Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Henriëtte Ronnerplein 9 1
1073KS Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 8.796
Fotoalbum
Beschreibung
*English text below* Midden in de bruisende Pijp en toch rustig wonen? Het kan aan het Henriëtte Ronnerplein. Een heerlijke benedenwoning met tuin en vrij zicht op het plein aan de voorzijde. Een unieke locatie, klaar om te verhuizen, met woonkamer, open keuken en twee slaapkamers. Ligging: Gelegen aan het Henriette Ronnerplein, met om de hoek het Amstelkanaal is dit een buurt en straat waar je alleen komt als je er moet zijn, dit zorgt voor rust en sfeervolle gezelligheid, en dat in de Pijp! Binnen enkele minuten zit je heerlijk in het Sarphatipark of doe je de boodschappen op de Albert Cuypmarkt. De Van Woustraat is om de hoek en ook de Ferdinand Bolstraat en Ceintuurbaan zijn binnen enkele wandelminuten te bereiken. Tal van winkels, boetiekjes en met koffiespots en restaurants zoals Nazka, Paskamer en Loetje in de buurt is er altijd wat te beleven! Het Henriëtte Ronnerplein is onderdeel van Plan Zuid en vanuit de woning heb je uitzicht op de prachtige Amsterdamse School Architectuur. Bereikbaarheid: De woning ligt aan een rustig pleintje en parkeren kan hier goed in de buurt middels een vergunning van Gemeente Amsterdam. De A10 en A2 zijn goed bereikbaar via de Rijnstraat of Amsterdam Rai. Openbaar vervoer op de Ceintuurbaan en Van Woustraat zorgen voor goede verbindingen met de rest van de stad en de snelste en makkelijkste manier is natuurlijk de fiets! Indeling: Via de gezamenlijke entree is de voordeur op de begane grond bereikbaar die toegang geeft tot een klein halletje. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is licht en sfeervol. De open moderne keuken is van 2016 en voorzien van combi-oven, koelkast, kokendwaterkraan, vriezer en 5-pits gasfornuis. Achterin de woonkamer is een kleine speelse nis met opbergruimte gecreëerd. De ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde met openslaande deuren naar de prachtige tuin. Ook de tweede (slaap)kamer ligt aan de achterzijde, hier zit de wasmachine aansluiting. Deze kamer is ook ideaal als werkkamer of kastenkamer. De tuin ligt op het oosten en door de zichttuin in het midden van het blok, een heerlijk rustig plekje omgeven door groen en prachtig verzorgd. De badkamer ligt aan het halletje en is eenvoudig maar netjes, met toilet, wastafel en douche. Bijzonderheden: - Gerenoveerd in 2016; - Beschermd stadsgezicht; - Tuin op het oosten van ca. 24 m²; - Woonoppervlakte ca. 54 m²; - VVE wordt professioneel beheerd door Pro VVE beheer; - VVE servicekosten ca. € 230,39 per maand; - Erfpacht afgekocht tot 31 juli 2057, aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht loopt; - Opkoopbescherming Amsterdam van toepassing; - De koopovereenkomst wordt opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, inclusief een asbest-, en ouderdomsclausule; - Een overeenkomst is pas officieel na tekenen koopakte en voorbehoud gunning verkoper. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ----------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH Looking for a peaceful place to live in the heart of the bustling Pijp neighborhood? Henriëtte Ronnerplein offers it all. A delightful ground-floor apartment with a garden and unobstructed views of the square at the front. A unique location, move-in ready, with a living room, open-plan kitchen, and two bedrooms. Location: Situated on Henriette Ronnerplein, just around the corner from the Amstel Canal, this is a street and neighborhood you only enter if you live there – creating a peaceful and cozy atmosphere, right in the heart of De Pijp! Within minutes, you can enjoy the Sarphatipark or do your shopping at the Albert Cuyp Market. Van Woustraat is just around the corner, and Ferdinand Bolstraat and Ceintuurbaan are also within walking distance. With a variety of shops, boutiques, coffee spots, and restaurants such as Nazka, Paskamer and Loetje nearby, there’s always something to do. The Henriëtte Ronnerplein is part of Plan Zuid and from the house you have a view of the beautiful Amsterdam School architecture. Accessibility: The apartment is located on a quiet square, and parking is readily available nearby with a permit from the Municipality of Amsterdam. The A10 ring road and A2 are easily accessible via Rijnstraat or Amsterdam RAI. Public transport options on Ceintuurbaan and Van Woustraat offer excellent connections to the rest of the city. Of course, the fastest and easiest way to get around is by bike! Layout: The front door on the ground floor is accessed via a shared entrance and opens into a small hallway. The living room is located at the front of the apartment and is light and cozy. The modern open kitchen, renovated in 2016, is equipped with a combination oven, fridge, freezer, boiling water tap and 5-burner gas stove. At the rear of the living room, a small, playful alcove with storage space has been created. The spacious main bedroom is at the back and features French doors opening to the beautiful garden. The second (bed)room is also located at the rear and contains the washing machine connection. This room is also ideal as a home office or walk-in closet. The garden faces east and, due to the communal garden in the middle of the block, is a wonderfully quiet spot surrounded by greenery and well-maintained landscaping. The bathroom, located off the hallway, is simple but neat and includes a toilet, sink, and shower. Details: - Renovated in 2016; - Protected cityscape status; - East-facing garden of approx. 24 m²; - Living area approx. 54 m²; - Homeowners’ association (VvE) consists of approx. ... members and is professionally managed by Pro VvE Beheer; - VvE service charges approx. €230.39 per month; - Leasehold bought off until July 31, 2057; application for perpetual leasehold submitted; - Amsterdam’s buy-out protection applies; - Purchase agreement will be drawn up in accordance with the Ring Amsterdam model, including asbestos and age clauses; - Agreement becomes official only after signing the deed of sale and subject to seller’s approval. BBMI/NEN-2580 Measurement Disclaimer: The usable surface area has been calculated according to the industry-standard BBMI/NEN 2580 norm. The surface area may therefore differ from similar properties and/or previous references, primarily due to this (new) calculation method. The buyer confirms having been adequately informed about this standard. The seller and their agent have done their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible with dimensioned floor plans. Should the measurements not fully comply with the stated standard, the buyer accepts this. The buyer has been given sufficient opportunity to verify the measurements independently. Differences in the stated size or area do not entitle either party to any claims, including price adjustments. The seller and their agent accept no liability in this regard. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 54 m²
- Inhalt
- 200 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1923
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-11-2025
- Verkaufsdatum
- 04-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Govert Flinckstraat 347 2
1074CC Amsterdam
€ 875.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Montelbaanstraat 20
1011EG Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gaaspstraat 50 1
1079VG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Crynssenstraat 60 3
1058XZ Amsterdam
€ 525.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kleiburg 627
1104EA Amsterdam
€ 389.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Julianaplein 104
1097DN Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Haarlemmerweg 1462
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bilderdijkstraat 66 3
1053KV Amsterdam
€ 895.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
