Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuw Amsterdams Huys

Herengracht 292 C

1016BX Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 960.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.050

2 % Übertragungssteuer (€ 19.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 981.050

Kaufpreis /m²: € 11.429

Fotoalbum

Herengracht 292 C Amsterdam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Herengracht 292-C, Amsterdam Turn-key dubbel bovenhuis met zonnig dakterras in het hart van de Negen Straatjes. Aan de prestigieuze Herengracht, onderdeel van het UNESCO Werelderfgoed en midden in de geliefde Negen Straatjes, bevindt zich deze prachtige, turn-key bovenwoning van 84 m². De woning combineert een historische plek met stijlvolle, hoogwaardige afwerking en een uitstekende indeling. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een uitzonderlijk prettige lichtinval en een prachtig uitzicht over de Herengracht. Het appartement is gelegen op eigen grond, beschikt over energielabel A en is volledig gerenoveerd in 2016. Bovendien is de fundering in 2015 vernieuwd, waardoor de woning uitstekend onderhouden en direct te betrekken is. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. Vanuit de hal leidt de trap naar de woonverdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich een royale en bijzonder lichte leefruimte met een prachtig uitzicht over de Herengracht. Dankzij de grote raampartijen wordt de ruimte overspoeld met daglicht. De sfeervolle gashaard vormt een centraal element in de woonkamer en draagt bij aan de warme uitstraling van het appartement. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een tijdloos design en voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de bijkeuken over een extra koel-vriescombinatie, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Op deze verdieping bevinden zich tevens een praktische garderobe en een separaat gastentoilet. Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten visgraatvloer, die perfect aansluit bij de hoogwaardige afwerking. Via de bijkeuken, en direct aan de leefetage, bereikt u het vergunde dakterras van 17 m². Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet u hier tot het einde van de middag van de zon. Het terras is voorzien van zowel water als elektra en heeft een opslagkast. Het terras vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of gasten te ontvangen. Derde verdieping De bovenste verdieping beschikt over een praktische overloop met een aparte kast voor de wasmachine/ droger. Door de dakkapel ter hoogte van de overloop is ook deze verdieping zeer licht. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van maatwerk inbouwkasten en airconditioning. De slaapkamers zijn comfortabel van formaat en bieden voldoende ruimte voor zowel een hoofdslaapkamer als een tweede slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De stijlvolle badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Wooncomfort Deze woning onderscheidt zich door de combinatie van hoogwaardige materialen, een uitstekende indeling en een zeer hoog afwerkingsniveau. De renovatie uit 2016 heeft geresulteerd in een modern en comfortabel appartement waarin optimaal gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte. Dankzij de goede isolatie en de kwalitatieve afwerking beschikt de woning over energielabel A. In combinatie met de airconditioning op de slaapverdieping zorgt dit het gehele jaar door voor een aangenaam woonklimaat. Ondanks de centrale ligging in het historische centrum biedt de woning verrassend veel rust. Zodra u binnenstapt ervaart u een aangename stilte en privacy, terwijl alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt zich letterlijk om de hoek bevindt. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 84 m² (meetinstructie NEN2580); • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Nieuwe fundering in 2015, volledig gerenoveerd in 2016; • Energielabel A; • UNESCO Werelderfgoedgebied en Rijksbeschermd stadsgezicht; • Vrij uitzicht over de Herengracht; • Open keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur en Quooker; • Twee ruime slaapkamers; • Airconditioning in beide slaapkamers; • Vergund dakterras van 17 m²; • Actieve VVE in eigen beheer, servicekosten € 94 p/m • Buitenschilderwerk voor en achter gedaan in 2025; • Gelegen op een unieke locatie in de Negen Straatjes; • Oplevering in overleg. Locatie Wonen aan de Herengracht betekent wonen op één van de meest iconische locaties van Amsterdam. Herengracht 292 ligt op een bijzonder aantrekkelijke plek in de Negen Straatjes, direct om de hoek van de geliefde Wolvenstraat. Hier vindt u een unieke mix van exclusieve boetieks, speciaalzaken, galeries, restaurants en gezellige cafés. De Jordaan, het Spui, de Dam en de grachtengordel liggen allemaal op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen, een ontspannen lunch, een goed diner of een wandeling langs de grachten hoeft u de buurt nauwelijks te verlaten. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand en ook Amsterdam Centraal Station is eenvoudig bereikbaar. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in alle delen van de stad. Samenvatting Een uitzonderlijk sfeervolle en instapklare dubbele bovenwoning op een van de mooiste locaties van Amsterdam. Met een hoogwaardige afwerking, twee ruime slaapkamers, een heerlijk zonnig dakterras en een prachtig uitzicht over de Herengracht biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, luxe en karakter. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om deze bijzondere woning zelf te ervaren. NEN-clausule: De gebruiksoppervlakte is vastgesteld conform de NEN2580-norm. Afwijkingen in de maatvoering kunnen voorkomen. Koper is in de gelegenheid gesteld de maten zelf te (laten) controleren. Verschillen geven geen recht op aanpassing van de koopsom of enige andere vorm van compensatie. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Turn-key apartment with sunny roof terrace in the heart of the Nine Streets district Located on the prestigious Herengracht, part of Amsterdam’s UNESCO World Heritage canal belt and in the heart of the highly sought-after Nine Streets (De Negen Straatjes), this beautiful turn-key upper-level apartment of 84 m² combines a historic setting with stylish, high-quality finishes and an excellent layout. Thanks to its large windows, the property enjoys exceptional natural light and stunning views over the Herengracht canal. The apartment is situated on freehold land (no leasehold), holds an energy label A, and was fully renovated in 2016. In addition, the foundation was renewed in 2015, ensuring the property is exceptionally well maintained and ready for immediate occupancy. Layout Via the communal staircase, you reach the apartment’s entrance on the first floor. From the hallway, a staircase leads to the main living level. Second Floor The second floor forms the heart of the home. Here you will find a spacious and exceptionally bright living area with beautiful views over the Herengracht canal. The large windows flood the space with natural daylight, while the charming gas fireplace serves as a focal point and enhances the warm and inviting atmosphere. At the rear of the apartment is the open-plan kitchen, designed in a timeless style and equipped with various Siemens built-in appliances. The adjoining utility space includes an additional fridge-freezer, providing ample storage space. This floor also features a practical cloakroom area and a separate guest toilet. Throughout the apartment, an elegant oak herringbone floor complements the high-quality finish. Directly accessible from the utility space and adjacent to the living area is the licensed roof terrace of 17 m². Thanks to its favorable southeast-facing position, the terrace enjoys sunshine until late afternoon. It is equipped with water and electricity connections and includes a storage cabinet. This wonderful outdoor space is ideal for relaxing, dining, or entertaining guests. Third Floor The top floor features a practical landing with a separate cupboard housing the washer and dryer. A dormer window above the landing ensures that this level is also filled with natural light. There are two generously sized bedrooms, both fitted with bespoke built-in wardrobes and air conditioning. The rooms offer ample space for a primary bedroom and a second bedroom, guest room, or home office. The stylish bathroom is fully equipped with a bathtub, spacious walk-in shower, vanity unit, and toilet. Living Comfort This home stands out for its combination of high-quality materials, excellent layout, and exceptional level of finish. The comprehensive renovation completed in 2016 resulted in a modern and comfortable apartment that makes optimal use of the available space. Thanks to its excellent insulation and quality construction, the property benefits from an energy label A. Combined with the air conditioning on the bedroom floor, this ensures a comfortable indoor climate throughout the year. Despite its central location in Amsterdam’s historic city center, the apartment offers a surprising sense of peace and tranquility. Upon entering, you immediately experience a pleasant sense of privacy and quiet, while everything that makes Amsterdam so attractive is literally around the corner. Key Features • Living area of 84 m² (measured in accordance with NEN 2580 standards); • Situated on freehold land (no leasehold); • New foundation installed in 2015; fully renovated in 2016; • Energy label A; • Located within the UNESCO World Heritage canal belt and protected historic city center; • Unobstructed views over the Herengracht canal; • Open-plan kitchen equipped with Siemens built-in appliances and a Quooker boiling-water tap; • Two spacious bedrooms; • Air conditioning in both bedrooms; • Licensed roof terrace of 17 m²; • Active and self-managed homeowners’ association (VvE), service charges €94 per month; • Exterior painting to the front and rear completed in 2025; • Prime location in the heart of the Nine Streets district; • Completion date in consultation. Location Living on the Herengracht means living at one of Amsterdam’s most iconic addresses. Herengracht 292 is situated in an exceptionally attractive location within the Nine Streets district, just around the corner from the popular Wolvenstraat. Here you will find a unique blend of exclusive boutiques, specialty stores, galleries, restaurants, and charming cafés. The Jordaan, Spui, Dam Square, and Amsterdam’s famous canal belt are all within walking distance. For daily shopping, a leisurely lunch, an excellent dinner, or a stroll along the canals, there is hardly any need to leave the neighborhood. Accessibility is excellent, with various tram and bus connections nearby. Amsterdam Central Station is easily reached, and by bicycle you can be in virtually any part of the city within minutes. Summary An exceptionally charming and move-in-ready duplex apartment in one of Amsterdam’s most desirable locations. Featuring high-quality finishes, two spacious bedrooms, a wonderful sunny roof terrace, and beautiful views over the Herengracht canal, this property offers a unique combination of comfort, luxury, and character. We would be delighted to invite you for a viewing to experience this exceptional home for yourself.

Hypothek berekenen

€ 960.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.050

2 % Übertragungssteuer (€ 19.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 981.050

3,21%

Jährlich

%

€ 48.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 960.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
307 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1620
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.