Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Herengracht 268 O
1016BW Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 2.200.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 45.850
2 % Übertragungssteuer (€ 44.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 2.245.850
Kaufpreis /m²: € 9.865
Fotoalbum
Beschreibung
*** English translation below *** Dit prachtige rijksmonument met spectaculair uitzicht over de gracht is in 1771 gebouwd en heeft een gevelbreedte van maar liefst 10.37 meter. In dit unieke pand is een appartement beschikbaar van in totaal 223 m2 wat verdeeld is over twee lagen met mede-gebruik van de tuin aan de achterzijde Het appartement is geschikt voor wonen en werken. De statige entree op de bel etage geeft toegang tot de marmeren hal en de twee prachtige stijlkamers met een plafondhoogte van maar liefst 3.92 meter. De stijlkamers waren in gebruik als kantoor en dienen voor wonen te worden aangepast. In het souterrain, met eigen entree zijn de slaapvertrekken en woonkamer gesitueerd. Het appartement is verdeeld over 2 verdiepingen, gelegen aan de voorzijde van het grachtenpand en kent de volgende indeling: Entree op de bel-etage geeft toegang tot de prachtige hoge marmeren hal. Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich de 2 unieke grote stijlkamers. Aan de rechterzijde bevinden zich de keuken met pantry, toilet en een vergaderkamer aan de voorzijde. Het souterrain is via een eigen entree te betreden en heeft een prachtige woonkamer, een master bedroom, een keuken, een badkamer en separaat toilet. Via de hal is tevens de 2de slaapkamer te bereiken met eigen badkamer. De tuin van het grachtenpand is aan de achterzijde gelegen en voor prive gebruik op alle werkdagen tot 18.00u en voor gemeenschappelijk gebruik na 18.00u en op weekenddagen Ligging en bereikbaarheid Dit unieke grachtenpand is gelegen midden in het historische centrum en de 9 straatjes tussen de Hartenstraat en de Wolvenstraat. In de nabijheid van het Rijksmuseum, van Gogh museum, Stedelijk museum en het Concertgebouw, de Westerkerk en de Dam. Op loopafstand van de Jordaan met velen lunchrooms, restaurants en leuke winkels maar ook supermarkten en kleine speciaalzaken. Trams, bussen en het Centraal station liggen op loopafstand. De Ringweg A10 is gemakkelijk te bereiken en luchthaven Schiphol ligt op 15 minuten afstand. Kenmerken - Woonoppervlakte 223m2 volgens NEN 2580 gemeten - Unieke stijlkamers met een plafondhoogte van 3.92 meter - Geschikt voor kantoor of wonen - Prachtig uitzicht over de gracht - Rijksmonument - Souterrain bereikbaar via eigen entree - Kleine VvE - Eigen grond Oplevering Oplevering in overleg *** English translation*** This beautiful national monument has a stunning view over the canal, was built in 1765 and has a facade width of no less than 10.37 meters. In this unique building an apartment is available of a total of 223 m2, which is divided over two layers with shared use of the garden at the rear. The apartment is suitable for living and working. The stately entrance on the first floor gives access to the marble hallway and the two beautiful period rooms with a ceiling height of no less than 3.92 meters. The period rooms were used as offices and need to be adapted for living. The bedrooms and living room are located in the basement, with its own entrance. The apartment is spread over 2 floors, located at the front of the canal house and has the following layout: Entrance on the first floor gives access to the beautiful high marble hallway. On the left side of the hallway the 2 unique large period rooms are situated. On the right side one can find the kitchen with pantry, toilet and a meeting room at the front. The basement can be entered through a private entrance and has a beautiful living room, a master bedroom, a kitchen, a bathroom and separate toilet. Through the hall you can also reach the second bedroom/living with private bathroom. The garden of the canal house is located at the rear and is for common use. Location and accessibility This unique canal house is located in the middle of the historic center and the "9 streets" between Hartenstraat and Wolvenstraat. In the vicinity of the Rijksmuseum, van Gogh museum, Stedelijk museum and the Concertgebouw, the Westerkerk and Dam Square. Within walking distance of the Jordaan with many lunchrooms, restaurants and nice shops, but also supermarkets and small specialty shops can be found. Trams, buses and the Central Station are within walking distance. The A10 ring road is easy to reach and Schiphol Airport is 15 minutes away. Particularities - Living area 223m2 measured according to NEN 2580 - Unique period rooms with a ceiling height of 3.92 meters - Suitable for office or living - Stunning view over the canal - National monument - Basement accessible via private entrance - Small VvE - Own land Delivery Delivery in consultation
Hypothek berekenen
€ 2.200.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 45.850
2 % Übertragungssteuer (€ 44.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.245.850
3,04%
Jährlich
%
€ 110.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 2.200.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 223 m²
- Inhalt
- 670 m³
- Hinterhof Fläche
- 400 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-04-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
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Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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€ 1.175.000 k.k.
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€ 1.000.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
