Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Hoofddorpweg 4 2

1058PB Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 7.012

Fotoalbum

Hoofddorpweg 4 2 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** English text below *** Instapklaar driekamerappartement met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer, gelegen op een toplocatie in Amsterdam-Zuid, in de populaire Hoofddorppleinbuurt. Het appartement bevindt zich direct aan het gezellige Hoofddorpplein en biedt een prachtig uitzicht over het water van de Schinkel. Op korte loopafstand liggen geliefde locaties zoals het Vondelpark, terwijl het Museumplein en het bruisende hart van Amsterdam binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Hier geniet u van het beste van twee werelden: wonen in een prettige, levendige buurt met een uitgebreid aanbod aan horeca, winkels en cultuur, terwijl de dynamiek van het stadscentrum binnen handbereik is. Omgeving: De Hoofddorppleinbuurt behoort tot de leukste woongebieden in stadsdeel Zuid van Amsterdam. In deze wijk vindt u een uitstekende combinatie van een levendige sfeer en praktische voorzieningen. De Hoofddorpweg is een aangename en rustige straat, omringd door diverse speciaalzaken. Daarnaast zijn er meerdere supermarkten in de buurt voor de dagelijkse boodschappen, zoals de Albert Heijn, Ekoplaza en Dirk. Voor de gezelligheid en ontspanning heb je volop keuze uit horecagelegenheden, waaronder Gent aan de Schinkel, Stadscafé Van Mechelen, Café Schinkelhaven en Lokaal van de Stad. Ook voor de sportievelingen en natuurliefhebbers ligt de buurt ideaal: je wandelt in een paar minuten naar zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark en het Amsterdamse Bos is slechts 15 minuten fietsen. Qua bereikbaarheid zit je hier ook goed. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de Ring A10 (afrit S106 en S107), en er zijn meerdere tram- en bushaltes op het Hoofddorpplein. Ook de metrohalte Heemstedestraat is gemakkelijk te bereiken met een korte fietstocht. Voor culturele uitstapjes ben je binnen 10 minuten fietsen op het Museumplein of in de populaire wijken De Pijp en het Leidseplein. Indeling: Via de hardstenen trap bereikt u op de eerste verdieping de toegangsdeur naar het gemeenschappelijke trappenhuis, dat uitsluitend wordt gebruikt door de bewoners van de tweede en derde verdieping. Vanaf de centrale hal heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. De lichte woonkamer beschikt over een eetgedeelte en een balkon op het zonnige zuiden, waar u optimaal kunt genieten van de zon en het uitzicht op het water. Het balkon is bereikbaar via zowel de eetkamer als de woonkamer, wat het bijzonder praktisch maakt. De woning beschikt over een hoogwaardige Jatoba-hardhouten vloer, die bijdraagt aan de stijlvolle en luxe uitstraling van het appartement. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met grote openslaande deuren, waardoor u heerlijk kunt genieten van de avondzon perfect om te ontspannen en de laatste zonnestralen van de dag mee te pakken. De moderne keuken is bereikbaar via de centrale hal en biedt door de royale afmetingen volop mogelijkheden om uw culinaire wensen waar te maken. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet in de hal. Tot slot is er op de vierde verdieping een extra kamer, ideaal te gebruiken als ruime kantoorruimte, bergruimte of hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte circa 82 m² (conform NEN2580 meetrapport); - Bouwjaar: 1940; - Energielabel C; - Bouwjaar cv-ketel; 2026; - Potentie voor een extra slaapkamer! - Zonnig balkon op het zuiden; - Op de vierde verdieping is een extra kamer; - Actieve en gezonde VvE met een meerjarenonderhoudsplan; - VvE-bijdrage €199,- per maand; - In 2022 zijn alle kozijnen aan de achterzijde vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas.; - Eigen grond, dus geen sprake van enige erfpacht! - De asbestclausule en de niet-zelfbewoningsclausule zullen worden opgenomen in de koopakte; - Gemeentelijk monument; - Oplevering, kan snel. ----------------------- *** English text *** Turn-key three-room apartment with the option to create an additional bedroom, situated in a prime location in Amsterdam-Zuid, within the highly popular Hoofddorppleinbuurt. The apartment is located right on the lively Hoofddorpplein and offers beautiful views over the waters of the Schinkel. Highly sought-after locations such as the Vondelpark are just a short walk away, while the Museumplein and the bustling heart of Amsterdam can be reached within minutes. Here you enjoy the best of both worlds: living in a pleasant, vibrant neighborhood with an extensive selection of restaurants, shops, and culture, while the dynamics of the city center are within easy reach. Surroundings The Hoofddorppleinbuurt is one of the most charming residential areas in the Amsterdam-Zuid district. In this neighborhood, you will find an excellent combination of a lively atmosphere and practical amenities. The Hoofddorpweg is a pleasant and quiet street, surrounded by various specialty shops. Additionally, there are several supermarkets nearby for your daily groceries, such as Albert Heijn, Ekoplaza, and Dirk. For dining and relaxation, you are spoiled for choice with various hospitality venues, including Gent aan de Schinkel, Stadscafé Van Mechelen, Café Schinkelhaven, and Lokaal van de Stad. The neighborhood is also ideal for sports enthusiasts and nature lovers: you can walk to both the Vondelpark and the Rembrandtpark in a few minutes, and the Amsterdamse Bos is just a 15-minute bike ride away. Accessibility is excellent. Within a few minutes, you can reach the A10 ring road by car (exits S106 and S107), and there are multiple tram and bus stops right on Hoofddorpplein. The Heemstedestraat metro station is also easily accessible by a short bike ride. For cultural outings, you can cycle to Museumplein or the popular areas of De Pijp and Leidseplein within 10 minutes. Layout Via the stone staircase, you reach the entrance door to the communal stairwell on the first floor, which is exclusively used by the residents of the second and third floors. From the central hallway, you have access to almost all rooms of the apartment. The bright living room features a dining area and a south-facing balcony, where you can fully enjoy the sun and the view over the water. The balcony is accessible from both the dining room and the living room, making it highly practical. The property features high-quality Jatoba hardwood flooring, which contributes to the stylish and luxurious look of the apartment. At the rear, there is a spacious bedroom with large French doors, allowing you to wonderfully enjoy the evening sun—perfect for relaxing and catching the last rays of the day. The modern kitchen is accessible via the central hallway and, thanks to its generous dimensions, offers plenty of opportunities to fulfill your culinary wishes. The bathroom is equipped with a shower, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. In addition, the apartment has a separate toilet located in the hallway. Finally, there is an extra room on the fourth floor, ideal for use as a spacious home office, storage space, or hobby room. Features - Living area: approximately 82 m² (in accordance with NEN2580 measurement report); - Year of construction: 1940; - Energy label: C; - Central heating boiler: year of construction 2026; - Great potential to create an additional bedroom! - Sunny, south-facing balcony; - Extra room located on the fourth floor; - Active and healthy Homeowners Association (VvE) with a long-term maintenance plan (MJOP); - VvE contribution: €199.- per month; - In 2022, all window frames at the rear were replaced with synthetic (uPVC) frames with HR++ glazing; - Freehold property (eigen grond), so absolutely no ground lease (erfpacht)! - An asbestos clause and a non-self-occupancy clause will be included in the purchase deed; - Municipal monument; - Delivery in consultation, can be quick.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,26%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
275 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28 CW4 ( combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.