Direkt zum Inhalt
Logo von PC22 makelaars o.z.

Herengracht 528 G

1017CC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 11.528

Fotoalbum

Herengracht 528 G Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TE KOOP: Herengracht 528-D, elegant grachtenappartement (Rijksmonument) ad 121M2, gelegen in "Den Heeren Drie" op de tweede verdieping (LIFT!), gelegen aan de Zuidzijde van de grachten mét schitterend uitzicht OP de grachten, beschikt over twee goed bemeten slaapkamers én twee badkamers, de gehele woning geniet een prachtige eikenhouten visgraat parketvloer, en is gelegen aan een van de mooiste stukken van de Herengracht. Wonen in het Centrum, nabij het veelzijdige winkel aanbod van de gezellige Utrechtsestraat, diverse cafés en tal van restaurants op steenworp afstand, en als bijna directe buurman het chique Waldorf Astoria met het tweesterrenrestaurant Spectrum, op loopafstand van het OV, diverse uitgaansgelegenheden zoals Koninklijk Theater Carré, Nationale Opera & Ballet én Pathé Tuschinski. Indeling: Via de hardstenen bordestrap is de prachtige, statige entree van het pand te bereiken. De LIFT of trap brengt u naar de tweede verdieping waar het appartement zich bevindt. De royale hal geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over een gasten toilet. De lichte en brede living met een plafondhoogte van maar liefst 3,25 meter, is gelegen aan de voorzijde en een ware eyecatcher, dankzij de drie grote ramen geniet u een prachtig uitzicht over de grachten. De luxe open keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vijfpits gasfornuis, vaatwasser, Quooker, twee combiovens en een inbouw koffiemachine, allen van het merk Miele. De keuken is netjes afgewerkt met een marmeren aanrechtblad en bar. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van het pand en heeft een ruime badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede slaapkamer is tevens ruim bemeten en heeft wederom een eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Beide slaapkamers beschikken over ingebouwde kastruimte. Door het gehele appartement ligt een prachtige eikenhouten visgraatparketvloer. Er is veel gebruik gemaakt van custom made kasten. De plafondhoogte is 3,25 meter en heeft een prachtige balkenpartij. In de hal is nog een bergkast waar zich tevens de was- droogmachine aansluiting bevindt. Historie: Dit goed bewaarde blok van twee koopmanshuizen, 528 en 530, onder één dak is omstreeks 1690 gebouwd voor Hendrik Trip. Een telg van een rijke handels familie met onder andere wapens in hun assortiment. In 1990 werd nummer 526 toegevoegd en werden er, onder leiding van de bekende architect Dik Smeding, in deze drie panden 14 stijlvolle appartementen gecreëerd. Ligging: Gelegen op een prachtige locatie aan de Herengracht, wonen in het Centrum, nabij het veelzijdige winkel aanbod (o.a. diverse bekende speciaalzaken) van de gezellige Utrechtsestraat, gezellige cafés en tal van restaurants op steenworp afstand, en als bijna directe buurman het chique Waldorf Astoria met het tweesterrenrestaurant Spectrum, op loopafstand van het OV, diverse uitgaansgelegenheden zoals Koninklijk Theater Carré, Nationale Opera & Ballet én Pathé Tuschinski. VVE: De gezonde en actieve VVE is in professioneel beheer bij Het Nieuwe VvE Beheer, de servicekosten bedragen EUR 300,45 per maand. Bijzonderheden: - Prachtig uitzicht over de Herengracht door drie grote ramen; - Charmant appartement ad 121M2; - Gelegen op de tweede verdieping (LIFT!); - Gelegen op EIGEN GROND; - Beschikt over twee slaapkamers én twee badkamers; - Eikenhouten parketvloer, hoge plafonds (3,25 m) en fraaie balken.

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
481 m³

Bau und Energie

Baujahr
1690
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-06-2025
Verkaufsdatum
12-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.