Direkt zum Inhalt
Logo von Bosma Makelaardij | Bosma Real Estate

Hoogte Kadijk 69 K

1018BE Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 590.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 603.650

Kaufpreis /m²: € 8.676

Fotoalbum

Hoogte Kadijk 69 K Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN WARE PAREL TE KOOP! Exclusief en hoogwaardig afgewerkt appartement op de Hoogte Kadijken Op een rustige en gewilde locatie in het centrum van Amsterdam, nabij de Plantagebuurt, Artis en het Scheepvaartmuseum, bevindt zich dit uitzonderlijk stijlvol verbouwde appartement. Het is erg licht van opzet door de ligging op de bovenste etage, de grote raampartijen en als bonus een zonnig balkon vol op het zuiden. Een woning waarin luxe, comfort en functionaliteit samenkomen. De afwerking van deze woning is van hoog niveau en bijzonder smaakvol gedaan. Een woning met een echte WOW-factor! Met een prachtige polyurethaan coating gietvloer die vrijwel door de gehele woning is door gelegd met vloerverwarming voor optimaal comfort. De luxe keuken is een ware eye-catcher! Het is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, inclusief een wijnkoeler en een Quooker. De badkamer is met zorg her-ontworpen en beschikt daardoor zowel een ligbad als een toilet, uitgevoerd in een moderne en hoogwaardige stijl, maar met smaak. De indeling is slim en efficiënt aangepast: de voormalige toiletruimte is ingericht als praktische wasruimte en er is een tweede slaapkamer gerealiseerd met dakraam (met de benodigde vergunningen) inclusief verduisterende ingebouwde gordijnen. De ruime hoofdslaapkamer biedt een fraai uitzicht (in de wintermaanden) richting het water nabij het Scheepvaartmuseum en de prachtige binnentuinen. Omgeving: De Plantagebuurt/ Kadijkenbuurt staat bekend om rust, gemoedelijke en gezellige sfeer en de goede restaurants en cafés zoals Brouwerij ‘t IJ, Restaurant Elkaar, Italiaan A Tavola en de stamkroeg voor velen uit de buurt: café Orloff. Op het Stork terrein bevinden zich Café Roest en het trendy restaurant Rosa en Rita. Artis wordt door bewoners gebruikt als park (met de Artis jaarkaart loop je zo naar binnen). Ook de Hortus Botanicus is op korte loopafstand en kan je genieten van exotische planten. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn in de directe omgeving te vinden en de versproducten zijn natuurlijk te verkrijgen op de markt. De Dappermarkt is goed bereikbaar (tien minuten lopen), net als de OBA en NEMO. Op loopafstand bevinden zich diverse tramhaltes en diverse uitvalswegen (Piet Heintunnel en IJtunnel) in de directe omgeving. Indeling: Via de entree en het verzorgde trappenhuis kom je bij het appartement op de vierde (tevens bovenste) verdieping. De hal met garderoberuimte en meterkast biedt toegang tot de overige ruimtes. De beide slaapkamers liggen aan de binnentuin-zijde. De hoofdslaapkamer heeft tevens zicht op het water, te zien in de wintermaanden. De tweede slaapkamer is een praktische ruimte door zijn ingebouwde schuifwanden en zeer luxe Velux dakraam met ingebouwde gordijnen. De badkamer is voorzien van een ligbad, een toilet, wasmeubel met in de spiegel ingebouwde verlichting. De wasruimte biedt de connecties voor een wasmachine en droger. Vanuit de hal is de keuken al te bewonderen door een raam in een fraai stalen frame. De woonkamer is zeer licht van opzet vanwege de grote raampartijen alsook een goede ruimte waar je de zitkamer en het eetgedeelte mooi kunt indelen. Het balkon is te bereiken door een openslaande deur. Het balkon op het zonnige zuiden biedt mooi uitzicht door de straat (let wel, het net is aangebracht voor hun kat, dus niet voor vogels). De keuken is zeer fraai en voorzien van vele luxe zaken met op de kopse kant ruimte voor barkrukken. Gezellige eetdates gegarandeerd! In de onderbouw is de berging gelegen. Bijzonderheden: - Gelegen op de geliefde Hoogte Kadijken, rustige ligging in het centrum; - Nabij Plantagebuurt, dierentuin Artis en het Scheepvaartmuseum, doch rustig gelegen in Centrum Amsterdam; - Hoogwaardig en stijlvol verbouwd vanaf 2022, kosten noch moeite is bespaard; - Luxe keuken met o.a. een wijnkoeler en Quooker; - Badkamer met ligbad; - Polyurethaan coating gietvloer in vrijwel gehele woning met vloerverwarming; - Tweede slaapkamer met dakraam (vergund). Algemeen: - Woonoppervlakte van 67,5 m², buitenruimte van 5 m², berging op de begane grond van 5,1 m² met een volume van 209,53 m³, volgens het meetrapport; - Erfpacht is afgekocht tot 16-07-2039 en na het lopende tijdvak vastgeklikt met een jaarlijks canon (thans fictief ca. €2.500,- per jaar exclusief inflatie, let wel: het bedrag is fiscaal aftrekbaar!); - Energielabel B is van toepassing; - Cv-ketel Intergas geïnstalleerd in 2022; - Vanwege het bouwjaar van 1989 nemen wij standaard een ouderdomsclausule op; - Servicekosten van 150,- per maand, VvE beheerd door De Alliantie VvE Diensten, een MJOP is van toepassing - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. *** A TRUE GEM FOR SALE! Exclusive and high-quality finished apartment on Hoogte Kadijken This exceptionally stylishly renovated apartment is situated in a quiet and sought-after location in the center of Amsterdam, near the Plantagebuurt, Artis Zoo, and the Maritime Museum ("Scheepvaartmuseum"). It has a very bright layout due to its location on the top floor, the large windows, and, as a bonus, a sunny south-facing balcony. A home where luxury, comfort, and functionality come together. The finish of this property is of a high standard and executed with particular taste. A home with a real WOW factor! Featuring a beautiful polyurethane coating cast floor laid throughout almost the entire home with underfloor heating for optimal comfort. The luxury kitchen is a true eye-catcher! It is equipped with high-quality built-in appliances, including a wine cooler and a Quooker. The bathroom has been redesigned with care and therefore features both a bathtub and a toilet, executed in a modern and high-quality style, yet with taste. The layout has been cleverly and efficiently adapted: the former toilet area has been converted into a practical laundry room, and a second bedroom has been created featuring a skylight (with the necessary permits), including built-in blackout curtains. The spacious master bedroom offers a beautiful view (during the winter months) towards the water near the Maritime Museum and the beautiful inner gardens. Surroundings: The Plantagebuurt/Kadijkenbuurt is known for its tranquility, friendly and cozy atmosphere, and good restaurants and cafes such as Brouwerij ‘t IJ, Restaurant Elkaar, Italian restaurant A Tavola, and the local pub for many in the neighborhood: Café Orloff. Located on the Stork site are Café Roest and the trendy restaurant Rosa en Rita. Artis is used by residents as a park (with the Artis annual pass, you can walk right in). The Hortus Botanicus is also within short walking distance, where you can enjoy exotic plants. Shops for daily groceries can be found in the immediate vicinity, and fresh produce is, of course, available at the market. The Dappermarkt is easily accessible (a ten-minute walk), as are the OBA and NEMO. Various tram stops and major arterial roads (Piet Hein Tunnel and IJ Tunnel) are located in the immediate vicinity within walking distance. Layout: Via the entrance and the well-maintained stairwell, you reach the apartment on the fourth (and top) floor. The hallway, featuring wardrobe space and a meter cupboard, provides access to the other rooms. Both bedrooms are situated on the courtyard side. The master bedroom also offers a view of the water, visible during the winter months. The second bedroom is a practical space thanks to its built-in sliding walls and a very luxurious Velux skylight with built-in curtains. The bathroom is equipped with a bathtub, a toilet, and a vanity unit with lighting built into the mirror. The laundry room offers connections for a washing machine and dryer. The kitchen can already be admired from the hallway through a window in a beautiful steel frame. The living room has a very bright layout due to the large windows and is also a good space where you can beautifully arrange the sitting area and the dining area. The balcony is accessible through French doors. The south-facing balcony offers a beautiful view of the street (please note, the net was installed for their cat, so not for birds). The kitchen is very attractive and equipped with many luxury features, with space for bar stools at the end. Cozy dinner dates guaranteed! The storage unit is located in the basement. Special features: - Located on the popular Hoogte Kadijken, a quiet location in the city center; - Near the Plantagebuurt, Artis Zoo, and the National Maritime Museum, yet quietly situated in the center of Amsterdam; - High-quality and stylishly renovated since 2022; no expense was spared; - Luxury kitchen including a wine cooler and Quooker; - Bathroom with bathtub; - Polyurethane coating cast floor with underfloor heating; - Second bedroom with skylight (permitted).  General: - Living area of 67,5 m², outdoor space of 5 m², storage room on the ground floor of 5.1 m² with a volume of 209.53 m³, according to the measurement report; - Leasehold has been bought out until 16-07-2039 and fixed after the current period with an annual ground rent (currently fictitious approx. €2,500 per year excluding inflation, the annual amount is tax deductible); - Energy label B applies; - Intergas central heating boiler installed in 2022; - Due to the year of construction of 1989, we include an age clause as standard in terms of purchasing agreement; - Service costs of €150 per month, Owners' Association managed by De Alliantie VvE Diensten, a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) applies; - Delivery in consultation. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.

Hypothek berekenen

€ 590.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.650

3,04%

Jährlich

%

€ 29.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 590.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
210 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.