Direkt zum Inhalt
Logo von Sotheby's Realty Makelaars Amsterdam

Herengracht 529

1017BV Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 9.750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 196.850

2 % Übertragungssteuer (€ 195.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 9.946.850

Kaufpreis /m²: € 15.879

Fotoalbum

Herengracht 529 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusieve Grachtenresidentie met gezinskarakter Midden in de Amsterdamse grachtengordel, aan de iconische Herengracht in de Gouden Bocht, staat dit statige rijksmonument: een imposant herenhuis van 614 m2 verdeeld over zes verdiepingen. Een thuis dat historie en hedendaagse luxe verenigt, maar bovenal een warme en veelzijdige gezinswoning vormt – compleet met riante tuin en eigen zwemvijver. Een welkom gevoel vanaf het eerste moment De entree straalt grandeur uit met hoge plafonds, marmeren vloeren en een imposante trap, maar voelt tegelijk warm en uitnodigend. Dit is een huis dat niet alleen indruk maakt, maar direct als een thuis aanvoelt. De begane grond beschikt over een eigen entree, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent voor gebruik als kantoor aan huis of als zelfstandige woonruimte voor een au-pair. Momenteel is hier een sfeervolle living ingericht met een open haard en speelse accenten, waaronder een pooltafel – de ideale plek voor ontspanning en gezelligheid. Of het nu gaat om een avond met vrienden of quality time met het gezin, deze ruimte biedt alle mogelijkheden. Vanuit de lichte zitkamer loopt u direct de prachtige tuin in: een uniek verlengstuk van de woonruimte midden in de stad. Het hart van het huis: de bel-etage De bel-etage is het kloppende hart van deze grachtenwoning. Hier vindt u de representatieve woonkamer, met grote raampartijen die uitkijken over de Herengracht. Het overvloedige daglicht, de kristallen kroonluchter en de klassieke schouw met open haard geven de ruimte een tijdloze elegantie. Naast de woonkamer ligt de eetkamer, ontworpen voor lange diners met familie en gasten. De state-of-the-art keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, een groot kookeiland en een overvloed aan kastruimte. Deze combinatie maakt de bel-etage zowel functioneel als indrukwekkend – perfect voor wie houdt van culinaire beleving en stijlvol gastheerschap. Inspirerende leef- en werkruimtes De eerste en tweede verdieping bieden rust en inspiratie. Op de tweede verdieping is een prachtige studie- en werkkamer ingericht, met een lange werktafel en uitzicht over de tuin. Kleurrijke kunst aan de wanden en een comfortabele leeshoek creëren een creatieve atmosfeer. Aangrenzend bevindt zich een elegante zitkamer met open haard en designmeubelen, verbonden door een visgraatparketvloer. Dankzij de slimme indeling is er altijd een balans tussen gezamenlijke momenten en privacy – precies wat een gezin nodig heeft. Dit maakt de woonverdiepingen ideaal voor wie werk, ontspanning en gezinsleven op een bijzondere manier wil combineren. Luxe privé-suites De derde verdieping is gewijd aan slapen en ontspannen. De master suite beschikt over een royaal bed en uitzicht op de gracht. De aangrenzende badkamer is een ware spa, met vrijstaand bad, regendouche, houten accenten en gedurfde rode kasten. Een tweede badkamer met turquoise mozaïektegels en glazen details ademt een frisse, moderne sfeer. Een lange hal met ingebouwde kasten verbindt de slaapkamers en leidt naar de stijlvolle trap. Alles straalt rust, comfort en verfijning uit. Loft, gastenverblijven en flexibiliteit De vierde verdieping voelt licht en ruimtelijk, met een loftachtige woonkamer onder zichtbare houten balken. De badkamer hier is strak en minimalistisch. Dit niveau kan dienen als lounge, creatieve studio of gastenverblijf. De vijfde verdieping herbergt nog twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer en voorzien van natuurlijke daglichttoetreding. Hier vinden gasten of gezinsleden een eigen, intieme plek. Oase van rust: de tuin met zwemvijver Een absolute zeldzaamheid in hartje Amsterdam: een fraai aangelegde stadstuin met een royale zwemvijver, terras en volop privacy. Hier komt de hectiek van de stad tot stilstand en ontstaat ruimte voor ontspanning, diners in de buitenlucht en momenten van pure rust. Locatie Herengracht 529 ligt op steenworp afstand van het Rijksmuseum, het Anne Frank Huis, exclusieve boetieks en gastronomische hotspots. Wonen in de Gouden Bocht betekent wonen in een van de meest prestigieuze stadsdelen van Europa, waar historie, cultuur en moderne stadse allure elkaar versterken. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 614 m2 - 4 ruime slaapkamers + extra logeerkamers - Rijksmonument - Eigen grond - Riante stadstuin met terras en zwemvijver - Volledig uitgeruste high-end keuken met kookeiland - Begane grond met vloerverwarming - Veel bergruimte - Mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats op het naastgelegen perceel. - Projectnotaris: Dudok Bouw- en Vastgoedrecht Een familiehuis van wereldklasse Herengracht 529 is meer dan een grachtenpand: het is een gezinswoning met allure, comfort en een ongeëvenaarde buitenruimte. Een thuis waar kinderen kunnen opgroeien, waar vrienden graag samenkomen, en waar historie en modern wonen elkaar moeiteloos omarmen. Exclusief te koop via Sotheby’s International Realty Amsterdam. Neem contact met ons op voor een privébezichtiging. ------------------------------------------------------------------------------ Exclusive Canal Residence with Family Character Located in the heart of Amsterdam’s canal belt, on the iconic Herengracht in the Golden Bend, this stately national monument stands proud: an impressive 614 m² townhouse spread over six floors. A home that combines history with contemporary luxury, but above all serves as a warm and versatile family residence—complete with a generous garden and private swimming pond. A welcoming feeling from the very first moment The entrance exudes grandeur with high ceilings, marble floors, and an impressive staircase, yet it feels warm and inviting. This is a home that not only impresses but immediately feels like home. The ground floor has its own entrance, making it perfectly suited for use as a home office or as a self-contained living space for an au pair. Currently, it houses a cozy living area with a fireplace and playful accents, including a pool table—the ideal spot for relaxation and socializing. Whether for an evening with friends or quality time with family, this space offers endless possibilities. From the bright sitting room, you can step directly into the beautiful garden—a unique extension of city living. The heart of the house: the piano nobile The piano nobile is the beating heart of this canal house. Here you will find the formal living room, with large windows overlooking the Herengracht. Abundant natural light, a crystal chandelier, and a classic fireplace lend the space timeless elegance. Adjacent to the living room is the dining room, designed for long dinners with family and guests. The state-of-the-art kitchen is equipped with top-of-the-line appliances, a large island, and ample storage space. This combination makes the piano nobile both functional and impressive—perfect for those who love culinary experiences and stylish entertaining. Inspiring living and working spaces The first and second floors offer tranquility and inspiration. On the second floor, there is a beautiful study and workroom, featuring a long desk and garden views. Colorful artwork on the walls and a comfortable reading corner create a creative atmosphere. Adjacent to this is an elegant sitting room with a fireplace and designer furniture, connected by herringbone parquet flooring. Thanks to the smart layout, there is always a balance between shared moments and privacy—exactly what a family needs. This makes the living floors ideal for those who want to combine work, relaxation, and family life in a unique way. Luxurious private suites The third floor is dedicated to sleeping and relaxation. The master suite features a generous bed and canal views. The adjoining bathroom is a true spa, with a freestanding bath, rain shower, wooden accents, and bold red cabinets. A second bathroom with turquoise mosaic tiles and glass details exudes a fresh, modern vibe. A long hallway with built-in wardrobes connects the bedrooms and leads to the stylish staircase. Everything radiates calm, comfort, and refinement. Loft, guest accommodations, and flexibility The fourth floor feels light and spacious, with a loft-style living room beneath exposed wooden beams. The bathroom here is sleek and minimalist. This level can serve as a lounge, creative studio, or guest quarters. The fifth floor houses two additional bedrooms, each with its own bathroom and abundant natural light. Here, guests or family members have their own private, intimate space. An oasis of calm: the garden with swimming pond A true rarity in the heart of Amsterdam: a beautifully landscaped city garden with a generous swimming pond, terrace, and complete privacy. Here, the city’s hustle and bustle fades away, creating space for relaxation, outdoor dining, and moments of pure tranquility. Location Herengracht 529 is just a stone’s throw from the Rijksmuseum, Anne Frank House, exclusive boutiques, and gastronomic hotspots. Living in the Golden Bend means residing in one of Europe’s most prestigious urban neighborhoods, where history, culture, and modern city allure come together. Particulars - Living area: 614 m² - 4 spacious bedrooms + additional guest rooms - National monument - Freehold property - Generous city garden with terrace and swimming pond - Fully equipped high-end kitchen with island - Ground floor with underfloor heating - Ample storage space - Option to rent a parking space on the adjacent lot. - Project notary: Dudok Bouw- en Vastgoedrecht A world-class family home Herengracht 529 is more than just a canal house: it is a family residence with elegance, comfort, and unparalleled outdoor space. A home where children can grow up, where friends gather with pleasure, and where history and modern living seamlessly embrace one another. Exclusively for sale through Sotheby’s International Realty Amsterdam. Contact us for a private viewing.

Hypothek berekenen

€ 9.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 196.850

2 % Übertragungssteuer (€ 195.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 9.946.850

3,04%

Jährlich

%

€ 487.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 9.750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Grachtenpand, tussenwoning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
7 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
614 m²
Fläche des Grundstücks
321 m²
Inhalt
2573 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1688
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ketel (gas gestookt combiketel)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Garten
Achtertuin en zonneterras
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

4 inloopdouches, 4 toiletten, wastafel, ligbad, en 3 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.