0:00 uur en op zondag van 12.00 uur tot 0:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Charmant hoekappartement, verdeeld over twee verdiepingen; - Woonoppervlakte van circa 83 m²; - Maar liefst drie ruime slaapkamers van groot formaat; - Praktisch washok wat tevens kan dienen als vierde slaapkamer; - Door de hoekligging is er heerlijk veel lichtinval; - Gelegen op voortdurende erfpachtgrond, met een afgekocht canon tot en met 31 juli 2057; - Perfecte locatie in de bruisende wijk ‘De Pijp’ met alle voorzieningen binnen handbereik; - Onderdeel van een Rijksbeschermd stadsgezicht. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg (per direct mogelijk). OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel D - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport --------------------------------------------------------------------- YES! In a fantastic location in the heart of De Pijp, bordering the beloved Rivierenbuurt, lies this charming and bright corner apartment of approximately 83 m², spread over two floors. The property features an atmospheric living room with a semi-open kitchen, three spacious bedrooms and a practical laundry room that can also serve as a study or children’s room. Thanks to the favourable corner position, all rooms receive a lovely amount of daylight. The property is situated on perpetual leasehold land, with the ground rent bought off until 31 July 2057, and is within walking distance of various shops, restaurants, cafés and parks. LAYOUT The property has a communal entrance and a neat staircase. SECOND FLOOR - The property has a spacious hall, housing a cupboard with the central heating boiler and the meter cupboard; - Spacious and bright living room, directly connected to the semi-open kitchen; The stainless-steel kitchen is equipped with, among other things, a SMEG fridge, dishwasher, 5-burner gas hob, oven and extractor hood; From the hall two generous bedrooms are accessible, the largest of which is also fitted with a built-in wardrobe; Neat bathroom with a toilet, washbasin with mirror above, walk-in shower and towel radiator. THIRD FLOOR - The third floor is accessible via the internal staircase in the living room; - Here you will find the spacious master bedroom, fitted with a built-in wardrobe; - Adjoining is a large laundry room with connections for white goods, which is also suitable as a children’s room or home office. LIVING AREA - The living area amounts to approximately 83 m²; NB. The stated surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The property is located in a building dating from around 1932; - Traditional building style; - Wooden window frames with double glazing; - Heating and hot water by central heating boiler, brand: Remeha (2015); - Electricity: 4 groups with 2 residual-current devices; - Energy label D. CADASTRE & DIVISION - Cadastral designation Amsterdam V 11617 A123 and A216; - The building was split into 222 apartment rights on 26 May 2008; - Amendments took place on 23 September 2008 and 28 July 2009; - Apartment right A132 is entitled to 65/12,521 share in the community and apartment right A216 to 33/12,521 share in the community. LEASEHOLD - The property is located on perpetual leasehold land of the Municipality of Amsterdam; - The general provisions for perpetual leasehold 2000 apply; - The ground rent for the current perpetual period has been bought off until 31 July 2057. OWNERS’ ASSOCIATION - The Owners’ Association is named ‘Vereniging van Eigenaars Jozef Israëlskade 76 t/m 93 (all numbers), Mauvestraat 52, 54, 56, David Blesstraat 2 t/m 28 (even numbers) Henriëtte Ronnerplein 15 t/m 21 (odd numbers)’; - The VvE is professionally managed by Pro VVE Beheer; - The service charges for A123 and A216 together amount to approximately €390,- (temporarily higher due to maintenance, returning to €203 in 2027); - A multi-year maintenance plan (MJOP) is available; - This concerns an active and financially healthy VvE. LOCATION - This apartment is located in the vibrant neighbourhood ‘De Pijp’ in District Zuid; - Bordering the beautiful Rivierenbuurt; - All conceivable amenities are within walking distance; - For groceries there are various supermarkets and specialty shops on the Rijnstraat and the Van Woustraat; - For drinks or dinner there are several restaurants within walking distance in the Rivierenbuurt, De Pijp and along the Weesperzijde, including: Café Vrijdag, De Rijnbar, Troef, NAZKA and GialloArancio; - For relaxation Sarphatipark, Martin Luther King Park and Amstelpark are a few minutes by bike, and of course the Amstel is just around the corner; - The surroundings will never be boring. ACCESSIBILITY & PARKING - The apartment is very easily accessible by car from the A10 ring road via exit s109; - There is a tram and bus stop nearby including tram lines 4 and 12 and night bus N84; - Both NS station Amstel and RAI are only a 6-minute cycle away; - On-street paid parking applies Monday to Saturday from 09:00 to 00:00 and on Sunday from 12:00 to 00:00; - For information about parking permits, please consult the Municipality of Amsterdam website. PARTICULARS - Charming corner apartment, spread over two floors; - Living area of approximately 83 m²; - No fewer than three generously sized bedrooms; - Practical laundry room that can also serve as a fourth bedroom; - Lovely abundance of daylight due to corner location; - Located on perpetual leasehold land, with ground rent bought off until 31 July 2057; - Perfect location in the vibrant neighbourhood ‘De Pijp’ with all amenities within reach; - Part of a protected townscape (Rijksbeschermd stadsgezicht). DELIVERY Delivery will take place in consultation (immediately possible). AVAILABLE ON REQUEST - Deed of ownership - Energy label D - Deed of division - VvE documents - Measurement report Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
263 m³

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.