Direkt zum Inhalt
Logo von Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Hugo de Grootplein 8 3

1052KW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amstelveen

Fotoalbum

Hugo de Grootplein 8 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant en licht 3-kamer appartement van ca. 60 m² met een Frans balkon aan de voorzijde én een ruim balkon aan de achterzijde. Gelegen op een bruisende locatie in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, achter de Jordaan. - See English translation below - Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de derde verdieping waar dit sfeervolle appartement is gelegen. Je stapt binnen in de hal die toegang geeft tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer is ideaal als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor en beschikt bovendien over een praktische bergkast. De royale en lichte living strekt zich uit over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde. Dankzij de grote ramen en het Franse balkon geniet je van veel lichtinval en een levendig uitzicht over het Hugo de Grootplein. Er is voldoende ruimte voor zowel een zitgedeelte als een ruime eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met openslaande deuren naar het balkon. Het balkon is gelegen op het oosten, loopt over de volledige breedte van het appartement en biedt een heerlijk vrij uitzicht. Aangrenzend vind je de moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. Ook de moderne badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ben jij op zoek naar een licht appartement op een bruisende locatie, met zowel de gezelligheid van de stad als een rustig balkon aan de achterzijde? Bel ons kantoor voor een afspraak! Locatie Wonen aan het Hugo de Grootplein betekent wonen in het hart van de levendige Frederik Hendrikbuurt, op steenworp afstand van de Jordaan. Hier vind je een breed scala aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants. Voor ontspanning ligt het groene Frederik Hendrikplantsoen om de hoek, en ook het Westerpark en de Hallen zijn snel bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen liggen op loopafstand en brengen je snel naar alle delen van de stad. Het Centraal Station bereik je binnen enkele minuten. Met de auto ben je via de S105 of S106 zo op de ring A10. Parkeren is hier mogelijk middels een bewonersvergunning, wij adviseren u de website te raadplegen van de gemeente Amsterdam () voor verdere informatie. VvE - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 77,- p/mnd - Administratie is in eigen beheer - Het pand is gesplitst in 2019 - Aandeel 59/434e Erfpacht Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond (Gemeente Amsterdam) gelegen. Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon bedraagt € 387,41, welke 1-jaarlijks geïndexeerd wordt tot 16 februari 2026. Hierna is deze eeuwigdurend vastgeklikt. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 60 m² • Bouwjaar ca. 1901 • Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing • Warm water en verwarming middels cv-ketel • Ouderdomsclausule is van toepassing • Vaste notaris (Veenhof Notariaat te Amsterdam) • Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming and bright 3-room apartment of approx. 60 m² with a French balcony at the front and a spacious balcony at the rear. Located in a vibrant location in the popular Frederik Hendrikbuurt neighbourhood, behind the Jordaan. Layout The shared staircase leads to the third floor where this charming apartment is located. You enter the hall which gives access to the first bedroom at the front. This room is ideal as a guest room, children's room or home office and also has a practical storage cupboard. The spacious and bright living room extends across the entire width of the front of the property. Thanks to the large windows and French balcony, you can enjoy plenty of natural light and a lively view of Hugo de Grootplein. There is enough space for both a sitting area and a spacious dining area. At the rear is the master bedroom with double doors to the balcony. The balcony faces East, runs across the entire width of the flat and offers a wonderful unobstructed view. Adjacent to this is the modern kitchen, equipped with various built-in appliances such as a gas stove, refrigerator, freezer, extractor hood and dishwasher. The modern bathroom is also located at the rear and equipped with a shower, sink and toilet. Are you looking for a bright apartment in a vibrant location, with both the liveliness of the city and a quiet balcony at the rear? Call our office for an appointment! Location Living on Hugo de Grootplein means living in the heart of the lively Frederik Hendrikbuurt neighbourhood, a stone's throw from the Jordaan. Here you will find a wide range of shops, supermarkets, specialty shops, cafés and restaurants. For relaxation, the green Frederik Hendrikplantsoen is just around the corner, and the Westerpark and De Hallen are also within easy reach. Accessibility is excellent: various tram and bus connections are within walking distance and will take you quickly to all parts of the city. Central Station can be reached within minutes. By car, you can reach the A10 ring road via the S105 or S106. Parking is possible here with a resident's permit. We advise you to consult the website of the municipality of Amsterdam () for further information. Homeowners' Association - The monthly Homeowners' Association contribution is €77,- per month - Administration is managed in-house - The property was split in 2019 - Share 59/434th Leasehold The property of which the apartment is a part of is located on leasehold land (Municipality of Amsterdam). General Provisions 2016 apply. The annual ground rent is €387.41, which is indexed annually until 16 February 2026. After this date, it will be fixed for perpetuity. Details • Living area approx. 60 m² • Year of construction approx. 1901 • Insulated with double glazing • Hot water and heating via central heating boiler • Age clause applies • Delivery in consultation Measurement instructions The property sold has been measured using the Measurement Instructions, based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any deviations in the specified measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves or have it measured in accordance with NEN 2580.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
194 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.