Direkt zum Inhalt
Logo von Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Herengracht 14 F

1015BK Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.850

2 % Übertragungssteuer (€ 50.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.551.850

Kaufpreis /m²: € 10.040

Fotoalbum

Herengracht 14 F Amsterdam
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schitterend loftappartement aan de Herengracht met lift. Zeer zorgvuldig onderhouden en verdeeld over twee woonlagen met 4 ramen aan de gracht! Originele details en prachtige daglichtinval van voor tot achter in de woning. Met een woonoppervlak van maar liefst 249 m² is dit luxe appartement een ware parel te noemen. INDELING Gemeenschappelijke ingang, voornaam voorportaal, eigen berging in de onderbouw, trappenhuis en lift tot nagenoeg in het appartement. Op de derde en vierde verdieping bevindt zich het riante twee-laags bovenhuis. Aan de voorzijde de lichte living, maar liefst 4 ramen breed aan grachtzijde. Er zijn diverse op maat gemaakte boekenkasten en er is een sfeervolle gashaard. Aan de zijgevel gelegen is een uiterst uitnodigende en comfortabele study/ kantoor. Aan de achterzijde de luxe (Gaggenau) open keuken, voorzien van inbouwapparatuur, grote werkbladen en veel opbergruimte. De eetkamer heeft een gezellige houthaard. Aparte wc centraal in de woning gelegen. Middels de fraaie open trap betreedt men de slaapverdieping. De overloop staat in open verbinding met de beneden gelegen verdieping. De hoofdslaapkamer is zeer goed bemeten met veel (onopvallende) bergruimte. Extra mooie lichtinval vanuit drie zijdes (rustige tuinzijde)! Vanuit hier is de toegang tot de grote badkamer met vrijstaand bad, wc, dubbele wastafel en dubbele inloopdouche. De tweede badkamer (met douche, wc en wastafel) is toegankelijk vanaf de overloop alsook een grote wasruimte. Er zijn verschillende mogelijkheden tot het maken van een derde slaapkamer. Vanaf de overloop kom je met een open trap gemakkelijk bij het aangename zonnige dakterras. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlak van 249 m² conform NEN2580 meetrapport; - Loftachtige woning met zeer goede indeling; - Berging in de onderbouw, 1.30 x 1.80 m; - Zonnig dakterras met veel privacy en spectaculair uitzicht over de stad; - Lift; - Twee badkamers, drie wc’s; - Nieuwe fundering (2018); - Eigen grond; - Goed functionerende VVE, bijdrage ca. € 380,- p.m.; - Oplevering in overleg. LIGGING Het grachtenpand, "De Sonneblom" is gelegen op de beste locatie van de westelijke grachtengordel, aan het begin van de Herengracht op het rustige gedeelte tussen de Herenstraat en Brouwersgracht. De Jordaan is letterlijk "om de hoek". Alle faciliteiten, zoals boodschappen, koffie, restaurants en leuke speciaalzaken zijn hier en op de zaterdag zijn de levendige Noordermarkt en Lindengrachtmarkt te bezoeken. Verder zijn er veel culturele bezigheden in de buurt wat dit echt een toplocatie in Amsterdam Centrum maakt. Alles is op loopafstand. En na een heerlijke dag in de stad loopt u gewoon weer terug naar uw geweldige appartement. Openbaar vervoer, meerdere trams en buslijnen vertrekken vanaf de Nieuwezijds Kolk (5 minuten lopen). De Dam en het Centraal Station liggen op 10 minuten lopen en met de auto is de Herengracht goed te bereiken via de IJtunnel en Piet Heintunnel. Voor meer informatie en de brochure kijkt u op Herengracht14F.nl

Hypothek berekenen

€ 2.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.850

2 % Übertragungssteuer (€ 50.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.551.850

3,04%

Jährlich

%

€ 125.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
249 m²
Inhalt
795 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1616
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.