Direkt zum Inhalt
Logo von House of Amsterdam

Herentalsstraat 60

1066NL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 5.707

Fotoalbum

Herentalsstraat 60 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH BELOW Ben je op zoek naar een modern en instapklaar huis met volop ruimte, licht en een geweldige ligging? Dan mag je deze hoekwoning aan de Herentalsstraat 60 absoluut niet missen! Ruime en moderne hoekwoning in een kindvriendelijke buurt. Een moderne hoekwoning met een royaal woonoppervlak van 140 m². Hier vind je alle ruimte die je zoekt: een lichte woonkamer, een moderne keuken, vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, én de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Een ideaal familiehuis waar comfort en functionaliteit samenkomen. Een groot pluspunt is het vrije uitzicht aan de voorzijde van de woning, waar je uitkijkt over het groene Kasterleepark. Hier geniet je dagelijks van een prachtig uitzicht en een gevoel van ruimte en rust, midden in de stad. De woning ligt in de geliefde wijk Sloten/Nieuw-Sloten: een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen, speeltuinen en voorzieningen voor gezinnen. Op loopafstand vind je meerdere supermarkten en op slechts 5 minuten lopen bevindt zich het winkelcentrum Belgiëplein met diverse winkels en twee grote supermarkten. Voor de reiziger is ook de bereikbaarheid ideaal: tram 2 brengt je rechtstreeks naar Amsterdam Centraal en met bus 369 sta je binnen no-time op Schiphol Airport. Daarnaast ben je binnen twee minuten rijden op de belangrijkste uitvalswegen en fiets je zo naar het bruisende centrum van Amsterdam. Indeling Begane grond: Als u deze prachtige woning binnenkomt dan ervaart u meteen een enorme lichtinval door de 2 lichtkoepels in de gang. Aan de linkerzijde van de gang treft u de toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje, de meterkast en trapopgang. De woning is zo ingedeeld dat de woonkamer aan de voorzijde is gelegen, de eetkamer aan de achterzijde en de open keuken er tussen in. De keuken (2017) is voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuiginstallatie, vaatwasser, koelkast, oven en een mooi graniet aanrechtblad. Vanuit de eetkamer heeft u middels de schuifpui toegang tot de achtertuin. Er is ook nog een aparte berging aanwezig die via buitenom te bereiken is. De begane grond is voorzien van prachtige vloertegels. Eerste verdieping: Als u de overloop bereikt dan heeft u vanuit hier toegang tot 2 slaapkamers, luxe badkamer en de aparte wasruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, badkamermeubel, verlaagd plafond met inbouwspotjes en elektrische vloerverwarming. Op deze verdieping is er gekozen voor een laminaatvloer. Tweede verdieping: Op deze verdieping zou u relatief makkelijk een extra 2e slaapkamer kunnen creëren. Tevens is er een aparte ruimte waar de unit voor de mechanische ventilatie staat opgesteld evenals de Nefit smarteline HR CV installatie. Op deze verdieping is er gekozen voor een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Erfpacht tegen gunstige voorwaarden vastgezet tot 2041; - De uitbouw is gerealiseerd in 2019; - De opbouw is gerealiseerd in 2020; - De boeidelen zijn vernieuwd in 2020; - Rolluiken voorzijde 2020; - Kunststof kozijnen 2021; - Glasvezel aanwezig maar wordt niet gebruikt door de huidige eigenaren; - Parkeren op eigen terrein of betaald/vergund; - Oplevering in overleg; - Notaris: keuze koper, mits koopovereenkomst wordt opgesteld door de notaris; - In de koopovereenkomst zullen de ouderdoms- en asbestclausules worden opgenomen gezien het bouwjaar; - Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris; - Verkoper behoudt zicht het recht van gunning. Bent u enthousiast geworden na het zien van deze prachtige woning? Zoek dan niet verder! Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart de medewerkers van Atsma Makelaardij en Hypotheken en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM of VBO) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ****** Are you looking for a modern, move-in ready home with plenty of space, natural light, and a fantastic location? Then this corner house at Herentalsstraat 60 is one you simply can’t miss! Spacious and modern corner house in a family-friendly neighborhood A modern corner house offering a generous living area of 140 m². Here you’ll find all the space you need: a bright living room, a modern kitchen, five rooms, including three bedrooms, with the option to easily create a fourth. The perfect family home where comfort and functionality come together. A major highlight is the unobstructed view at the front of the house, overlooking the green Kasterleepark. Here you can enjoy beautiful views and a true sense of space and tranquility – right in the heart of the city. The home is located in the sought-after district of Sloten/Nieuw-Sloten: a peaceful and family-friendly area with plenty of greenery, playgrounds, and amenities for children. Within walking distance, you’ll find several supermarkets, and just a 5-minute walk away lies the Belgiëplein shopping center, offering various shops and two large supermarkets. For commuters, the accessibility is excellent: Tram 2 takes you directly to Amsterdam Central Station, while bus 369 provides a fast and direct connection to Schiphol Airport. In addition, major highways can be reached within just two minutes by car, and the vibrant city center is only a short bike ride away. Layout Ground floor: Upon entering this beautiful home, you will immediately experience an abundance of natural light through the two skylights in the hallway. On the left side of the hallway, you will find the toilet room equipped with a wall-mounted toilet and a small washbasin, the meter cupboard, and the staircase. The house is arranged so that the living room is located at the front, the dining room at the rear, and the open kitchen in between. The kitchen (2017) is equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, refrigerator, oven, and a beautiful granite countertop. From the dining room, sliding doors provide access to the backyard. There is also a separate storage room accessible from outside. The ground floor is finished with beautiful floor tiles. First floor: From the landing, you have access to 2 bedrooms, a luxurious bathroom, and a separate laundry room. The bathroom is fitted with a walk-in shower, wall-mounted toilet, bathroom cabinet, suspended ceiling with recessed spotlights, and electric underfloor heating. This floor is finished with laminate flooring. Second floor: On this floor, you could relatively easily create an additional (second) bedroom. There is also a separate space where the mechanical ventilation unit is located, as well as the Nefit Smartline HR central heating system. This floor is also finished with laminate flooring. Particulars: - Energy label A; - Leasehold fixed under favorable conditions until 2041; - Extension realized in 2019; - Additional floor constructed in 2020; - Fascia boards replaced in 2020; - Roller shutters at the front (2020); - UPVC window frames (2021); - Fiber optic internet available but not used by current owners; - Parking on private property or paid/permit parking; - Delivery by mutual agreement; - Notary: buyer’s choice, provided the purchase agreement is drawn up by the notary; - Due to the year of construction, the age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement; - An agreement is only valid once both buyer and seller have signed a written purchase agreement at the notary; - Seller reserves the right of award. Are you excited after seeing this beautiful home? Look no further! To schedule a viewing, please contact our office. Measurement instruction The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards set out in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of usable floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations when performing the measurement.The property has been measured by a reliable professional company. Buyer indemnifies the staff of Atsma Makelaardij en Hypotheken and the seller against any discrepancies in the specified measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to (have) the property measured independently in accordance with NEN 2580. This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has an obligation to conduct their own investigation into all matters that are of importance to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor of the seller. We advise you to engage a qualified (NVM or VBO) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you make these known in good time to your purchasing agent and carry out (or have carried out) independent research into them. If you do not engage a qualified representative, you are deemed by law to be sufficiently expert to oversee all matters of importance.

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
484 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2041)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
22-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.