Direkt zum Inhalt
Logo von De Graaf & Groot Makelaars

Hoofdweg 793

1055SC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 7.300

Fotoalbum

Hoofdweg 793 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HOOFDWEG 793 + PP, 1055 SC AMSTERDAM *ENGLISH VERSION BELOW Dit zeer lichte appartement met riant en zonnig terras, gelegen op de eerste verdieping van een architectonisch onderscheiden appartementencomplex ‘COLLAGE’ uit 2008, biedt de perfecte combinatie van comfort en gemak. Met een woonoppervlakte van 113m², een magnifiek terras, energielabel A+, parkeerplaats en een berging, heeft deze woning alles te bieden waar u naar op zoek bent! Locatie Het appartement bevindt zich midden in een verborgen groene oase, in het hart van Amsterdam. Tegenover de ingang van het complex ligt het Bos en Lommerplantsoen met aan de Erasmusgracht zijde een brede steiger – een uitstekende plek om te ontspannen. Aan de overkant van de gracht vind je het Erasmuspark, waar zomers leuke evenementen worden georganiseerd. Boodschappen doet u bij een van de nabijgelegen supermarkten en speciaalzaken op het Bos en Lommerplein en de Bos en Lommerweg. Het populaire Bos en Lommer is uitgegroeid tot een van de meest dynamische en complete wijken van de stad, met alles op loopafstand: van groene parken en winkels tot scholen en apotheken. Het appartement is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. In de buurt bevinden zich meerdere bus- en tramhaltes met directe verbindingen naar o.a. Amsterdam Sloterdijk, Zuid WTC, de Jordaan, Zandvoort aan Zee en Amsterdam Centraal. De ringweg A10 (afritten S104 en S105) is binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Entree, hal met videofoon, drie goed bemeten slaapkamers, een luxueus betegelde badkamer met vrijstaand ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en designradiator. Separaat toilet in dezelfde stijl als de badkamer. Verder beschikt het appartement over een riante berging en een tweede berging met cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime woonkamer, afgewerkt met een prachtige gerookte eikenhouten vloer, biedt via een grote glazen schuifpui toegang tot het magnifieke dakterras. De moderne, open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, een micro combi oven en stoomoven, , een koel-/vriescombinatie, een moderne inductieplaat met interne afzuiging. Bijzonderheden - Instapklaar appartement van ca. 113 m² (NEN-2580) - Zonnig terras van ca 29m2 op het zuidwesten - Energielabel A+ - Vloerverwarming aanwezig - Drie slaapkamers van goed formaat - Luxe, moderne, open keuken met NEFF inbouwapparatuur en Quooker - Luxe badkamer met vrijstaand ligbad en aparte ruime douche - Wasruimte - Inpandige berging - Extra berging in de kelder van het complex - Lift aanwezig - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars - Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid - Parkeerplaats separaat beschikbaar voor € 50.000,- - VvE-bijdrage: €127,14 per maand (Appartement) - VvE-bijdrage: €20,- per maand (Parkeerplaats) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg *ENGLISH This very bright apartment, located on the second floor of an architecturally distinguished apartment complex ‘COLLAGE’ built in 2008, offers the perfect combination of comfort and convenience. With a living area of 113m², a magnificent terrace, energy label A+, parking space and a storage room, this property has everything you are looking for! Location The apartment is located in the middle of a hidden green oasis, in the heart of Amsterdam. Opposite the entrance to the complex is the Bos and Lommerplantsoen with a wide jetty on the Erasmusgracht side - an excellent place to relax. Across the canal you will find the Erasmuspark, which hosts fun events in the summer. Do your shopping at one of the nearby supermarkets and specialty stores at Bos en Lommerplein and Bos en Lommerweg. The popular Bos en Lommer has become one of the most dynamic and complete neighborhoods in the city, with everything within walking distance: from green parks and stores to schools and pharmacies. The apartment is easily accessible by both public transport and car. Nearby are several bus and streetcar stops with direct connections to Amsterdam Sloterdijk, Zuid WTC, the Jordaan, Zandvoort aan Zee and Amsterdam Central, among others. The A10 ring road (exits S104 and S105) can be reached within minutes. Layout Entrance hall with videophone, three well-sized bedrooms, a luxuriously tiled bathroom with freestanding bathtub, separate shower, double sink and design radiator. Separate toilet in the same style as the bathroom. Furthermore, the apartment has a spacious storage room and a second storage room with central heating system and connections for washer and dryer. The spacious living room, finished with a beautiful smoked oak floor, offers access to the magnificent roof terrace through a large glass sliding door. The modern, open kitchen is equipped with various built-in appliances: a dishwasher, a micro combi oven and steam oven, , a fridge-freezer, a modern induction hob with internal extraction. Details - Ready to move in apartment of approx 113 m² (NEN-2580) - Sunny terrace of approx 29m2 on the southwest - Energy label A + - Underfloor heating available - Three bedrooms of good size - Luxurious, modern, open kitchen with NEFF appliances and Quooker - Luxury bathroom with freestanding bath and separate spacious shower - Laundry room - Storage room - Extra storage room in the basement of the complex - Elevator - Active and healthy Owners Association - Central location with excellent accessibility - Parking space available separately for €50,000 - VvE contribution: € 127.14 per month (Apartment) - VvE contribution: €20,- per month (Parking) - Leasehold perpetually bought off - Delivery in consultation DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Inhalt
372 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.